威堡今綻
均價/坪
99.5 萬/坪
成交筆數
31 筆
漲跌幅
+4.5%
平均坪數
15.5 坪
威堡今綻 實價登錄行情概況
威堡今綻位於台北市中山區（天祥路16號），建造於 2004 年，屋齡約 22 年，社區總戶數 39 戶，實價登錄共 31 筆成交紀錄，平均單價約 99.5 萬/坪，平均坪數約 15.5 坪，成交單價介於 84.9 萬至 116.1 萬/坪，近一年單價上漲 4.5%。想了解更多中山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中山區實價登錄- 臺北市中山區天祥路８０號十一樓之７1,475 萬
2025-06-28 · 100.2 萬/坪
- 臺北市中山區天祥路８０號五樓之５2,100 萬
2024-10-22 · 99.0 萬/坪
- 臺北市中山區天祥路８０號三樓之１２1,350 萬
2024-09-21 · 111.1 萬/坪
- 臺北市中山區天祥路８０號十一樓之５1,580 萬
2024-08-28 · 106.7 萬/坪
- 臺北市中山區天祥路８０號八樓之３1,530 萬
2024-07-27 · 92.3 萬/坪
- 臺北市中山區天祥路８０號四樓之３1,668 萬
2024-07-18 · 100.7 萬/坪
- 臺北市中山區天祥路８２號八樓1,750 萬
2024-07-02 · 116.1 萬/坪
- 臺北市中山區天祥路８０號十四樓之７1,628 萬
2024-06-01 · 110.6 萬/坪
- 臺北市中山區天祥路８０號十二樓之７1,761 萬
2024-05-15 · 102.5 萬/坪
- 臺北市中山區天祥路８０號四樓之２1,690 萬
2024-05-09 · 109.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-28 | 臺北市中山區天祥路８０號十一樓之７ | 1,475 萬 | 100.2 萬/坪 | 14.7 坪 | 十一層/十四層 |
| 2024-10-22 | 臺北市中山區天祥路８０號五樓之５ | 2,100 萬 | 99.0 萬/坪 | 21.2 坪 | 五層/十四層 |
| 2024-09-21 | 臺北市中山區天祥路８０號三樓之１２ | 1,350 萬 | 111.1 萬/坪 | 12.2 坪 | 三層/十四層 |
| 2024-08-28 | 臺北市中山區天祥路８０號十一樓之５ | 1,580 萬 | 106.7 萬/坪 | 14.8 坪 | 十一層/十四層 |
| 2024-07-27 | 臺北市中山區天祥路８０號八樓之３ | 1,530 萬 | 92.3 萬/坪 | 16.6 坪 | 八層/十四層 |
| 2024-07-18 | 臺北市中山區天祥路８０號四樓之３ | 1,668 萬 | 100.7 萬/坪 | 16.6 坪 | 四層/十四層 |
| 2024-07-02 | 臺北市中山區天祥路８２號八樓 | 1,750 萬 | 116.1 萬/坪 | 15.1 坪 | 八層/十四層 |
| 2024-06-01 | 臺北市中山區天祥路８０號十四樓之７ | 1,628 萬 | 110.6 萬/坪 | 14.7 坪 | 十四層/十四層 |
| 2024-05-15 | 臺北市中山區天祥路８０號十二樓之７ | 1,761 萬 | 102.5 萬/坪 | 14.8 坪 | 十二層/十四層 |
| 2024-05-09 | 臺北市中山區天祥路８０號四樓之２ | 1,690 萬 | 109.1 萬/坪 | 13.2 坪 | 四層/十四層 |
威堡今綻 數據解讀
每一項都對照中山區其他 241 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中山區有成交紀錄的 241 個社區中，單價高於 57%；中位數 94.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.7%，其餘為公設與附屬建物。中山區中位數 58.8%。
成交單價的離散程度為 7.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2004 年，屋齡約 22 年。
31 筆成交 ÷ 39 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中山區 241 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 99.5 萬/坪，比中山區屋齡相近（2004±5 年）的 32 個社區的中位數 90.2 萬/坪高 10.3%。
半數成交落在 96.2–101.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 31 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 180 公尺至捷運民權西路站，步行約 2 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 威堡今綻目前社區 | 99.5 萬/坪 | 15.5 坪 | 2004 | 31 | ||
| 歐夏蕾 | 96.6 萬 | 13.9 坪 | 2005 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（21 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 歐夏蕾大廈 | 93.4 萬 | 14.8 坪 | 2005 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（21 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 京硯 | 94.4 萬 | 18.4 坪 | 2004 | 9 | 單價相近、屋齡相近（22 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 力麒麗麒 | 95.9 萬 | 15.5 坪 | 2010 | 22 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 中山富寓 | 104.7 萬 | 14.8 坪 | - | 19 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 松江WOW | 113.1 萬 | 17.2 坪 | - | 22 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
威堡今綻最新平均成交價是多少？
威堡今綻最新實價登錄平均單價約 99.5 萬/坪，平均總價約 1,547 萬，共 31 筆成交紀錄。
威堡今綻近期房價走勢如何？
威堡今綻近一年單價上漲 4.5%，成交單價介於 84.9 萬至 116.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
威堡今綻是哪一年的社區？有多少戶？
威堡今綻建於 2004 年（屋齡約 22 年），社區總戶數 39 戶。
威堡今綻位於什麼位置？
威堡今綻位於台北市中山區天祥路16號。
中山區有哪些相似社區可比較？
與威堡今綻條件最接近的社區包括：歐夏蕾（96.6 萬/坪）、歐夏蕾大廈（93.4 萬/坪）、京硯（94.4 萬/坪）、力麒麗麒（95.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
威堡今綻比中山區行情高還是低？
平均 99.5 萬/坪，比中山區屋齡相近（2004±5 年）的 32 個社區的中位數 90.2 萬/坪高 10.3%。
威堡今綻最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中山區 241 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
威堡今綻成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 96.2–101.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 31 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。