世電南京實業廣場
均價/坪
75.8 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
+5.1%
平均坪數
20.3 坪
世電南京實業廣場 實價登錄行情概況
世電南京實業廣場位於台北市松山區（南京東路五段354號），建造於 1989 年，屋齡約 37 年，社區總戶數 42 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 75.8 萬/坪，平均坪數約 20.3 坪，成交單價介於 64.0 萬至 91.1 萬/坪，近一年單價上漲 5.1%。想了解更多松山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看松山區實價登錄- 臺北市松山區南京東路五段３１６號八樓之２1,200 萬
2025-05-31 · 91.1 萬/坪
- 臺北市松山區南京東路五段２９６號十二樓2,600 萬
2025-02-06 · 72.2 萬/坪
- 臺北市松山區南京東路五段２９６號十一樓2,476 萬
2024-12-02 · 75.0 萬/坪
- 臺北市松山區南京東路五段３４６號十二樓之２2,350 萬
2024-04-19 · 64.0 萬/坪
- 臺北市松山區南京東路五段３１６號九樓之９1,180 萬
2024-02-04 · 82.3 萬/坪
- 臺北市松山區南京東路五段３１６號十一樓之９1,100 萬
2023-10-15 · 77.3 萬/坪
- 臺北市松山區南京東路五段３３６號十一樓之２1,105 萬
2023-08-07 · 72.6 萬/坪
- 臺北市松山區南京東路五段３１６號九樓之１870 萬
2022-07-12 · 72.0 萬/坪
- 臺北市松山區南京東路五段３１６號九樓1,330 萬
2022-07-12 · 71.7 萬/坪
- 臺北市松山區南京東路五段３１６號十二樓之８1,248 萬
2022-03-08 · 75.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-31 | 臺北市松山區南京東路五段３１６號八樓之２ | 1,200 萬 | 91.1 萬/坪 | 13.2 坪 | 八層/十二層 |
| 2025-02-06 | 臺北市松山區南京東路五段２９６號十二樓 | 2,600 萬 | 72.2 萬/坪 | 36.0 坪 | 十二層/十二層 |
| 2024-12-02 | 臺北市松山區南京東路五段２９６號十一樓 | 2,476 萬 | 75.0 萬/坪 | 33.0 坪 | 十一層/十二層 |
| 2024-04-19 | 臺北市松山區南京東路五段３４６號十二樓之２ | 2,350 萬 | 64.0 萬/坪 | 36.7 坪 | 十二層/十二層 |
| 2024-02-04 | 臺北市松山區南京東路五段３１６號九樓之９ | 1,180 萬 | 82.3 萬/坪 | 14.3 坪 | 九層/十二層 |
| 2023-10-15 | 臺北市松山區南京東路五段３１６號十一樓之９ | 1,100 萬 | 77.3 萬/坪 | 14.2 坪 | 十一層/十二層 |
| 2023-08-07 | 臺北市松山區南京東路五段３３６號十一樓之２ | 1,105 萬 | 72.6 萬/坪 | 15.2 坪 | 十一層/十二層 |
| 2022-07-12 | 臺北市松山區南京東路五段３１６號九樓之１ | 870 萬 | 72.0 萬/坪 | 12.1 坪 | 九層/十二層 |
| 2022-07-12 | 臺北市松山區南京東路五段３１６號九樓 | 1,330 萬 | 71.7 萬/坪 | 18.6 坪 | 九層/十二層 |
| 2022-03-08 | 臺北市松山區南京東路五段３１６號十二樓之８ | 1,248 萬 | 75.9 萬/坪 | 16.4 坪 | 十二層/十二層 |
世電南京實業廣場 數據解讀
每一項都對照松山區其他 110 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
松山區有成交紀錄的 110 個社區中，單價高於 9%；中位數 100.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 71.8%，其餘為公設與附屬建物。松山區中位數 58.9%。
成交單價的離散程度為 8.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1989 年，屋齡約 37 年。
11 筆成交 ÷ 42 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在松山區 110 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 75.8 萬/坪，比松山區屋齡相近（1989±5 年）的 18 個社區的中位數 86.3 萬/坪低 12.2%。
半數成交落在 72.1–78.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 540 公尺至捷運南京三民站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 世電南京實業廣場目前社區 | 75.8 萬/坪 | 20.3 坪 | 1989 | 11 | ||
| 建成花園廣場 | 82.6 萬 | 16.2 坪 | 1989 | 43 | 單價相近、屋齡相近（37 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 亞洲企業中心大樓 | 78.4 萬 | 18 坪 | 1984 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（42 年） | 比較 |
| 珍珠大樓 | 65.3 萬 | 18.4 坪 | 1984 | 10 | 坪數相近、屋齡相近（42 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 塔塔悠水人山A區 | 84.2 萬 | 27.2 坪 | 1993 | 15 | 單價相近、屋齡相近（33 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 雙星儷廈 | 78.6 萬 | 27.5 坪 | 1988 | 8 | 單價相近、屋齡相近（38 年） | 比較 |
| 時尚高第 | 90.1 萬 | 15.7 坪 | 1988 | 17 | 屋齡相近（38 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
世電南京實業廣場最新平均成交價是多少？
世電南京實業廣場最新實價登錄平均單價約 75.8 萬/坪，平均總價約 1,501 萬，共 11 筆成交紀錄。
世電南京實業廣場近期房價走勢如何？
世電南京實業廣場近一年單價上漲 5.1%，成交單價介於 64.0 萬至 91.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
世電南京實業廣場是哪一年的社區？有多少戶？
世電南京實業廣場建於 1989 年（屋齡約 37 年），社區總戶數 42 戶。
世電南京實業廣場位於什麼位置？
世電南京實業廣場位於台北市松山區南京東路五段354號。
松山區有哪些相似社區可比較？
與世電南京實業廣場條件最接近的社區包括：建成花園廣場（82.6 萬/坪）、亞洲企業中心大樓（78.4 萬/坪）、珍珠大樓（65.3 萬/坪）、塔塔悠水人山A區（84.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
世電南京實業廣場比松山區行情高還是低？
平均 75.8 萬/坪，比松山區屋齡相近（1989±5 年）的 18 個社區的中位數 86.3 萬/坪低 12.2%。
世電南京實業廣場最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在松山區 110 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
世電南京實業廣場成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 72.1–78.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。