樺輝沐畇
均價/坪
103.1 萬/坪
成交筆數
98 筆
漲跌幅
+3.9%
平均坪數
37.6 坪
樺輝沐畇 實價登錄行情概況
樺輝沐畇位於台北市北投區（新洲美段96、97地號），社區總戶數 108 戶，實價登錄共 98 筆成交紀錄，平均單價約 103.1 萬/坪，平均坪數約 37.6 坪，成交單價介於 95.3 萬至 108.8 萬/坪，近一年單價上漲 3.9%。想了解更多北投區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北投區實價登錄- 臺北市北投區洲美里新洲美段96，97地號4,022 萬
2026-01-31 · 108.8 萬/坪
- 臺北市北投區洲美里新洲美段96，97地號4,988 萬
2026-01-25 · 105.0 萬/坪
- 臺北市北投區洲美里新洲美段96，97地號3,665 萬
2025-10-02 · 106.5 萬/坪
- 臺北市北投區洲美里新洲美段96，97地號4,020 萬
2025-08-27 · 107.9 萬/坪
- 臺北市北投區洲美里新洲美段96，97地號3,807 萬
2025-08-20 · 102.3 萬/坪
- 臺北市北投區洲美里新洲美段96，97地號3,738 萬
2025-08-08 · 108.0 萬/坪
- 臺北市北投區洲美里新洲美段96，97地號4,845 萬
2025-08-01 · 103.0 萬/坪
- 臺北市北投區洲美里新洲美段96，97地號3,772 萬
2025-07-01 · 108.5 萬/坪
- 臺北市北投區洲美里新洲美段96，97地號5,022 萬
2025-06-26 · 105.8 萬/坪
- 臺北市北投區洲美里新洲美段96，97地號5,120 萬
2025-06-25 · 108.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-31 | 臺北市北投區洲美里新洲美段96，97地號 | 4,022 萬 | 108.8 萬/坪 | 34.4 坪 | 十四層/14 |
| 2026-01-25 | 臺北市北投區洲美里新洲美段96，97地號 | 4,988 萬 | 105.0 萬/坪 | 44.3 坪 | 十一層/14 |
| 2025-10-02 | 臺北市北投區洲美里新洲美段96，97地號 | 3,665 萬 | 106.5 萬/坪 | 31.9 坪 | 十層/14 |
| 2025-08-27 | 臺北市北投區洲美里新洲美段96，97地號 | 4,020 萬 | 107.9 萬/坪 | 34.4 坪 | 十二層/14 |
| 2025-08-20 | 臺北市北投區洲美里新洲美段96，97地號 | 3,807 萬 | 102.3 萬/坪 | 34.4 坪 | 六層/14 |
| 2025-08-08 | 臺北市北投區洲美里新洲美段96，97地號 | 3,738 萬 | 108.0 萬/坪 | 31.9 坪 | 十三層/14 |
| 2025-08-01 | 臺北市北投區洲美里新洲美段96，97地號 | 4,845 萬 | 103.0 萬/坪 | 44.3 坪 | 九層/14 |
| 2025-07-01 | 臺北市北投區洲美里新洲美段96，97地號 | 3,772 萬 | 108.5 萬/坪 | 31.9 坪 | 十四層/14 |
| 2025-06-26 | 臺北市北投區洲美里新洲美段96，97地號 | 5,022 萬 | 105.8 萬/坪 | 44.3 坪 | 十一層/14 |
| 2025-06-25 | 臺北市北投區洲美里新洲美段96，97地號 | 5,120 萬 | 108.4 萬/坪 | 44.3 坪 | 十四層/14 |
樺輝沐畇 數據解讀
每一項都對照北投區其他 196 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北投區有成交紀錄的 196 個社區中，單價高於 81%；中位數 71.9 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
98 筆成交 ÷ 108 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在北投區 196 個社區中高於 84%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 103.1 萬/坪，比北投區有成交紀錄的 195 個社區的中位數 71.9 萬/坪高 43.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 100.5–105.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 98 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1716 公尺至捷運芝山站，步行約 21 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 樺輝沐畇目前社區 | 103.1 萬/坪 | 37.6 坪 | - | 98 | ||
| 宏普陽明 | 107.9 萬 | 37.3 坪 | - | 97 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 炎洲奇玉 | 104.5 萬 | 34.5 坪 | - | 21 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 士科大院. | 106.8 萬 | 39.4 坪 | - | 210 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 千琚美 | 103.9 萬 | 33.4 坪 | 2024 | 30 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 力方越 | 110.4 萬 | 38.5 坪 | - | 18 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 隆雲心仝聚 | 109.2 萬 | 35.6 坪 | - | 35 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
樺輝沐畇最新平均成交價是多少？
樺輝沐畇最新實價登錄平均單價約 103.1 萬/坪，平均總價約 3,867 萬，共 98 筆成交紀錄。
樺輝沐畇近期房價走勢如何？
樺輝沐畇近一年單價上漲 3.9%，成交單價介於 95.3 萬至 108.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
樺輝沐畇是哪一年的社區？有多少戶？
樺輝沐畇社區總戶數 108 戶。
樺輝沐畇位於什麼位置？
樺輝沐畇位於台北市北投區新洲美段96、97地號。
北投區有哪些相似社區可比較？
與樺輝沐畇條件最接近的社區包括：宏普陽明（107.9 萬/坪）、炎洲奇玉（104.5 萬/坪）、士科大院.（106.8 萬/坪）、千琚美（103.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
樺輝沐畇比北投區行情高還是低？
平均 103.1 萬/坪，比北投區有成交紀錄的 195 個社區的中位數 71.9 萬/坪高 43.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
樺輝沐畇最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在北投區 196 個社區中高於 84%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
樺輝沐畇成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 100.5–105.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 98 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。