力麒·寰山
均價/坪
113.1 萬/坪
成交筆數
72 筆
漲跌幅
-1.2%
平均坪數
32.9 坪
力麒·寰山 實價登錄行情概況
力麒·寰山位於台北市內湖區（環山路二段25巷），社區總戶數 109 戶，實價登錄共 72 筆成交紀錄，平均單價約 113.1 萬/坪，平均坪數約 32.9 坪，成交單價介於 106.5 萬至 120.0 萬/坪，近一年單價下跌 1.2%。想了解更多內湖區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看內湖區實價登錄- 臺北市內湖區麗山里環山路二段23號旁2,382 萬
2026-05-27 · 110.7 萬/坪
- 臺北市內湖區麗山里環山路二段23號旁2,375 萬
2026-05-27 · 111.8 萬/坪
- 臺北市內湖區麗山里環山路二段23號旁3,503 萬
2025-08-28 · 117.5 萬/坪
- 臺北市內湖區麗山里環山路二段23號旁4,020 萬
2025-07-22 · 115.1 萬/坪
- 臺北市內湖區麗山里環山路二段23號旁4,106 萬
2025-07-21 · 115.9 萬/坪
- 臺北市內湖區麗山里環山路二段23號旁4,054 萬
2025-06-29 · 114.3 萬/坪
- 臺北市內湖區麗山里環山路二段23號旁4,172 萬
2025-06-14 · 107.6 萬/坪
- 臺北市內湖區麗山里環山路二段23號旁3,450 萬
2025-06-13 · 115.9 萬/坪
- 臺北市內湖區麗山里環山路二段23號旁4,192 萬
2025-05-15 · 106.5 萬/坪
- 臺北市內湖區麗山里環山路二段23號旁4,771 萬
2025-04-14 · 118.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-27 | 臺北市內湖區麗山里環山路二段23號旁 | 2,382 萬 | 110.7 萬/坪 | 18.5 坪 | 二層/17 |
| 2026-05-27 | 臺北市內湖區麗山里環山路二段23號旁 | 2,375 萬 | 111.8 萬/坪 | 18.5 坪 | 二層/17 |
| 2025-08-28 | 臺北市內湖區麗山里環山路二段23號旁 | 3,503 萬 | 117.5 萬/坪 | 26.9 坪 | 十六層/17 |
| 2025-07-22 | 臺北市內湖區麗山里環山路二段23號旁 | 4,020 萬 | 115.1 萬/坪 | 32.4 坪 | 十三層/17 |
| 2025-07-21 | 臺北市內湖區麗山里環山路二段23號旁 | 4,106 萬 | 115.9 萬/坪 | 32.4 坪 | 十四層/17 |
| 2025-06-29 | 臺北市內湖區麗山里環山路二段23號旁 | 4,054 萬 | 114.3 萬/坪 | 32.4 坪 | 十二層/17 |
| 2025-06-14 | 臺北市內湖區麗山里環山路二段23號旁 | 4,172 萬 | 107.6 萬/坪 | 36.4 坪 | 六層/17 |
| 2025-06-13 | 臺北市內湖區麗山里環山路二段23號旁 | 3,450 萬 | 115.9 萬/坪 | 26.9 坪 | 十四層/17 |
| 2025-05-15 | 臺北市內湖區麗山里環山路二段23號旁 | 4,192 萬 | 106.5 萬/坪 | 36.4 坪 | 五層/17 |
| 2025-04-14 | 臺北市內湖區麗山里環山路二段23號旁 | 4,771 萬 | 118.0 萬/坪 | 37.3 坪 | 十六層/17 |
力麒·寰山 數據解讀
每一項都對照內湖區其他 179 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
內湖區有成交紀錄的 179 個社區中，單價高於 93%；中位數 81.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
72 筆成交 ÷ 109 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在內湖區 179 個社區中高於 91%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 113.1 萬/坪，比內湖區有成交紀錄的 178 個社區的中位數 81.2 萬/坪高 39.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 110.8–115.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 72 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 635 公尺至捷運西湖站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 力麒·寰山目前社區 | 113.1 萬/坪 | 32.9 坪 | - | 72 | ||
| 宏泰元苑 | 120.3 萬 | 37.4 坪 | 2025 | 62 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 國泰蒔美 | 120.3 萬 | 37.3 坪 | - | 67 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 國泰承真 | 123.6 萬 | 38.8 坪 | - | 78 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 義泰值境 | 118 萬 | 45.3 坪 | - | 17 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 廣宇江南 | 91.2 萬 | 33.2 坪 | - | 27 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宏盛掬白 | 102.6 萬 | 42.3 坪 | - | 48 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
力麒·寰山最新平均成交價是多少？
力麒·寰山最新實價登錄平均單價約 113.1 萬/坪，平均總價約 3,722 萬，共 72 筆成交紀錄。
力麒·寰山近期房價走勢如何？
力麒·寰山近一年單價下跌 1.2%，成交單價介於 106.5 萬至 120.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
力麒·寰山是哪一年的社區？有多少戶？
力麒·寰山社區總戶數 109 戶。
力麒·寰山位於什麼位置？
力麒·寰山位於台北市內湖區環山路二段25巷。
內湖區有哪些相似社區可比較？
與力麒·寰山條件最接近的社區包括：宏泰元苑（120.3 萬/坪）、國泰蒔美（120.3 萬/坪）、國泰承真（123.6 萬/坪）、義泰值境（118 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
力麒·寰山比內湖區行情高還是低？
平均 113.1 萬/坪，比內湖區有成交紀錄的 178 個社區的中位數 81.2 萬/坪高 39.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
力麒·寰山最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在內湖區 179 個社區中高於 91%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
力麒·寰山成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 110.8–115.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 72 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。