城市莊園
均價/坪
71.2 萬/坪
成交筆數
115 筆
漲跌幅
+22.6%
平均坪數
34.5 坪
城市莊園 實價登錄行情概況
城市莊園位於台北市大同區（民權西路160巷26弄1號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 252 戶，實價登錄共 115 筆成交紀錄，平均單價約 71.2 萬/坪，平均坪數約 34.5 坪，成交單價介於 61.4 萬至 111.4 萬/坪，近一年單價上漲 22.6%。想了解更多大同區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大同區實價登錄- 臺北市大同區民權西路１６０巷１８弄６號十四樓之５2,240 萬
2026-02-09 · 62.6 萬/坪
- 臺北市大同區民權西路１６０巷１８弄８號五樓之３4,768 萬
2025-11-09 · 111.4 萬/坪
- 臺北市大同區民權西路１６０巷１８弄８號十樓之５1,800 萬
2024-04-02 · 97.6 萬/坪
- 臺北市大同區民權西路１６０巷１８弄６號十六樓3,360 萬
2023-12-27 · 77.6 萬/坪
- 臺北市大同區民權西路１６０巷１８弄８號十六樓之１1,950 萬
2023-04-06 · 90.5 萬/坪
- 臺北市大同區民權西路１６０巷１８弄６號十樓之２4,012 萬
2023-01-15 · 90.0 萬/坪
- 臺北市大同區民權西路１６０巷１８弄８號四樓3,939 萬
2022-12-18 · 72.3 萬/坪
- 臺北市大同區民權西路１６０巷１８弄６號八樓之５2,565 萬
2022-11-05 · 87.8 萬/坪
- 臺北市大同區民權西路１６０巷１８弄８號十四樓之５1,660 萬
2022-11-01 · 90.0 萬/坪
- 臺北市大同區民權西路１６０巷１８弄８號三樓之５1,700 萬
2022-10-28 · 81.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-09 | 臺北市大同區民權西路１６０巷１８弄６號十四樓之５ | 2,240 萬 | 62.6 萬/坪 | 26.0 坪 | 十四層/十八層 |
| 2025-11-09 | 臺北市大同區民權西路１６０巷１８弄８號五樓之３ | 4,768 萬 | 111.4 萬/坪 | 40.1 坪 | 五層/十八層 |
| 2024-04-02 | 臺北市大同區民權西路１６０巷１８弄８號十樓之５ | 1,800 萬 | 97.6 萬/坪 | 18.4 坪 | 十層/十八層 |
| 2023-12-27 | 臺北市大同區民權西路１６０巷１８弄６號十六樓 | 3,360 萬 | 77.6 萬/坪 | 33.5 坪 | 十六層/十八層 |
| 2023-04-06 | 臺北市大同區民權西路１６０巷１８弄８號十六樓之１ | 1,950 萬 | 90.5 萬/坪 | 18.4 坪 | 十六層/十八層 |
| 2023-01-15 | 臺北市大同區民權西路１６０巷１８弄６號十樓之２ | 4,012 萬 | 90.0 萬/坪 | 41.5 坪 | 十層/十八層 |
| 2022-12-18 | 臺北市大同區民權西路１６０巷１８弄８號四樓 | 3,939 萬 | 72.3 萬/坪 | 44.7 坪 | 四層/十八層 |
| 2022-11-05 | 臺北市大同區民權西路１６０巷１８弄６號八樓之５ | 2,565 萬 | 87.8 萬/坪 | 26.0 坪 | 八層/十八層 |
| 2022-11-01 | 臺北市大同區民權西路１６０巷１８弄８號十四樓之５ | 1,660 萬 | 90.0 萬/坪 | 18.4 坪 | 十四層/十八層 |
| 2022-10-28 | 臺北市大同區民權西路１６０巷１８弄８號三樓之５ | 1,700 萬 | 81.3 萬/坪 | 18.4 坪 | 三層/十八層 |
城市莊園 數據解讀
每一項都對照大同區其他 98 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大同區有成交紀錄的 98 個社區中，單價高於 18%；中位數 88.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.7%，其餘為公設與附屬建物。大同區中位數 57.8%。
成交單價的離散程度為 10.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2021 年，屋齡約 5 年。
115 筆成交 ÷ 252 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在大同區 98 個社區中高於 71%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 71.2 萬/坪，比大同區屋齡相近（2021±5 年）的 26 個社區的中位數 83.9 萬/坪低 15.1%。
半數成交落在 66.8–72.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 115 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 246 公尺至捷運大橋頭站，步行約 3 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 城市莊園目前社區 | 71.2 萬/坪 | 34.5 坪 | 2021 | 115 | ||
| 日日禾 | 74.4 萬 | 34.1 坪 | 2025 | 28 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（1 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 昶春 | 67.8 萬 | 30.7 坪 | 2021 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 原風景 | 75 萬 | 40 坪 | 2021 | 38 | 單價相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 菁選集 | 74.6 萬 | 30.2 坪 | 2017 | 8 | 單價相近、屋齡相近（9 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 品嘉-傳承 | 79.1 萬 | 33.2 坪 | 2010 | 8 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大橋綻 | 73 萬 | 27.9 坪 | 2023 | 28 | 單價相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
城市莊園最新平均成交價是多少？
城市莊園最新實價登錄平均單價約 71.2 萬/坪，平均總價約 2,444 萬，共 115 筆成交紀錄。
城市莊園近期房價走勢如何？
城市莊園近一年單價上漲 22.6%，成交單價介於 61.4 萬至 111.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
城市莊園是哪一年的社區？有多少戶？
城市莊園建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 252 戶。
城市莊園位於什麼位置？
城市莊園位於台北市大同區民權西路160巷26弄1號。
大同區有哪些相似社區可比較？
與城市莊園條件最接近的社區包括：日日禾（74.4 萬/坪）、昶春（67.8 萬/坪）、原風景（75 萬/坪）、菁選集（74.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
城市莊園比大同區行情高還是低？
平均 71.2 萬/坪，比大同區屋齡相近（2021±5 年）的 26 個社區的中位數 83.9 萬/坪低 15.1%。
城市莊園最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在大同區 98 個社區中高於 71%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
城市莊園成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 66.8–72.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 115 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。