菁選集
均價/坪
74.6 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+12.8%
平均坪數
30.2 坪
菁選集 實價登錄行情概況
菁選集位於台北市大同區（民權西路300號），建造於 2017 年，屋齡約 9 年，社區總戶數 105 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 74.6 萬/坪，平均坪數約 30.2 坪，成交單價介於 69.8 萬至 85.8 萬/坪，近一年單價上漲 12.8%。想了解更多大同區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大同區實價登錄- 臺北市大同區民權西路３００號十樓之２2,380 萬
2024-07-15 · 80.7 萬/坪
- 臺北市大同區民權西路３００號九樓之６2,430 萬
2024-03-25 · 85.8 萬/坪
- 臺北市大同區民權西路３００號四樓之２1,808 萬
2023-06-17 · 69.8 萬/坪
- 臺北市大同區民權西路３００號十樓之５2,208 萬
2023-04-16 · 70.3 萬/坪
- 臺北市大同區民權西路３００號五樓之８1,960 萬
2022-11-07 · 76.0 萬/坪
- 臺北市大同區民權西路３００號十三樓之６3,980 萬
2022-09-08 · 72.2 萬/坪
- 臺北市大同區民權西路３００號九樓之６2,050 萬
2022-03-01 · 71.5 萬/坪
- 臺北市大同區民權西路３００號八樓之３2,718 萬
2022-02-23 · 70.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-15 | 臺北市大同區民權西路３００號十樓之２ | 2,380 萬 | 80.7 萬/坪 | 23.7 坪 | 十層/十三層 |
| 2024-03-25 | 臺北市大同區民權西路３００號九樓之６ | 2,430 萬 | 85.8 萬/坪 | 26.6 坪 | 九層/十三層 |
| 2023-06-17 | 臺北市大同區民權西路３００號四樓之２ | 1,808 萬 | 69.8 萬/坪 | 23.7 坪 | 四層/十三層 |
| 2023-04-16 | 臺北市大同區民權西路３００號十樓之５ | 2,208 萬 | 70.3 萬/坪 | 25.6 坪 | 十層/十三層 |
| 2022-11-07 | 臺北市大同區民權西路３００號五樓之８ | 1,960 萬 | 76.0 萬/坪 | 23.8 坪 | 五層/十三層 |
| 2022-09-08 | 臺北市大同區民權西路３００號十三樓之６ | 3,980 萬 | 72.2 萬/坪 | 55.1 坪 | 十三層/十三層 |
| 2022-03-01 | 臺北市大同區民權西路３００號九樓之６ | 2,050 萬 | 71.5 萬/坪 | 26.6 坪 | 九層/十三層 |
| 2022-02-23 | 臺北市大同區民權西路３００號八樓之３ | 2,718 萬 | 70.1 萬/坪 | 36.6 坪 | 八層/十三層 |
菁選集 數據解讀
每一項都對照大同區其他 98 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大同區有成交紀錄的 98 個社區中，單價高於 23%；中位數 88.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.6%，其餘為公設與附屬建物。大同區中位數 57.8%。
成交單價的離散程度為 7.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2017 年，屋齡約 9 年。
8 筆成交 ÷ 105 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大同區 98 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 74.6 萬/坪，比大同區屋齡相近（2017±5 年）的 18 個社區的中位數 84.5 萬/坪低 11.8%。
半數成交落在 70.2–77.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 337 公尺至捷運大橋頭站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 菁選集目前社區 | 74.6 萬/坪 | 30.2 坪 | 2017 | 8 | ||
| 昶春 | 67.8 萬 | 30.7 坪 | 2021 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 日日禾 | 74.4 萬 | 34.1 坪 | 2025 | 28 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 城市莊園 | 71.2 萬 | 34.5 坪 | 2021 | 115 | 單價相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 永保安康 | 78.4 萬 | 25.4 坪 | - | 12 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 原風景 | 75 萬 | 40 坪 | 2021 | 38 | 單價相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 品嘉-傳承 | 79.1 萬 | 33.2 坪 | 2010 | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
菁選集最新平均成交價是多少？
菁選集最新實價登錄平均單價約 74.6 萬/坪，平均總價約 2,348 萬，共 8 筆成交紀錄。
菁選集近期房價走勢如何？
菁選集近一年單價上漲 12.8%，成交單價介於 69.8 萬至 85.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
菁選集是哪一年的社區？有多少戶？
菁選集建於 2017 年（屋齡約 9 年），社區總戶數 105 戶。
菁選集位於什麼位置？
菁選集位於台北市大同區民權西路300號。
大同區有哪些相似社區可比較？
與菁選集條件最接近的社區包括：昶春（67.8 萬/坪）、日日禾（74.4 萬/坪）、城市莊園（71.2 萬/坪）、永保安康（78.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
菁選集比大同區行情高還是低？
平均 74.6 萬/坪，比大同區屋齡相近（2017±5 年）的 18 個社區的中位數 84.5 萬/坪低 11.8%。
菁選集最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大同區 98 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
菁選集成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 70.2–77.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。