炎洲奇玉
均價/坪
104.5 萬/坪
成交筆數
21 筆
漲跌幅
+3.5%
平均坪數
34.5 坪
炎洲奇玉 實價登錄行情概況
炎洲奇玉位於台北市北投區（三合街一段117巷、79巷8弄交叉處），社區總戶數 30 戶，實價登錄共 21 筆成交紀錄，平均單價約 104.5 萬/坪，平均坪數約 34.5 坪，成交單價介於 99.5 萬至 120.6 萬/坪，近一年單價上漲 3.5%。想了解更多北投區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北投區實價登錄- 臺北市北投區三合街一段5,608 萬
2026-04-15 · 120.6 萬/坪
- 臺北市北投區臺北市北投區三合街一段3,461 萬
2025-12-20 · 107.8 萬/坪
- 臺北市北投區三合街一段3,000 萬
2025-11-23 · 104.9 萬/坪
- 臺北市北投區三合街一段4,799 萬
2025-10-02 · 103.0 萬/坪
- 臺北市北投區三合街一段3,500 萬
2025-08-04 · 104.9 萬/坪
- 臺北市北投區三合街一段3,950 萬
2025-07-26 · 102.7 萬/坪
- 臺北市北投區三合街一段3,900 萬
2025-07-20 · 101.5 萬/坪
- 臺北市北投區三合街一段117巷及79巷8弄交叉處4,887 萬
2025-06-05 · 105.0 萬/坪
- 臺北市北投區三合街一段117巷及79巷8弄交叉處4,661 萬
2025-05-29 · 102.7 萬/坪
- 臺北市北投區三合街一段117巷及79巷8弄交叉處3,350 萬
2025-05-12 · 110.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-15 | 臺北市北投區三合街一段 | 5,608 萬 | 120.6 萬/坪 | 44.1 坪 | 七層/7 |
| 2025-12-20 | 臺北市北投區臺北市北投區三合街一段 | 3,461 萬 | 107.8 萬/坪 | 29.4 坪 | 七層/7 |
| 2025-11-23 | 臺北市北投區三合街一段 | 3,000 萬 | 104.9 萬/坪 | 28.6 坪 | 三層/7 |
| 2025-10-02 | 臺北市北投區三合街一段 | 4,799 萬 | 103.0 萬/坪 | 43.6 坪 | 四層/7 |
| 2025-08-04 | 臺北市北投區三合街一段 | 3,500 萬 | 104.9 萬/坪 | 30.5 坪 | 一層/7 |
| 2025-07-26 | 臺北市北投區三合街一段 | 3,950 萬 | 102.7 萬/坪 | 35.5 坪 | 五層/7 |
| 2025-07-20 | 臺北市北投區三合街一段 | 3,900 萬 | 101.5 萬/坪 | 35.5 坪 | 六層/7 |
| 2025-06-05 | 臺北市北投區三合街一段117巷及79巷8弄交叉處 | 4,887 萬 | 105.0 萬/坪 | 43.6 坪 | 五層/7 |
| 2025-05-29 | 臺北市北投區三合街一段117巷及79巷8弄交叉處 | 4,661 萬 | 102.7 萬/坪 | 42.5 坪 | 二層/7 |
| 2025-05-12 | 臺北市北投區三合街一段117巷及79巷8弄交叉處 | 3,350 萬 | 110.0 萬/坪 | 27.8 坪 | 二層/7 |
炎洲奇玉 數據解讀
每一項都對照北投區其他 196 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北投區有成交紀錄的 196 個社區中，單價高於 82%；中位數 71.9 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
21 筆成交 ÷ 30 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在北投區 196 個社區中高於 82%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 104.5 萬/坪，比北投區有成交紀錄的 195 個社區的中位數 71.9 萬/坪高 45.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 101.5–105.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 338 公尺至捷運奇岩站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 炎洲奇玉目前社區 | 104.5 萬/坪 | 34.5 坪 | - | 21 | ||
| 隆雲心仝聚 | 109.2 萬 | 35.6 坪 | - | 35 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 達麗河藴 | 106.2 萬 | 31.4 坪 | - | 130 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宏普陽明 | 107.9 萬 | 37.3 坪 | - | 97 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 士科大院. | 106.8 萬 | 39.4 坪 | - | 210 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 達麗天蒔 | 113.7 萬 | 35.1 坪 | - | 78 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 碩樺拾樂 | 94.6 萬 | 34.6 坪 | - | 29 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
炎洲奇玉最新平均成交價是多少？
炎洲奇玉最新實價登錄平均單價約 104.5 萬/坪，平均總價約 3,620 萬，共 21 筆成交紀錄。
炎洲奇玉近期房價走勢如何？
炎洲奇玉近一年單價上漲 3.5%，成交單價介於 99.5 萬至 120.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
炎洲奇玉是哪一年的社區？有多少戶？
炎洲奇玉社區總戶數 30 戶。
炎洲奇玉位於什麼位置？
炎洲奇玉位於台北市北投區三合街一段117巷、79巷8弄交叉處。
北投區有哪些相似社區可比較？
與炎洲奇玉條件最接近的社區包括：隆雲心仝聚（109.2 萬/坪）、達麗河藴（106.2 萬/坪）、宏普陽明（107.9 萬/坪）、士科大院.（106.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
炎洲奇玉比北投區行情高還是低？
平均 104.5 萬/坪，比北投區有成交紀錄的 195 個社區的中位數 71.9 萬/坪高 45.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
炎洲奇玉最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在北投區 196 個社區中高於 82%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
炎洲奇玉成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 101.5–105.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。