大同晶鑽大樓
均價/坪
97.0 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
+11.7%
平均坪數
16.2 坪
大同晶鑽大樓 實價登錄行情概況
大同晶鑽大樓位於台北市中山區（復興南路一段50號），建造於 1981 年，屋齡約 45 年，社區總戶數 29 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 97.0 萬/坪，平均坪數約 16.2 坪，成交單價介於 78.1 萬至 121.8 萬/坪，近一年單價上漲 11.7%。想了解更多中山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中山區實價登錄- 臺北市中山區復興南路一段４４號九樓之２1,660 萬
2024-06-23 · 121.8 萬/坪
- 臺北市中山區復興南路一段４０號十一樓2,150 萬
2024-05-22 · 115.8 萬/坪
- 臺北市中山區復興南路一段４４號十樓之２1,260 萬
2024-04-25 · 92.4 萬/坪
- 臺北市中山區復興南路一段４０號十二樓之１2,300 萬
2024-04-02 · 102.1 萬/坪
- 臺北市中山區復興南路一段４４號九樓之２1,227 萬
2023-09-30 · 90.0 萬/坪
- 臺北市中山區復興南路一段４０號十一樓2,000 萬
2023-07-26 · 107.8 萬/坪
- 臺北市中山區復興南路一段４０號十二樓1,838 萬
2022-12-09 · 99.0 萬/坪
- 臺北市中山區復興南路一段４２號九樓之１1,930 萬
2022-10-04 · 86.9 萬/坪
- 臺北市中山區復興南路一段４２號十二樓之２1,300 萬
2022-08-05 · 90.2 萬/坪
- 臺北市中山區復興南路一段４４號九樓之１820 萬
2021-12-31 · 82.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-23 | 臺北市中山區復興南路一段４４號九樓之２ | 1,660 萬 | 121.8 萬/坪 | 13.6 坪 | 九層/十二層 |
| 2024-05-22 | 臺北市中山區復興南路一段４０號十一樓 | 2,150 萬 | 115.8 萬/坪 | 18.6 坪 | 十一層/十二層 |
| 2024-04-25 | 臺北市中山區復興南路一段４４號十樓之２ | 1,260 萬 | 92.4 萬/坪 | 13.6 坪 | 十層/十二層 |
| 2024-04-02 | 臺北市中山區復興南路一段４０號十二樓之１ | 2,300 萬 | 102.1 萬/坪 | 22.5 坪 | 十二層/十二層 |
| 2023-09-30 | 臺北市中山區復興南路一段４４號九樓之２ | 1,227 萬 | 90.0 萬/坪 | 13.6 坪 | 九層/十二層 |
| 2023-07-26 | 臺北市中山區復興南路一段４０號十一樓 | 2,000 萬 | 107.8 萬/坪 | 18.6 坪 | 十一層/十二層 |
| 2022-12-09 | 臺北市中山區復興南路一段４０號十二樓 | 1,838 萬 | 99.0 萬/坪 | 18.6 坪 | 十二層/十二層 |
| 2022-10-04 | 臺北市中山區復興南路一段４２號九樓之１ | 1,930 萬 | 86.9 萬/坪 | 22.2 坪 | 九層/十二層 |
| 2022-08-05 | 臺北市中山區復興南路一段４２號十二樓之２ | 1,300 萬 | 90.2 萬/坪 | 14.4 坪 | 十二層/十二層 |
| 2021-12-31 | 臺北市中山區復興南路一段４４號九樓之１ | 820 萬 | 82.8 萬/坪 | 9.9 坪 | 九層/十二層 |
大同晶鑽大樓 數據解讀
每一項都對照中山區其他 241 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中山區有成交紀錄的 241 個社區中，單價高於 53%；中位數 94.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 76.8%，其餘為公設與附屬建物。中山區中位數 58.8%。
成交單價的離散程度為 13.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1981 年，屋齡約 45 年。
11 筆成交 ÷ 29 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中山區 241 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 97.0 萬/坪，比中山區屋齡相近（1981±5 年）的 40 個社區的中位數 69.9 萬/坪高 38.9%。
半數成交落在 88.5–104.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 393 公尺至捷運忠孝復興站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大同晶鑽大樓目前社區 | 97.0 萬/坪 | 16.2 坪 | 1981 | 11 | ||
| 中租名笙 | 90.3 萬 | 20.1 坪 | 1980 | 43 | 單價相近、屋齡相近（46 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 松江WOW | 113.1 萬 | 17.2 坪 | - | 22 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 藏美寓 | 99.2 萬 | 23.3 坪 | - | 5 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 日安吉林 | 101.3 萬 | 22.5 坪 | - | 9 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 中山富寓 | 104.7 萬 | 14.8 坪 | - | 19 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 威堡今綻 | 99.5 萬 | 15.5 坪 | 2004 | 31 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大同晶鑽大樓最新平均成交價是多少？
大同晶鑽大樓最新實價登錄平均單價約 97.0 萬/坪，平均總價約 1,590 萬，共 11 筆成交紀錄。
大同晶鑽大樓近期房價走勢如何？
大同晶鑽大樓近一年單價上漲 11.7%，成交單價介於 78.1 萬至 121.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
大同晶鑽大樓是哪一年的社區？有多少戶？
大同晶鑽大樓建於 1981 年（屋齡約 45 年），社區總戶數 29 戶。
大同晶鑽大樓位於什麼位置？
大同晶鑽大樓位於台北市中山區復興南路一段50號。
中山區有哪些相似社區可比較？
與大同晶鑽大樓條件最接近的社區包括：中租名笙（90.3 萬/坪）、松江WOW（113.1 萬/坪）、藏美寓（99.2 萬/坪）、日安吉林（101.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大同晶鑽大樓比中山區行情高還是低？
平均 97.0 萬/坪，比中山區屋齡相近（1981±5 年）的 40 個社區的中位數 69.9 萬/坪高 38.9%。
大同晶鑽大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中山區 241 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大同晶鑽大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 88.5–104.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。