璞松高
均價/坪
172.4 萬/坪
成交筆數
40 筆
漲跌幅
+0.7%
平均坪數
30.9 坪
璞松高 實價登錄行情概況
璞松高位於台北市信義區（忠孝東路五段236巷2弄1號），社區總戶數 102 戶，實價登錄共 40 筆成交紀錄，平均單價約 172.4 萬/坪，平均坪數約 30.9 坪，成交單價介於 154.0 萬至 186.5 萬/坪，近一年單價上漲 0.7%。想了解更多信義區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看信義區實價登錄- 臺北市信義區忠孝東路五段236巷10弄10號2樓5,537 萬
2025-09-10 · 172.1 萬/坪
- 臺北市信義區忠孝東路五段236巷10弄10號2樓6,852 萬
2025-05-21 · 179.2 萬/坪
- 臺北市信義區忠孝東路五段236巷10弄10號2樓6,646 萬
2025-04-17 · 174.1 萬/坪
- 臺北市信義區忠孝東路五段236巷10弄10號2樓7,760 萬
2025-03-11 · 168.2 萬/坪
- 臺北市信義區忠孝東路五段236巷10弄10號2樓7,780 萬
2025-03-09 · 169.1 萬/坪
- 臺北市信義區忠孝東路五段236巷10弄10號2樓3,635 萬
2025-02-11 · 173.8 萬/坪
- 臺北市信義區忠孝東路五段236巷10弄10號2樓8,210 萬
2025-02-08 · 178.9 萬/坪
- 臺北市信義區忠孝東路五段236巷10弄10號2樓8,092 萬
2025-01-16 · 176.0 萬/坪
- 臺北市信義區忠孝東路五段236巷10弄10號2樓3,430 萬
2024-12-16 · 164.0 萬/坪
- 臺北市信義區忠孝東路五段236巷10弄10號2樓7,720 萬
2024-11-22 · 167.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-10 | 臺北市信義區忠孝東路五段236巷10弄10號2樓 | 5,537 萬 | 172.1 萬/坪 | 30.7 坪 | 四層/18 |
| 2025-05-21 | 臺北市信義區忠孝東路五段236巷10弄10號2樓 | 6,852 萬 | 179.2 萬/坪 | 36.2 坪 | 十七層/18 |
| 2025-04-17 | 臺北市信義區忠孝東路五段236巷10弄10號2樓 | 6,646 萬 | 174.1 萬/坪 | 36.1 坪 | 十五層/18 |
| 2025-03-11 | 臺北市信義區忠孝東路五段236巷10弄10號2樓 | 7,760 萬 | 168.2 萬/坪 | 43.9 坪 | 十三層/18 |
| 2025-03-09 | 臺北市信義區忠孝東路五段236巷10弄10號2樓 | 7,780 萬 | 169.1 萬/坪 | 43.9 坪 | 十二層/18 |
| 2025-02-11 | 臺北市信義區忠孝東路五段236巷10弄10號2樓 | 3,635 萬 | 173.8 萬/坪 | 20.9 坪 | 十層/18 |
| 2025-02-08 | 臺北市信義區忠孝東路五段236巷10弄10號2樓 | 8,210 萬 | 178.9 萬/坪 | 43.9 坪 | 十一層/18 |
| 2025-01-16 | 臺北市信義區忠孝東路五段236巷10弄10號2樓 | 8,092 萬 | 176.0 萬/坪 | 43.9 坪 | 十一層/18 |
| 2024-12-16 | 臺北市信義區忠孝東路五段236巷10弄10號2樓 | 3,430 萬 | 164.0 萬/坪 | 20.9 坪 | 三層/18 |
| 2024-11-22 | 臺北市信義區忠孝東路五段236巷10弄10號2樓 | 7,720 萬 | 167.3 萬/坪 | 43.9 坪 | 十二層/18 |
璞松高 數據解讀
每一項都對照信義區其他 86 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
信義區有成交紀錄的 86 個社區中，單價高於 93%；中位數 99.9 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
40 筆成交 ÷ 102 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在信義區 86 個社區中高於 49%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 172.4 萬/坪，比信義區有成交紀錄的 85 個社區的中位數 99.2 萬/坪高 73.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 167.7–178.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 40 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 434 公尺至捷運市政府站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 璞松高目前社區 | 172.4 萬/坪 | 30.9 坪 | - | 40 | ||
| 華誼信義-閱翠 | 172.3 萬 | 27.8 坪 | - | 36 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 華誼信義-閱明 | 163.7 萬 | 28 坪 | - | 74 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 全坤X101 | 161.7 萬 | 28.7 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 華誼信義 閱明 | 179.2 萬 | 39.8 坪 | - | 5 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 國美榕遇 | 148.8 萬 | 29.3 坪 | - | 130 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 青后 | 154.9 萬 | 23.4 坪 | - | 121 | 同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
璞松高最新平均成交價是多少？
璞松高最新實價登錄平均單價約 172.4 萬/坪，平均總價約 5,330 萬，共 40 筆成交紀錄。
璞松高近期房價走勢如何？
璞松高近一年單價上漲 0.7%，成交單價介於 154.0 萬至 186.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
璞松高是哪一年的社區？有多少戶？
璞松高社區總戶數 102 戶。
璞松高位於什麼位置？
璞松高位於台北市信義區忠孝東路五段236巷2弄1號。
信義區有哪些相似社區可比較？
與璞松高條件最接近的社區包括：華誼信義-閱翠（172.3 萬/坪）、華誼信義-閱明（163.7 萬/坪）、全坤X101（161.7 萬/坪）、華誼信義 閱明（179.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
璞松高比信義區行情高還是低？
平均 172.4 萬/坪，比信義區有成交紀錄的 85 個社區的中位數 99.2 萬/坪高 73.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
璞松高最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在信義區 86 個社區中高於 49%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
璞松高成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 167.7–178.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 40 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。