大橋綻
均價/坪
73.0 萬/坪
成交筆數
28 筆
漲跌幅
+7.7%
平均坪數
27.9 坪
大橋綻 實價登錄行情概況
大橋綻位於台北市大同區（延平北路二段272巷15號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 34 戶，實價登錄共 28 筆成交紀錄，平均單價約 73.0 萬/坪，平均坪數約 27.9 坪，成交單價介於 66.7 萬至 95.1 萬/坪，近一年單價上漲 7.7%。想了解更多大同區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大同區實價登錄- 臺北市大同區延平北路二段２７２巷１５號二樓之２3,228 萬
2024-12-27 · 89.2 萬/坪
- 臺北市大同區延平北路二段２７２巷１５號二樓3,010 萬
2024-10-29 · 91.5 萬/坪
- 臺北市大同區延平北路二段２７２巷１５號二樓之１2,500 萬
2024-08-25 · 95.1 萬/坪
- 臺北市大同區延平北路二段２７２巷１５號九樓之１3,720 萬
2024-05-09 · 87.0 萬/坪
- 臺北市大同區延平北路二段２７２巷１５號九樓之２3,560 萬
2022-04-23 · 78.4 萬/坪
- 臺北市大同區延平北路二段２７２巷１５號九樓3,475 萬
2022-04-10 · 78.0 萬/坪
- 臺北市大同區延平北路二段２７２巷１５號三樓之３1,406 萬
2021-10-05 · 70.8 萬/坪
- 臺北市大同區延平北路二段２７２巷１５號五樓2,840 萬
2021-09-04 · 73.0 萬/坪
- 臺北市大同區延平北路二段２７２巷１５號三樓之２1,915 萬
2021-06-17 · 69.0 萬/坪
- 臺北市大同區延平北路二段２７２巷１５號七樓2,533 萬
2021-05-18 · 70.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-27 | 臺北市大同區延平北路二段２７２巷１５號二樓之２ | 3,228 萬 | 89.2 萬/坪 | 34.2 坪 | 二層/九層 |
| 2024-10-29 | 臺北市大同區延平北路二段２７２巷１５號二樓 | 3,010 萬 | 91.5 萬/坪 | 30.7 坪 | 二層/九層 |
| 2024-08-25 | 臺北市大同區延平北路二段２７２巷１５號二樓之１ | 2,500 萬 | 95.1 萬/坪 | 26.3 坪 | 二層/九層 |
| 2024-05-09 | 臺北市大同區延平北路二段２７２巷１５號九樓之１ | 3,720 萬 | 87.0 萬/坪 | 39.9 坪 | 九層，見其他登記事項/九層 |
| 2022-04-23 | 臺北市大同區延平北路二段２７２巷１５號九樓之２ | 3,560 萬 | 78.4 萬/坪 | 43.0 坪 | 九層，見其他登記事項/九層 |
| 2022-04-10 | 臺北市大同區延平北路二段２７２巷１５號九樓 | 3,475 萬 | 78.0 萬/坪 | 42.1 坪 | 九層，見其他登記事項/九層 |
| 2021-10-05 | 臺北市大同區延平北路二段２７２巷１５號三樓之３ | 1,406 萬 | 70.8 萬/坪 | 17.3 坪 | 三層/九層 |
| 2021-09-04 | 臺北市大同區延平北路二段２７２巷１５號五樓 | 2,840 萬 | 73.0 萬/坪 | 36.2 坪 | 五層/九層 |
| 2021-06-17 | 臺北市大同區延平北路二段２７２巷１５號三樓之２ | 1,915 萬 | 69.0 萬/坪 | 25.4 坪 | 三層/九層 |
| 2021-05-18 | 臺北市大同區延平北路二段２７２巷１５號七樓 | 2,533 萬 | 70.0 萬/坪 | 36.2 坪 | 七層/九層 |
大橋綻 數據解讀
每一項都對照大同區其他 98 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大同區有成交紀錄的 98 個社區中，單價高於 21%；中位數 88.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.9%，其餘為公設與附屬建物。大同區中位數 57.8%。
成交單價的離散程度為 10.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
28 筆成交 ÷ 34 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大同區 98 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 73.0 萬/坪，比大同區屋齡相近（2023±5 年）的 24 個社區的中位數 83.9 萬/坪低 13.0%。
半數成交落在 68.0–73.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 28 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 336 公尺至捷運大橋頭站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大橋綻目前社區 | 73.0 萬/坪 | 27.9 坪 | 2023 | 28 | ||
| 菁選集 | 74.6 萬 | 30.2 坪 | 2017 | 8 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 新碩文曲 | 88.6 萬 | 26.3 坪 | 2025 | 51 | 坪數相近、屋齡相近（1 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 日日禾 | 74.4 萬 | 34.1 坪 | 2025 | 28 | 單價相近、屋齡相近（1 年） | 比較 |
| 昶春 | 67.8 萬 | 30.7 坪 | 2021 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年） | 比較 |
| 長安富御 | 81.9 萬 | 26.3 坪 | 2023 | 23 | 坪數相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 城市莊園 | 71.2 萬 | 34.5 坪 | 2021 | 115 | 單價相近、屋齡相近（5 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大橋綻最新平均成交價是多少？
大橋綻最新實價登錄平均單價約 73.0 萬/坪，平均總價約 2,059 萬，共 28 筆成交紀錄。
大橋綻近期房價走勢如何？
大橋綻近一年單價上漲 7.7%，成交單價介於 66.7 萬至 95.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
大橋綻是哪一年的社區？有多少戶？
大橋綻建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 34 戶。
大橋綻位於什麼位置？
大橋綻位於台北市大同區延平北路二段272巷15號。
大同區有哪些相似社區可比較？
與大橋綻條件最接近的社區包括：菁選集（74.6 萬/坪）、新碩文曲（88.6 萬/坪）、日日禾（74.4 萬/坪）、昶春（67.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大橋綻比大同區行情高還是低？
平均 73.0 萬/坪，比大同區屋齡相近（2023±5 年）的 24 個社區的中位數 83.9 萬/坪低 13.0%。
大橋綻最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大同區 98 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大橋綻成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 68.0–73.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 28 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。