昶春
均價/坪
67.8 萬/坪
成交筆數
17 筆
漲跌幅
+6.8%
平均坪數
30.7 坪
昶春 實價登錄行情概況
昶春位於台北市大同區（重慶北路二段199號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 25 戶，實價登錄共 17 筆成交紀錄，平均單價約 67.8 萬/坪，平均坪數約 30.7 坪，成交單價介於 61.7 萬至 88.0 萬/坪，近一年單價上漲 6.8%。想了解更多大同區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大同區實價登錄- 臺北市大同區重慶北路二段２２５號十樓2,910 萬
2024-04-29 · 88.0 萬/坪
- 臺北市大同區重慶北路二段２２５號三樓2,400 萬
2022-03-12 · 77.9 萬/坪
- 臺北市大同區重慶北路二段２２５號十二樓2,330 萬
2021-03-12 · 69.2 萬/坪
- 臺北市大同區重慶北路二段２２５號十三樓2,370 萬
2021-01-14 · 70.5 萬/坪
- 臺北市大同區重慶北路二段２２５號十三樓之１2,318 萬
2020-09-21 · 64.9 萬/坪
- 臺北市大同區重慶北路二段２２５號七樓之２1,950 萬
2020-06-15 · 66.2 萬/坪
- 臺北市大同區重慶北路二段２２５號十二樓之１2,348 萬
2020-06-12 · 66.1 萬/坪
- 臺北市大同區重慶北路二段２２５號十三樓之２2,168 萬
2020-06-05 · 67.2 萬/坪
- 臺北市大同區重慶北路二段２２５號二樓之２1,810 萬
2020-05-21 · 61.7 萬/坪
- 臺北市大同區重慶北路二段２２５號十二樓之２1,990 萬
2019-12-28 · 67.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-29 | 臺北市大同區重慶北路二段２２５號十樓 | 2,910 萬 | 88.0 萬/坪 | 30.8 坪 | 十層/十三層 |
| 2022-03-12 | 臺北市大同區重慶北路二段２２５號三樓 | 2,400 萬 | 77.9 萬/坪 | 30.8 坪 | 三層/十三層 |
| 2021-03-12 | 臺北市大同區重慶北路二段２２５號十二樓 | 2,330 萬 | 69.2 萬/坪 | 30.8 坪 | 十二層/十三層 |
| 2021-01-14 | 臺北市大同區重慶北路二段２２５號十三樓 | 2,370 萬 | 70.5 萬/坪 | 30.8 坪 | 十三層/十三層 |
| 2020-09-21 | 臺北市大同區重慶北路二段２２５號十三樓之１ | 2,318 萬 | 64.9 萬/坪 | 32.6 坪 | 十三層/十三層 |
| 2020-06-15 | 臺北市大同區重慶北路二段２２５號七樓之２ | 1,950 萬 | 66.2 萬/坪 | 29.4 坪 | 七層/十三層 |
| 2020-06-12 | 臺北市大同區重慶北路二段２２５號十二樓之１ | 2,348 萬 | 66.1 萬/坪 | 32.6 坪 | 十二層/十三層 |
| 2020-06-05 | 臺北市大同區重慶北路二段２２５號十三樓之２ | 2,168 萬 | 67.2 萬/坪 | 29.4 坪 | 十三層/十三層 |
| 2020-05-21 | 臺北市大同區重慶北路二段２２５號二樓之２ | 1,810 萬 | 61.7 萬/坪 | 29.3 坪 | 二層/十三層 |
| 2019-12-28 | 臺北市大同區重慶北路二段２２５號十二樓之２ | 1,990 萬 | 67.6 萬/坪 | 29.4 坪 | 十二層/十三層 |
昶春 數據解讀
每一項都對照大同區其他 98 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大同區有成交紀錄的 98 個社區中，單價高於 15%；中位數 88.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 51.4%，其餘為公設與附屬建物。大同區中位數 57.8%。
成交單價的離散程度為 9.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2021 年，屋齡約 5 年。
17 筆成交 ÷ 25 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大同區 98 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 67.8 萬/坪，比大同區屋齡相近（2021±5 年）的 26 個社區的中位數 83.9 萬/坪低 19.2%。
半數成交落在 64.9–67.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 281 公尺至捷運大橋頭站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 昶春目前社區 | 67.8 萬/坪 | 30.7 坪 | 2021 | 17 | ||
| 城市莊園 | 71.2 萬 | 34.5 坪 | 2021 | 115 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 菁選集 | 74.6 萬 | 30.2 坪 | 2017 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 日日禾 | 74.4 萬 | 34.1 坪 | 2025 | 28 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（1 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 原風景 | 75 萬 | 40 坪 | 2021 | 38 | 單價相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大橋綻 | 73 萬 | 27.9 坪 | 2023 | 28 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 吉美樂河 | 64.6 萬 | 39.1 坪 | 2021 | 17 | 單價相近、屋齡相近（5 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
昶春最新平均成交價是多少？
昶春最新實價登錄平均單價約 67.8 萬/坪，平均總價約 2,079 萬，共 17 筆成交紀錄。
昶春近期房價走勢如何？
昶春近一年單價上漲 6.8%，成交單價介於 61.7 萬至 88.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
昶春是哪一年的社區？有多少戶？
昶春建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 25 戶。
昶春位於什麼位置？
昶春位於台北市大同區重慶北路二段199號。
大同區有哪些相似社區可比較？
與昶春條件最接近的社區包括：城市莊園（71.2 萬/坪）、菁選集（74.6 萬/坪）、日日禾（74.4 萬/坪）、原風景（75 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
昶春比大同區行情高還是低？
平均 67.8 萬/坪，比大同區屋齡相近（2021±5 年）的 26 個社區的中位數 83.9 萬/坪低 19.2%。
昶春最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大同區 98 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
昶春成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 64.9–67.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。