師大.COM
均價/坪
137.5 萬/坪
成交筆數
15 筆
漲跌幅
+8.5%
平均坪數
8.7 坪
師大.COM 實價登錄行情概況
師大.COM位於台北市大安區（師大路59巷9號），建造於 2006 年，屋齡約 20 年，社區總戶數 41 戶，實價登錄共 15 筆成交紀錄，平均單價約 137.5 萬/坪，平均坪數約 8.7 坪，成交單價介於 114.2 萬至 159.9 萬/坪，近一年單價上漲 8.5%。想了解更多大安區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大安區實價登錄- 臺北市大安區師大路５９巷９號三樓之２1,415 萬
2025-11-08 · 159.9 萬/坪
- 臺北市大安區師大路５９巷９號四樓之３1,500 萬
2025-09-27 · 152.8 萬/坪
- 臺北市大安區師大路５９巷９號七樓1,300 萬
2025-03-30 · 156.5 萬/坪
- 臺北市大安區師大路５９巷９號二樓之２1,327 萬
2024-06-30 · 150.0 萬/坪
- 臺北市大安區師大路５９巷９號四樓之１938 萬
2024-01-30 · 150.4 萬/坪
- 臺北市大安區師大路５９巷９號五樓之３1,370 萬
2023-10-29 · 139.5 萬/坪
- 臺北市大安區師大路５９巷９號三樓之２1,200 萬
2023-09-17 · 135.6 萬/坪
- 臺北市大安區師大路５９巷９號六樓1,200 萬
2023-09-12 · 144.5 萬/坪
- 臺北市大安區師大路５９巷９號二樓之３1,240 萬
2023-03-26 · 126.3 萬/坪
- 臺北市大安區師大路５９巷９號六樓之６1,160 萬
2023-02-10 · 122.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-08 | 臺北市大安區師大路５９巷９號三樓之２ | 1,415 萬 | 159.9 萬/坪 | 8.8 坪 | 三層/七層 |
| 2025-09-27 | 臺北市大安區師大路５９巷９號四樓之３ | 1,500 萬 | 152.8 萬/坪 | 9.8 坪 | 四層/七層 |
| 2025-03-30 | 臺北市大安區師大路５９巷９號七樓 | 1,300 萬 | 156.5 萬/坪 | 8.3 坪 | 七層/七層 |
| 2024-06-30 | 臺北市大安區師大路５９巷９號二樓之２ | 1,327 萬 | 150.0 萬/坪 | 8.8 坪 | 二層/七層 |
| 2024-01-30 | 臺北市大安區師大路５９巷９號四樓之１ | 938 萬 | 150.4 萬/坪 | 6.2 坪 | 四層/七層 |
| 2023-10-29 | 臺北市大安區師大路５９巷９號五樓之３ | 1,370 萬 | 139.5 萬/坪 | 9.8 坪 | 五層/七層 |
| 2023-09-17 | 臺北市大安區師大路５９巷９號三樓之２ | 1,200 萬 | 135.6 萬/坪 | 8.8 坪 | 三層/七層 |
| 2023-09-12 | 臺北市大安區師大路５９巷９號六樓 | 1,200 萬 | 144.5 萬/坪 | 8.3 坪 | 六層/七層 |
| 2023-03-26 | 臺北市大安區師大路５９巷９號二樓之３ | 1,240 萬 | 126.3 萬/坪 | 9.8 坪 | 二層/七層 |
| 2023-02-10 | 臺北市大安區師大路５９巷９號六樓之６ | 1,160 萬 | 122.7 萬/坪 | 9.4 坪 | 六層/七層 |
師大.COM 數據解讀
每一項都對照大安區其他 192 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大安區有成交紀錄的 192 個社區中，單價高於 57%；中位數 130.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.9%，其餘為公設與附屬建物。大安區中位數 59.3%。
成交單價的離散程度為 9.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2006 年，屋齡約 20 年。
15 筆成交 ÷ 41 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在大安區 192 個社區中高於 76%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 137.5 萬/坪，比大安區屋齡相近（2006±5 年）的 24 個社區的中位數 122.0 萬/坪高 12.8%。
半數成交落在 126.7–150.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 396 公尺至捷運台電大樓站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 師大.COM目前社區 | 137.5 萬/坪 | 8.7 坪 | 2006 | 15 | ||
| 師大E-style | 132.7 萬 | 11.4 坪 | 2007 | 7 | 單價相近、屋齡相近（19 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 文普享享瑞安 | 143.9 萬 | 10.5 坪 | - | 12 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 師大Sofa | 143 萬 | 11.3 坪 | 2007 | 7 | 單價相近、屋齡相近（19 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 附中典範 | 133.1 萬 | 12.2 坪 | 2006 | 6 | 單價相近、屋齡相近（20 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 泰然璞真 | 150.7 萬 | 10.3 坪 | 2009 | 7 | 單價相近、屋齡相近（17 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 成德菁選集 | 139.9 萬 | 13.7 坪 | 2007 | 27 | 單價相近、屋齡相近（19 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
師大.COM最新平均成交價是多少？
師大.COM最新實價登錄平均單價約 137.5 萬/坪，平均總價約 1,198 萬，共 15 筆成交紀錄。
師大.COM近期房價走勢如何？
師大.COM近一年單價上漲 8.5%，成交單價介於 114.2 萬至 159.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
師大.COM是哪一年的社區？有多少戶？
師大.COM建於 2006 年（屋齡約 20 年），社區總戶數 41 戶。
師大.COM位於什麼位置？
師大.COM位於台北市大安區師大路59巷9號。
大安區有哪些相似社區可比較？
與師大.COM條件最接近的社區包括：師大E-style（132.7 萬/坪）、文普享享瑞安（143.9 萬/坪）、師大Sofa（143 萬/坪）、附中典範（133.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
師大.COM比大安區行情高還是低？
平均 137.5 萬/坪，比大安區屋齡相近（2006±5 年）的 24 個社區的中位數 122.0 萬/坪高 12.8%。
師大.COM最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在大安區 192 個社區中高於 76%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
師大.COM成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 126.7–150.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。