南京白宮大廈
均價/坪
100.6 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-21%
平均坪數
86.4 坪
南京白宮大廈 實價登錄行情概況
南京白宮大廈位於台北市松山區（南京東路五段166號），建造於 2010 年，屋齡約 16 年，社區總戶數 24 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 100.6 萬/坪，平均坪數約 86.4 坪，成交單價介於 86.6 萬至 119.7 萬/坪，近一年單價下跌 21%。想了解更多松山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看松山區實價登錄- 臺北市松山區南京東路五段１６９號四樓之２6,634 萬
2024-08-16 · 88.0 萬/坪
- 臺北市松山區南京東路五段１６９號十五樓之２8,100 萬
2023-09-15 · 93.7 萬/坪
- 臺北市松山區南京東路五段１６９號九樓之３1.53 億
2023-01-13 · 115.0 萬/坪
- 臺北市松山區南京東路五段１６９號十樓之３8,198 萬
2022-02-15 · 119.7 萬/坪
- 臺北市松山區南京東路五段１６７號五樓之１6,988 萬
2021-11-29 · 86.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-16 | 臺北市松山區南京東路五段１６９號四樓之２ | 6,634 萬 | 88.0 萬/坪 | 75.4 坪 | 四層/十八層 |
| 2023-09-15 | 臺北市松山區南京東路五段１６９號十五樓之２ | 8,100 萬 | 93.7 萬/坪 | 86.4 坪 | 十五層/十八層 |
| 2023-01-13 | 臺北市松山區南京東路五段１６９號九樓之３ | 1.53 億 | 115.0 萬/坪 | 130.4 坪 | 九層/十八層 |
| 2022-02-15 | 臺北市松山區南京東路五段１６９號十樓之３ | 8,198 萬 | 119.7 萬/坪 | 65.8 坪 | 十層/十八層 |
| 2021-11-29 | 臺北市松山區南京東路五段１６７號五樓之１ | 6,988 萬 | 86.6 萬/坪 | 73.8 坪 | 五層/十八層 |
南京白宮大廈 數據解讀
每一項都對照松山區其他 110 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
松山區有成交紀錄的 110 個社區中，單價高於 50%；中位數 100.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 54.2%，其餘為公設與附屬建物。松山區中位數 58.9%。
建造於 2010 年，屋齡約 16 年。
5 筆成交 ÷ 24 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在松山區 110 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 100.6 萬/坪，比松山區屋齡相近（2010±5 年）的 14 個社區的中位數 94.9 萬/坪高 6.0%。
半數成交落在 88.0–115.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 110 公尺至捷運南京三民站，步行約 1 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 南京白宮大廈目前社區 | 100.6 萬/坪 | 86.4 坪 | 2010 | 5 | ||
| 國美新美館 | 99.2 萬 | 80.7 坪 | 2011 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（15 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 健安新城F區 | 82.8 萬 | 62.9 坪 | 2004 | 6 | 同為 4 房為主 | 比較 |
| 健安新城CD區 | 75.9 萬 | 68.7 坪 | 2004 | 5 | 同為 4 房為主 | 比較 |
| 友寧中榮大樓 | 96.9 萬 | 52.9 坪 | - | 5 | 單價相近 | 比較 |
| 健安新城G區 | 75.8 萬 | 67.7 坪 | 2004 | 9 | 同為 4 房為主 | 比較 |
| 敦煌社區 | 96.7 萬 | 58.1 坪 | 1988 | 13 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
南京白宮大廈最新平均成交價是多少？
南京白宮大廈最新實價登錄平均單價約 100.6 萬/坪，平均總價約 8,680 萬，共 5 筆成交紀錄。
南京白宮大廈近期房價走勢如何？
南京白宮大廈近一年單價下跌 21%，成交單價介於 86.6 萬至 119.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
南京白宮大廈是哪一年的社區？有多少戶？
南京白宮大廈建於 2010 年（屋齡約 16 年），社區總戶數 24 戶。
南京白宮大廈位於什麼位置？
南京白宮大廈位於台北市松山區南京東路五段166號。
松山區有哪些相似社區可比較？
與南京白宮大廈條件最接近的社區包括：國美新美館（99.2 萬/坪）、健安新城F區（82.8 萬/坪）、健安新城CD區（75.9 萬/坪）、友寧中榮大樓（96.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
南京白宮大廈比松山區行情高還是低？
平均 100.6 萬/坪，比松山區屋齡相近（2010±5 年）的 14 個社區的中位數 94.9 萬/坪高 6.0%。
南京白宮大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在松山區 110 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
南京白宮大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 88.0–115.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。