富陽名廈
均價/坪
67.4 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-
平均坪數
39 坪
富陽名廈 實價登錄行情概況
富陽名廈位於台北市大安區（和平東路三段316號），建造於 1986 年，屋齡約 40 年，社區總戶數 36 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 67.4 萬/坪，平均坪數約 39 坪，成交單價介於 57.4 萬至 75.8 萬/坪。想了解更多大安區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大安區實價登錄- 臺北市大安區和平東路三段２５８號七樓之３2,100 萬
2025-11-12 · 57.4 萬/坪
- 臺北市大安區和平東路三段２７８號九樓之１2,628 萬
2025-08-31 · 73.4 萬/坪
- 臺北市大安區和平東路三段３１２號十樓之１2,726 萬
2025-07-25 · 67.5 萬/坪
- 臺北市大安區和平東路三段２８０號四樓之１2,700 萬
2025-02-22 · 75.8 萬/坪
- 臺北市大安區和平東路三段２５８號三樓2,820 萬
2025-01-21 · 68.5 萬/坪
- 臺北市大安區和平東路三段２７８號三樓3,420 萬
2022-02-26 · 61.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-12 | 臺北市大安區和平東路三段２５８號七樓之３ | 2,100 萬 | 57.4 萬/坪 | 36.6 坪 | 七層/十二層 |
| 2025-08-31 | 臺北市大安區和平東路三段２７８號九樓之１ | 2,628 萬 | 73.4 萬/坪 | 35.8 坪 | 九層/十二層 |
| 2025-07-25 | 臺北市大安區和平東路三段３１２號十樓之１ | 2,726 萬 | 67.5 萬/坪 | 40.4 坪 | 十層/十二層 |
| 2025-02-22 | 臺北市大安區和平東路三段２８０號四樓之１ | 2,700 萬 | 75.8 萬/坪 | 35.6 坪 | 四層/十二層 |
| 2025-01-21 | 臺北市大安區和平東路三段２５８號三樓 | 2,820 萬 | 68.5 萬/坪 | 41.2 坪 | 三層/十二層 |
| 2022-02-26 | 臺北市大安區和平東路三段２７８號三樓 | 3,420 萬 | 61.7 萬/坪 | 44.1 坪 | 三層/十二層 |
富陽名廈 數據解讀
每一項都對照大安區其他 192 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大安區有成交紀錄的 192 個社區中，單價高於 1%；中位數 130.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 75.6%，其餘為公設與附屬建物。大安區中位數 59.3%。
建造於 1986 年，屋齡約 40 年。
6 筆成交 ÷ 36 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在大安區 192 個社區中高於 76%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 67.4 萬/坪，比大安區屋齡相近（1986±5 年）的 20 個社區的中位數 102.2 萬/坪低 34.0%。
半數成交落在 63.2–72.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 272 公尺至捷運麟光站，步行約 3 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 富陽名廈目前社區 | 67.4 萬/坪 | 39 坪 | 1986 | 6 | ||
| 遠東大廈 | 73.4 萬 | 38.2 坪 | 1980 | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 首席公館 | 72.3 萬 | 29.6 坪 | - | 5 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 陸裝新城大樓 | 91.3 萬 | 38.8 坪 | 1985 | 14 | 坪數相近、屋齡相近（41 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大安1景 | 62.4 萬 | 25 坪 | - | 8 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 三普安和大樓 | 87.4 萬 | 42.8 坪 | 1981 | 10 | 坪數相近、屋齡相近（45 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 郵電金華大廈 | 88.4 萬 | 33.1 坪 | 1983 | 5 | 屋齡相近（43 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
富陽名廈最新平均成交價是多少？
富陽名廈最新實價登錄平均單價約 67.4 萬/坪，平均總價約 2,732 萬，共 6 筆成交紀錄。
富陽名廈是哪一年的社區？有多少戶？
富陽名廈建於 1986 年（屋齡約 40 年），社區總戶數 36 戶。
富陽名廈位於什麼位置？
富陽名廈位於台北市大安區和平東路三段316號。
大安區有哪些相似社區可比較？
與富陽名廈條件最接近的社區包括：遠東大廈（73.4 萬/坪）、首席公館（72.3 萬/坪）、陸裝新城大樓（91.3 萬/坪）、大安1景（62.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
富陽名廈比大安區行情高還是低？
平均 67.4 萬/坪，比大安區屋齡相近（1986±5 年）的 20 個社區的中位數 102.2 萬/坪低 34.0%。
富陽名廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在大安區 192 個社區中高於 76%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
富陽名廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 63.2–72.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。