世豐是山
均價/坪
66.8 萬/坪
成交筆數
30 筆
漲跌幅
+20.1%
平均坪數
42.8 坪
世豐是山 實價登錄行情概況
世豐是山位於台北市北投區（磺港路102號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 61 戶，實價登錄共 30 筆成交紀錄，平均單價約 66.8 萬/坪，平均坪數約 42.8 坪，成交單價介於 55.7 萬至 79.0 萬/坪，近一年單價上漲 20.1%。想了解更多北投區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北投區實價登錄- 臺北市北投區磺港路１０２號三樓3,440 萬
2025-12-07 · 74.7 萬/坪
- 臺北市北投區磺港路１０８號十樓3,800 萬
2023-12-28 · 64.1 萬/坪
- 臺北市北投區磺港路１０２號三樓2,145 萬
2023-10-31 · 55.7 萬/坪
- 臺北市北投區磺港路１０８號十五樓3,980 萬
2023-08-31 · 79.0 萬/坪
- 臺北市北投區磺港路１０６號十三樓3,875 萬
2023-08-20 · 76.9 萬/坪
- 臺北市北投區磺港路１０６號二樓3,950 萬
2023-08-05 · 66.3 萬/坪
- 臺北市北投區磺港路１０６號十五樓3,980 萬
2023-08-05 · 78.7 萬/坪
- 臺北市北投區磺港路１１０號十樓2,865 萬
2023-07-23 · 73.1 萬/坪
- 臺北市北投區磺港路１０２號九樓2,775 萬
2023-07-08 · 73.3 萬/坪
- 臺北市北投區磺港路１１０號三樓2,550 萬
2023-06-30 · 67.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-07 | 臺北市北投區磺港路１０２號三樓 | 3,440 萬 | 74.7 萬/坪 | 35.8 坪 | 三層/十六層 |
| 2023-12-28 | 臺北市北投區磺港路１０８號十樓 | 3,800 萬 | 64.1 萬/坪 | 47.0 坪 | 十層/十六層 |
| 2023-10-31 | 臺北市北投區磺港路１０２號三樓 | 2,145 萬 | 55.7 萬/坪 | 35.8 坪 | 三層/十六層 |
| 2023-08-31 | 臺北市北投區磺港路１０８號十五樓 | 3,980 萬 | 79.0 萬/坪 | 47.0 坪 | 十五層/十六層 |
| 2023-08-20 | 臺北市北投區磺港路１０６號十三樓 | 3,875 萬 | 76.9 萬/坪 | 47.0 坪 | 十三層/十六層 |
| 2023-08-05 | 臺北市北投區磺港路１０６號二樓 | 3,950 萬 | 66.3 萬/坪 | 53.6 坪 | 二層/十六層 |
| 2023-08-05 | 臺北市北投區磺港路１０６號十五樓 | 3,980 萬 | 78.7 萬/坪 | 47.0 坪 | 十五層/十六層 |
| 2023-07-23 | 臺北市北投區磺港路１１０號十樓 | 2,865 萬 | 73.1 萬/坪 | 35.8 坪 | 十層/十六層 |
| 2023-07-08 | 臺北市北投區磺港路１０２號九樓 | 2,775 萬 | 73.3 萬/坪 | 35.8 坪 | 九層/十六層 |
| 2023-06-30 | 臺北市北投區磺港路１１０號三樓 | 2,550 萬 | 67.1 萬/坪 | 35.8 坪 | 三層/十六層 |
世豐是山 數據解讀
每一項都對照北投區其他 196 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北投區有成交紀錄的 196 個社區中，單價高於 41%；中位數 71.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.1%，其餘為公設與附屬建物。北投區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 10.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
30 筆成交 ÷ 61 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北投區 196 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 66.8 萬/坪，比北投區屋齡相近（2023±5 年）的 44 個社區的中位數 72.8 萬/坪低 8.2%。
半數成交落在 61.0–73.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 30 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 535 公尺至捷運北投站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 世豐是山目前社區 | 66.8 萬/坪 | 42.8 坪 | 2023 | 30 | ||
| 國泰華威 豐年 | 70.8 萬 | 44.6 坪 | 2023 | 24 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 華固翡儷 | 69.8 萬 | 39.6 坪 | 2022 | 146 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 啟宏馥玉大樓 | 67.7 萬 | 34.8 坪 | 2023 | 193 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 別墅傳奇 | 67.9 萬 | 45.9 坪 | 2018 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年） | 比較 |
| 原禾御 | 72.8 萬 | 48.6 坪 | 2024 | 107 | 單價相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 清瀞富玉 | 62.6 萬 | 40.8 坪 | 2016 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
世豐是山最新平均成交價是多少？
世豐是山最新實價登錄平均單價約 66.8 萬/坪，平均總價約 2,904 萬，共 30 筆成交紀錄。
世豐是山近期房價走勢如何？
世豐是山近一年單價上漲 20.1%，成交單價介於 55.7 萬至 79.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
世豐是山是哪一年的社區？有多少戶？
世豐是山建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 61 戶。
世豐是山位於什麼位置？
世豐是山位於台北市北投區磺港路102號。
北投區有哪些相似社區可比較？
與世豐是山條件最接近的社區包括：國泰華威 豐年（70.8 萬/坪）、華固翡儷（69.8 萬/坪）、啟宏馥玉大樓（67.7 萬/坪）、別墅傳奇（67.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
世豐是山比北投區行情高還是低？
平均 66.8 萬/坪，比北投區屋齡相近（2023±5 年）的 44 個社區的中位數 72.8 萬/坪低 8.2%。
世豐是山最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北投區 196 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
世豐是山成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 61.0–73.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 30 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。