力方越
均價/坪
110.4 萬/坪
成交筆數
18 筆
漲跌幅
+3.5%
平均坪數
38.5 坪
力方越 實價登錄行情概況
力方越位於台北市北投區（承德路七段），社區總戶數 65 戶，實價登錄共 18 筆成交紀錄，平均單價約 110.4 萬/坪，平均坪數約 38.5 坪，成交單價介於 100.1 萬至 118.1 萬/坪，近一年單價上漲 3.5%。想了解更多北投區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北投區實價登錄- 臺北市北投區承德路七段80號4,888 萬
2026-07-15 · 112.8 萬/坪
- 臺北市北投區承德路七段80號4,588 萬
2026-03-23 · 114.0 萬/坪
- 臺北市北投區承德路七段80號3,193 萬
2026-03-14 · 118.1 萬/坪
- 臺北市北投區承德路七段80號4,625 萬
2026-01-25 · 112.8 萬/坪
- 臺北市北投區承德路七段80號5,439 萬
2026-01-12 · 112.9 萬/坪
- 臺北市北投區承德路七段80號3,150 萬
2025-10-20 · 110.1 萬/坪
- 臺北市北投區承德路七段80號4,451 萬
2025-10-08 · 112.0 萬/坪
- 臺北市北投區承德路七段80號4,391 萬
2025-08-09 · 109.0 萬/坪
- 臺北市北投區承德路七段80號3,179 萬
2025-06-06 · 116.2 萬/坪
- 臺北市北投區承德路七段80號4,435 萬
2025-06-06 · 110.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-15 | 臺北市北投區承德路七段80號 | 4,888 萬 | 112.8 萬/坪 | 41.1 坪 | 十三層/15 |
| 2026-03-23 | 臺北市北投區承德路七段80號 | 4,588 萬 | 114.0 萬/坪 | 38.2 坪 | 十三層/15 |
| 2026-03-14 | 臺北市北投區承德路七段80號 | 3,193 萬 | 118.1 萬/坪 | 25.4 坪 | 十三層/15 |
| 2026-01-25 | 臺北市北投區承德路七段80號 | 4,625 萬 | 112.8 萬/坪 | 39.0 坪 | 十三層/15 |
| 2026-01-12 | 臺北市北投區承德路七段80號 | 5,439 萬 | 112.9 萬/坪 | 46.4 坪 | 十五層/15 |
| 2025-10-20 | 臺北市北投區承德路七段80號 | 3,150 萬 | 110.1 萬/坪 | 27.0 坪 | 二層/15 |
| 2025-10-08 | 臺北市北投區承德路七段80號 | 4,451 萬 | 112.0 萬/坪 | 37.7 坪 | 十二層/15 |
| 2025-08-09 | 臺北市北投區承德路七段80號 | 4,391 萬 | 109.0 萬/坪 | 38.2 坪 | 四層/15 |
| 2025-06-06 | 臺北市北投區承德路七段80號 | 3,179 萬 | 116.2 萬/坪 | 25.4 坪 | 十二層/15 |
| 2025-06-06 | 臺北市北投區承德路七段80號 | 4,435 萬 | 110.0 萬/坪 | 38.2 坪 | 十二層/15 |
力方越 數據解讀
每一項都對照北投區其他 196 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北投區有成交紀錄的 196 個社區中，單價高於 86%；中位數 71.9 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
18 筆成交 ÷ 65 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 7 筆，在北投區 196 個社區中高於 88%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 110.4 萬/坪，比北投區有成交紀錄的 195 個社區的中位數 71.9 萬/坪高 53.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 108.8–112.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 669 公尺至捷運石牌站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 力方越目前社區 | 110.4 萬/坪 | 38.5 坪 | - | 18 | ||
| 柏鴻君臨 | 110.3 萬 | 40.5 坪 | - | 70 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宏普陽明 | 107.9 萬 | 37.3 坪 | - | 97 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 士科大院. | 106.8 萬 | 39.4 坪 | - | 210 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 隆雲心仝聚 | 109.2 萬 | 35.6 坪 | - | 35 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 遠雄明玥 | 116.1 萬 | 36.5 坪 | - | 49 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 達麗天蒔 | 113.7 萬 | 35.1 坪 | - | 78 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
力方越最新平均成交價是多少？
力方越最新實價登錄平均單價約 110.4 萬/坪，平均總價約 4,241 萬，共 18 筆成交紀錄。
力方越近期房價走勢如何？
力方越近一年單價上漲 3.5%，成交單價介於 100.1 萬至 118.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
力方越是哪一年的社區？有多少戶？
力方越社區總戶數 65 戶。
力方越位於什麼位置？
力方越位於台北市北投區承德路七段。
北投區有哪些相似社區可比較？
與力方越條件最接近的社區包括：柏鴻君臨（110.3 萬/坪）、宏普陽明（107.9 萬/坪）、士科大院.（106.8 萬/坪）、隆雲心仝聚（109.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
力方越比北投區行情高還是低？
平均 110.4 萬/坪，比北投區有成交紀錄的 195 個社區的中位數 71.9 萬/坪高 53.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
力方越最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 7 筆，在北投區 196 個社區中高於 88%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
力方越成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 108.8–112.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。