天際Skyline
均價/坪
78.4 萬/坪
成交筆數
18 筆
漲跌幅
+11.9%
平均坪數
22.6 坪
天際Skyline 實價登錄行情概況
天際Skyline位於台北市文山區（景興路300號），建造於 2020 年，屋齡約 6 年，社區總戶數 214 戶，實價登錄共 18 筆成交紀錄，平均單價約 78.4 萬/坪，平均坪數約 22.6 坪，成交單價介於 63.1 萬至 96.7 萬/坪，近一年單價上漲 11.9%。想了解更多文山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看文山區實價登錄- 臺北市文山區景興路３００號十七樓2,400 萬
2025-11-09 · 63.5 萬/坪
- 臺北市文山區景興路３００號十八樓之３2,300 萬
2025-06-21 · 91.4 萬/坪
- 臺北市文山區景興路３００號十九樓之８2,030 萬
2025-06-16 · 90.1 萬/坪
- 臺北市文山區景興路３００號十四樓之８2,288 萬
2025-06-03 · 96.7 萬/坪
- 臺北市文山區景興路３００號二十二樓之６2,845 萬
2025-05-09 · 64.8 萬/坪
- 臺北市文山區景興路３００號二十四樓之３1,670 萬
2025-02-22 · 91.3 萬/坪
- 臺北市文山區景興路３００號四樓之２1,690 萬
2024-12-22 · 84.4 萬/坪
- 臺北市文山區景興路３００號十三樓之６2,268 萬
2024-02-24 · 79.6 萬/坪
- 臺北市文山區景興路３００號二十一樓之３1,798 萬
2023-12-16 · 83.5 萬/坪
- 臺北市文山區景興路３００號十樓之１０2,088 萬
2023-02-19 · 72.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-09 | 臺北市文山區景興路３００號十七樓 | 2,400 萬 | 63.5 萬/坪 | 24.7 坪 | 十七層/二十七層 |
| 2025-06-21 | 臺北市文山區景興路３００號十八樓之３ | 2,300 萬 | 91.4 萬/坪 | 21.9 坪 | 十八層/二十七層 |
| 2025-06-16 | 臺北市文山區景興路３００號十九樓之８ | 2,030 萬 | 90.1 萬/坪 | 22.5 坪 | 十九層/二十七層 |
| 2025-06-03 | 臺北市文山區景興路３００號十四樓之８ | 2,288 萬 | 96.7 萬/坪 | 20.6 坪 | 十四層/二十七層 |
| 2025-05-09 | 臺北市文山區景興路３００號二十二樓之６ | 2,845 萬 | 64.8 萬/坪 | 30.8 坪 | 二十二層/二十七層 |
| 2025-02-22 | 臺北市文山區景興路３００號二十四樓之３ | 1,670 萬 | 91.3 萬/坪 | 18.3 坪 | 二十四層/二十七層 |
| 2024-12-22 | 臺北市文山區景興路３００號四樓之２ | 1,690 萬 | 84.4 萬/坪 | 20.0 坪 | 四層/二十七層 |
| 2024-02-24 | 臺北市文山區景興路３００號十三樓之６ | 2,268 萬 | 79.6 萬/坪 | 28.5 坪 | 十三層/二十七層 |
| 2023-12-16 | 臺北市文山區景興路３００號二十一樓之３ | 1,798 萬 | 83.5 萬/坪 | 18.3 坪 | 二十一層/二十七層 |
| 2023-02-19 | 臺北市文山區景興路３００號十樓之１０ | 2,088 萬 | 72.7 萬/坪 | 25.1 坪 | 十層/二十七層 |
天際Skyline 數據解讀
每一項都對照文山區其他 143 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
文山區有成交紀錄的 143 個社區中，單價高於 72%；中位數 68.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 53.2%，其餘為公設與附屬建物。文山區中位數 59.5%。
成交單價的離散程度為 12.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2020 年，屋齡約 6 年。
18 筆成交 ÷ 214 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在文山區 143 個社區中高於 60%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 78.4 萬/坪，比文山區屋齡相近（2020±5 年）的 35 個社區的中位數 69.5 萬/坪高 12.7%。
半數成交落在 69.4–84.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 433 公尺至捷運景美站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 天際Skyline目前社區 | 78.4 萬/坪 | 22.6 坪 | 2020 | 18 | ||
| 天成河悅 | 78.3 萬 | 26.5 坪 | - | 30 | 單價相近 | 比較 |
| 台大羅斯福 | 82.6 萬 | 24.2 坪 | 2016 | 27 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年） | 比較 |
| 敦南樂高 | 72.1 萬 | 20.8 坪 | 2019 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年） | 比較 |
| 雨果文學館 | 86.9 萬 | 23.5 坪 | - | 34 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 福容麗緻 | 77.8 萬 | 31.5 坪 | 2022 | 34 | 單價相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 萬隆四期 | 84.9 萬 | 22 坪 | 2011 | 7 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
天際Skyline最新平均成交價是多少？
天際Skyline最新實價登錄平均單價約 78.4 萬/坪，平均總價約 1,850 萬，共 18 筆成交紀錄。
天際Skyline近期房價走勢如何？
天際Skyline近一年單價上漲 11.9%，成交單價介於 63.1 萬至 96.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
天際Skyline是哪一年的社區？有多少戶？
天際Skyline建於 2020 年（屋齡約 6 年），社區總戶數 214 戶。
天際Skyline位於什麼位置？
天際Skyline位於台北市文山區景興路300號。
文山區有哪些相似社區可比較？
與天際Skyline條件最接近的社區包括：天成河悅（78.3 萬/坪）、台大羅斯福（82.6 萬/坪）、敦南樂高（72.1 萬/坪）、雨果文學館（86.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
天際Skyline比文山區行情高還是低？
平均 78.4 萬/坪，比文山區屋齡相近（2020±5 年）的 35 個社區的中位數 69.5 萬/坪高 12.7%。
天際Skyline最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在文山區 143 個社區中高於 60%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
天際Skyline成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 69.4–84.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。