真実和光
均價/坪
169.3 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
-
平均坪數
28.8 坪
真実和光 實價登錄行情概況
真実和光位於台北市大安區（忠孝東路三段10巷7號），社區總戶數 29 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 169.3 萬/坪，平均坪數約 28.8 坪，成交單價介於 160.6 萬至 191.9 萬/坪。想了解更多大安區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大安區實價登錄- 臺北市大安區忠孝東路三段10巷6,788 萬
2025-05-26 · 191.9 萬/坪
- 臺北市大安區忠孝東路三段10巷4,600 萬
2025-05-01 · 167.6 萬/坪
- 臺北市大安區忠孝東路三段10巷4,700 萬
2025-05-01 · 171.5 萬/坪
- 臺北市大安區忠孝東路三段10巷4,700 萬
2025-03-30 · 171.5 萬/坪
- 臺北市大安區忠孝東路三段10巷5,630 萬
2025-01-24 · 170.0 萬/坪
- 臺北市大安區忠孝東路三段10巷4,428 萬
2025-01-02 · 160.6 萬/坪
- 臺北市大安區忠孝東路三段10巷4,638 萬
2024-12-13 · 161.5 萬/坪
- 臺北市大安區忠孝東路三段10巷5,280 萬
2024-12-09 · 166.5 萬/坪
- 臺北市大安區忠孝東路三段10巷6,570 萬
2024-11-10 · 171.0 萬/坪
- 臺北市大安區忠孝東路三段10巷5,215 萬
2024-10-23 · 163.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-26 | 臺北市大安區忠孝東路三段10巷 | 6,788 萬 | 191.9 萬/坪 | 31.1 坪 | 一層/12 |
| 2025-05-01 | 臺北市大安區忠孝東路三段10巷 | 4,600 萬 | 167.6 萬/坪 | 25.6 坪 | 十一層/12 |
| 2025-05-01 | 臺北市大安區忠孝東路三段10巷 | 4,700 萬 | 171.5 萬/坪 | 25.6 坪 | 十層/12 |
| 2025-03-30 | 臺北市大安區忠孝東路三段10巷 | 4,700 萬 | 171.5 萬/坪 | 25.6 坪 | 十二層/12 |
| 2025-01-24 | 臺北市大安區忠孝東路三段10巷 | 5,630 萬 | 170.0 萬/坪 | 31.0 坪 | 十層/12 |
| 2025-01-02 | 臺北市大安區忠孝東路三段10巷 | 4,428 萬 | 160.6 萬/坪 | 25.6 坪 | 六層/12 |
| 2024-12-13 | 臺北市大安區忠孝東路三段10巷 | 4,638 萬 | 161.5 萬/坪 | 26.7 坪 | 二層/12 |
| 2024-12-09 | 臺北市大安區忠孝東路三段10巷 | 5,280 萬 | 166.5 萬/坪 | 29.7 坪 | 六層/12 |
| 2024-11-10 | 臺北市大安區忠孝東路三段10巷 | 6,570 萬 | 171.0 萬/坪 | 34.4 坪 | 十二層/12 |
| 2024-10-23 | 臺北市大安區忠孝東路三段10巷 | 5,215 萬 | 163.2 萬/坪 | 29.9 坪 | 二層/12 |
真実和光 數據解讀
每一項都對照大安區其他 192 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大安區有成交紀錄的 192 個社區中，單價高於 86%；中位數 130.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
12 筆成交 ÷ 29 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大安區 192 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 169.3 萬/坪，比大安區有成交紀錄的 191 個社區的中位數 129.3 萬/坪高 30.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 165.4–171.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 183 公尺至捷運忠孝新生站，步行約 2 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 真実和光目前社區 | 169.3 萬/坪 | 28.8 坪 | - | 12 | ||
| 上東門 | 169 萬 | 28.2 坪 | 2019 | 25 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 寶舖全健築知行 | 177.5 萬 | 28.2 坪 | - | 27 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大安ONE | 158.1 萬 | 27.3 坪 | - | 62 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 友座安森 | 163.3 萬 | 24.6 坪 | 2025 | 19 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 全坤御大安. | 159.3 萬 | 32.3 坪 | - | 27 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 桓桓溫州 | 152.2 萬 | 26.9 坪 | - | 29 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
真実和光最新平均成交價是多少？
真実和光最新實價登錄平均單價約 169.3 萬/坪，平均總價約 4,884 萬，共 12 筆成交紀錄。
真実和光是哪一年的社區？有多少戶？
真実和光社區總戶數 29 戶。
真実和光位於什麼位置？
真実和光位於台北市大安區忠孝東路三段10巷7號。
大安區有哪些相似社區可比較？
與真実和光條件最接近的社區包括：上東門（169 萬/坪）、寶舖全健築知行（177.5 萬/坪）、大安ONE（158.1 萬/坪）、友座安森（163.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
真実和光比大安區行情高還是低？
平均 169.3 萬/坪，比大安區有成交紀錄的 191 個社區的中位數 129.3 萬/坪高 30.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
真実和光最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大安區 192 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
真実和光成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 165.4–171.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。