健安新城CD區
均價/坪
75.9 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-
平均坪數
68.7 坪
健安新城CD區 實價登錄行情概況
健安新城CD區位於台北市松山區（三民路35巷2號），建造於 2004 年，屋齡約 22 年，社區總戶數 111 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 75.9 萬/坪，平均坪數約 68.7 坪，成交單價介於 75.1 萬至 78.1 萬/坪。想了解更多松山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看松山區實價登錄- 臺北市松山區三民路３５巷６號三樓之１5,150 萬
2024-11-10 · 75.7 萬/坪
- 臺北市松山區三民路３５巷２號二樓之２5,125 萬
2023-03-27 · 75.1 萬/坪
- 臺北市松山區三民路３５巷２號七樓之１5,400 萬
2022-06-18 · 78.1 萬/坪
- 臺北市松山區三民路３５巷６號六樓之３5,200 萬
2022-04-15 · 75.2 萬/坪
- 臺北市松山區三民路３５巷２號十二樓之１5,200 萬
2022-03-13 · 75.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-10 | 臺北市松山區三民路３５巷６號三樓之１ | 5,150 萬 | 75.7 萬/坪 | 68.1 坪 | 三層/十四層 |
| 2023-03-27 | 臺北市松山區三民路３５巷２號二樓之２ | 5,125 萬 | 75.1 萬/坪 | 68.3 坪 | 二層/十四層 |
| 2022-06-18 | 臺北市松山區三民路３５巷２號七樓之１ | 5,400 萬 | 78.1 萬/坪 | 69.1 坪 | 七層/十四層 |
| 2022-04-15 | 臺北市松山區三民路３５巷６號六樓之３ | 5,200 萬 | 75.2 萬/坪 | 69.1 坪 | 六層/十四層 |
| 2022-03-13 | 臺北市松山區三民路３５巷２號十二樓之１ | 5,200 萬 | 75.2 萬/坪 | 69.1 坪 | 十二層/十四層 |
健安新城CD區 數據解讀
每一項都對照松山區其他 110 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
松山區有成交紀錄的 110 個社區中，單價高於 10%；中位數 100.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 51.6%，其餘為公設與附屬建物。松山區中位數 58.9%。
建造於 2004 年，屋齡約 22 年。
5 筆成交 ÷ 111 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在松山區 110 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 75.9 萬/坪，比松山區屋齡相近（2004±5 年）的 16 個社區的中位數 89.1 萬/坪低 14.8%。
半數成交落在 75.2–75.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 514 公尺至捷運南京三民站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 健安新城CD區目前社區 | 75.9 萬/坪 | 68.7 坪 | 2004 | 5 | ||
| 健安新城G區 | 75.8 萬 | 67.7 坪 | 2004 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（22 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 健安新城B區 | 69.6 萬 | 68.2 坪 | 2004 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（22 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 健安新城F區 | 82.8 萬 | 62.9 坪 | 2004 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（22 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 松山新城第六區 | 73.3 萬 | 63.4 坪 | 1997 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 健安新城A區 | 81.4 萬 | 63.1 坪 | 2006 | 21 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（20 年） | 比較 |
| 國美新美館 | 99.2 萬 | 80.7 坪 | 2011 | 6 | 同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
健安新城CD區最新平均成交價是多少？
健安新城CD區最新實價登錄平均單價約 75.9 萬/坪，平均總價約 5,215 萬，共 5 筆成交紀錄。
健安新城CD區是哪一年的社區？有多少戶？
健安新城CD區建於 2004 年（屋齡約 22 年），社區總戶數 111 戶。
健安新城CD區位於什麼位置？
健安新城CD區位於台北市松山區三民路35巷2號。
松山區有哪些相似社區可比較？
與健安新城CD區條件最接近的社區包括：健安新城G區（75.8 萬/坪）、健安新城B區（69.6 萬/坪）、健安新城F區（82.8 萬/坪）、松山新城第六區（73.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
健安新城CD區比松山區行情高還是低？
平均 75.9 萬/坪，比松山區屋齡相近（2004±5 年）的 16 個社區的中位數 89.1 萬/坪低 14.8%。
健安新城CD區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在松山區 110 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
健安新城CD區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 75.2–75.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。