日安吉林
均價/坪
101.3 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
-
平均坪數
22.5 坪
日安吉林 實價登錄行情概況
日安吉林位於台北市中山區（吉林路22巷11號），社區總戶數 13 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 101.3 萬/坪，平均坪數約 22.5 坪，成交單價介於 96.9 萬至 108.4 萬/坪。想了解更多中山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中山區實價登錄- 臺北市中山區興亞里吉林路22巷13號 共2筆2,238 萬
2022-03-31 · 108.4 萬/坪
- 臺北市中山區興亞里吉林路22巷13號 共2筆2,895 萬
2022-03-29 · 98.1 萬/坪
- 臺北市中山區興亞里吉林路22巷13號 共2筆2,037 萬
2022-03-29 · 105.5 萬/坪
- 臺北市中山區興亞里吉林路22巷13號 共2筆2,862 萬
2022-03-01 · 96.9 萬/坪
- 臺北市中山區興亞里吉林路22巷13號 共2筆3,044 萬
2022-01-17 · 103.5 萬/坪
- 臺北市中山區興亞里吉林路22巷13號 共2筆2,086 萬
2021-12-23 · 100.4 萬/坪
- 臺北市中山區興亞里吉林路22巷13號 共2筆1,982 萬
2021-12-03 · 102.4 萬/坪
- 臺北市中山區興亞里吉林路22巷13號 共2筆2,057 萬
2021-11-27 · 98.9 萬/坪
- 臺北市中山區興亞里吉林路22巷13號 共2筆2,892 萬
2021-11-26 · 98.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-03-31 | 臺北市中山區興亞里吉林路22巷13號 共2筆 | 2,238 萬 | 108.4 萬/坪 | 19.0 坪 | 一層/7 |
| 2022-03-29 | 臺北市中山區興亞里吉林路22巷13號 共2筆 | 2,895 萬 | 98.1 萬/坪 | 27.7 坪 | 三層/7 |
| 2022-03-29 | 臺北市中山區興亞里吉林路22巷13號 共2筆 | 2,037 萬 | 105.5 萬/坪 | 17.6 坪 | 七層/7 |
| 2022-03-01 | 臺北市中山區興亞里吉林路22巷13號 共2筆 | 2,862 萬 | 96.9 萬/坪 | 27.7 坪 | 二層/7 |
| 2022-01-17 | 臺北市中山區興亞里吉林路22巷13號 共2筆 | 3,044 萬 | 103.5 萬/坪 | 27.7 坪 | 七層/7 |
| 2021-12-23 | 臺北市中山區興亞里吉林路22巷13號 共2筆 | 2,086 萬 | 100.4 萬/坪 | 19.0 坪 | 三層/7 |
| 2021-12-03 | 臺北市中山區興亞里吉林路22巷13號 共2筆 | 1,982 萬 | 102.4 萬/坪 | 17.6 坪 | 四層/7 |
| 2021-11-27 | 臺北市中山區興亞里吉林路22巷13號 共2筆 | 2,057 萬 | 98.9 萬/坪 | 19.0 坪 | 二層/7 |
| 2021-11-26 | 臺北市中山區興亞里吉林路22巷13號 共2筆 | 2,892 萬 | 98.0 萬/坪 | 27.7 坪 | 四層/7 |
日安吉林 數據解讀
每一項都對照中山區其他 241 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中山區有成交紀錄的 241 個社區中，單價高於 61%；中位數 94.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
9 筆成交 ÷ 13 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中山區 241 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 101.3 萬/坪，比中山區有成交紀錄的 240 個社區的中位數 94.3 萬/坪高 7.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 98.1–103.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 329 公尺至捷運松江南京站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 日安吉林目前社區 | 101.3 萬/坪 | 22.5 坪 | - | 9 | ||
| 藏美寓 | 99.2 萬 | 23.3 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 中山TED | 105 萬 | 22.9 坪 | 2019 | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 東京行館 | 99.4 萬 | 21.3 坪 | 2013 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| Winn國際設計寓所 | 100.1 萬 | 24.4 坪 | 2013 | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 宏盛淬白 | 101.8 萬 | 25.1 坪 | - | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| ART藏美寓 | 97.3 萬 | 23.4 坪 | 2025 | 19 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
日安吉林最新平均成交價是多少？
日安吉林最新實價登錄平均單價約 101.3 萬/坪，平均總價約 2,275 萬，共 9 筆成交紀錄。
日安吉林是哪一年的社區？有多少戶？
日安吉林社區總戶數 13 戶。
日安吉林位於什麼位置？
日安吉林位於台北市中山區吉林路22巷11號。
中山區有哪些相似社區可比較？
與日安吉林條件最接近的社區包括：藏美寓（99.2 萬/坪）、中山TED（105 萬/坪）、東京行館（99.4 萬/坪）、Winn國際設計寓所（100.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
日安吉林比中山區行情高還是低？
平均 101.3 萬/坪，比中山區有成交紀錄的 240 個社區的中位數 94.3 萬/坪高 7.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
日安吉林最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中山區 241 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
日安吉林成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 98.1–103.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。