大直國家
均價/坪
61.7 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-
平均坪數
49.5 坪
大直國家 實價登錄行情概況
大直國家位於台北市內湖區（內湖路一段1巷9弄12號），建造於 1990 年，屋齡約 36 年，社區總戶數 89 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 61.7 萬/坪，平均坪數約 49.5 坪，成交單價介於 45.1 萬至 81.3 萬/坪。想了解更多內湖區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看內湖區實價登錄- 臺北市內湖區內湖路一段１巷９弄１２號三樓2,445 萬
2025-08-04 · 74.1 萬/坪
- 臺北市內湖區內湖路一段１巷９弄１６號五樓3,530 萬
2024-03-31 · 81.3 萬/坪
- 臺北市內湖區內湖路一段１巷９弄３４號五樓3,450 萬
2024-03-30 · 51.0 萬/坪
- 臺北市內湖區內湖路一段１巷９弄１６號三樓2,800 萬
2023-09-26 · 65.4 萬/坪
- 臺北市內湖區內湖路一段１巷９弄１６號2,888 萬
2023-06-04 · 53.5 萬/坪
- 臺北市內湖區內湖路一段１巷９弄６３號四樓3,050 萬
2023-03-15 · 45.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-04 | 臺北市內湖區內湖路一段１巷９弄１２號三樓 | 2,445 萬 | 74.1 萬/坪 | 29.6 坪 | 三層/五層 |
| 2024-03-31 | 臺北市內湖區內湖路一段１巷９弄１６號五樓 | 3,530 萬 | 81.3 萬/坪 | 39.0 坪 | 五層/五層 |
| 2024-03-30 | 臺北市內湖區內湖路一段１巷９弄３４號五樓 | 3,450 萬 | 51.0 萬/坪 | 67.7 坪 | 五層/五層 |
| 2023-09-26 | 臺北市內湖區內湖路一段１巷９弄１６號三樓 | 2,800 萬 | 65.4 萬/坪 | 39.0 坪 | 三層/五層 |
| 2023-06-04 | 臺北市內湖區內湖路一段１巷９弄１６號 | 2,888 萬 | 53.5 萬/坪 | 54.0 坪 | 一層/五層 |
| 2023-03-15 | 臺北市內湖區內湖路一段１巷９弄６３號四樓 | 3,050 萬 | 45.1 萬/坪 | 67.7 坪 | 四層，五層/五層 |
大直國家 數據解讀
每一項都對照內湖區其他 179 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
內湖區有成交紀錄的 179 個社區中，單價高於 9%；中位數 81.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 79.7%，其餘為公設與附屬建物。內湖區中位數 59.9%。
建造於 1990 年，屋齡約 36 年。
6 筆成交 ÷ 89 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在內湖區 179 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 61.7 萬/坪，比內湖區屋齡相近（1990±5 年）的 16 個社區的中位數 66.6 萬/坪低 7.4%。
半數成交落在 51.6–71.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 243 公尺至捷運劍南路站，步行約 3 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大直國家目前社區 | 61.7 萬/坪 | 49.5 坪 | 1990 | 6 | ||
| 民權大地大廈 | 62.6 萬 | 47.1 坪 | 1986 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（40 年） | 比較 |
| 西湖大第 | 66.2 萬 | 43.7 坪 | 1993 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年） | 比較 |
| 警智新村 | 64 萬 | 44.3 坪 | 1999 | 9 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 大成大賞 | 62 萬 | 61.1 坪 | 1998 | 7 | 單價相近 | 比較 |
| 宏泰新象金座 | 66.6 萬 | 39.3 坪 | 1989 | 9 | 單價相近、屋齡相近（37 年） | 比較 |
| 財經雙星大樓 | 62.1 萬 | 39 坪 | 1982 | 5 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大直國家最新平均成交價是多少？
大直國家最新實價登錄平均單價約 61.7 萬/坪，平均總價約 2,884 萬，共 6 筆成交紀錄。
大直國家是哪一年的社區？有多少戶？
大直國家建於 1990 年（屋齡約 36 年），社區總戶數 89 戶。
大直國家位於什麼位置？
大直國家位於台北市內湖區內湖路一段1巷9弄12號。
內湖區有哪些相似社區可比較？
與大直國家條件最接近的社區包括：民權大地大廈（62.6 萬/坪）、西湖大第（66.2 萬/坪）、警智新村（64 萬/坪）、大成大賞（62 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大直國家比內湖區行情高還是低？
平均 61.7 萬/坪，比內湖區屋齡相近（1990±5 年）的 16 個社區的中位數 66.6 萬/坪低 7.4%。
大直國家最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在內湖區 179 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大直國家成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 51.6–71.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。