健安新城F區
均價/坪
82.8 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+5.7%
平均坪數
62.9 坪
健安新城F區 實價登錄行情概況
健安新城F區位於台北市松山區（三民路29巷1號），建造於 2004 年，屋齡約 22 年，社區總戶數 206 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 82.8 萬/坪，平均坪數約 62.9 坪，成交單價介於 77.7 萬至 90.8 萬/坪，近一年單價上漲 5.7%。想了解更多松山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看松山區實價登錄- 臺北市松山區三民路２９巷１號十樓之３5,750 萬
2024-07-21 · 90.8 萬/坪
- 臺北市松山區三民路２９巷１號三樓之３5,100 萬
2024-04-05 · 81.5 萬/坪
- 臺北市松山區三民路２９巷１號七樓5,350 萬
2023-12-18 · 85.6 萬/坪
- 臺北市松山區三民路２９巷１號六樓之１5,150 萬
2023-09-25 · 81.1 萬/坪
- 臺北市松山區三民路２９巷１號十一樓之２5,100 萬
2022-09-02 · 80.3 萬/坪
- 臺北市松山區三民路２９巷１號三樓4,800 萬
2022-02-20 · 77.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-21 | 臺北市松山區三民路２９巷１號十樓之３ | 5,750 萬 | 90.8 萬/坪 | 63.3 坪 | 十層/十四層 |
| 2024-04-05 | 臺北市松山區三民路２９巷１號三樓之３ | 5,100 萬 | 81.5 萬/坪 | 62.6 坪 | 三層/十四層 |
| 2023-12-18 | 臺北市松山區三民路２９巷１號七樓 | 5,350 萬 | 85.6 萬/坪 | 62.5 坪 | 七層/十四層 |
| 2023-09-25 | 臺北市松山區三民路２９巷１號六樓之１ | 5,150 萬 | 81.1 萬/坪 | 63.5 坪 | 六層/十四層 |
| 2022-09-02 | 臺北市松山區三民路２９巷１號十一樓之２ | 5,100 萬 | 80.3 萬/坪 | 63.5 坪 | 十一層/十四層 |
| 2022-02-20 | 臺北市松山區三民路２９巷１號三樓 | 4,800 萬 | 77.7 萬/坪 | 61.8 坪 | 三層/十四層 |
健安新城F區 數據解讀
每一項都對照松山區其他 110 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
松山區有成交紀錄的 110 個社區中，單價高於 24%；中位數 100.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.1%，其餘為公設與附屬建物。松山區中位數 58.9%。
建造於 2004 年，屋齡約 22 年。
6 筆成交 ÷ 206 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在松山區 110 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 82.8 萬/坪，比松山區屋齡相近（2004±5 年）的 16 個社區的中位數 89.1 萬/坪低 7.0%。
半數成交落在 80.5–84.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 661 公尺至捷運南京三民站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 健安新城F區目前社區 | 82.8 萬/坪 | 62.9 坪 | 2004 | 6 | ||
| 健安新城G區 | 75.8 萬 | 67.7 坪 | 2004 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（22 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 健安新城CD區 | 75.9 萬 | 68.7 坪 | 2004 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（22 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 健安新城A區 | 81.4 萬 | 63.1 坪 | 2006 | 21 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（20 年） | 比較 |
| 松山新城第六區 | 73.3 萬 | 63.4 坪 | 1997 | 6 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 健安新城B區 | 69.6 萬 | 68.2 坪 | 2004 | 7 | 坪數相近、屋齡相近（22 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 敦北翠苑 | 88.6 萬 | 53.3 坪 | 1994 | 9 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
健安新城F區最新平均成交價是多少？
健安新城F區最新實價登錄平均單價約 82.8 萬/坪，平均總價約 5,158 萬，共 6 筆成交紀錄。
健安新城F區近期房價走勢如何？
健安新城F區近一年單價上漲 5.7%，成交單價介於 77.7 萬至 90.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
健安新城F區是哪一年的社區？有多少戶？
健安新城F區建於 2004 年（屋齡約 22 年），社區總戶數 206 戶。
健安新城F區位於什麼位置？
健安新城F區位於台北市松山區三民路29巷1號。
松山區有哪些相似社區可比較？
與健安新城F區條件最接近的社區包括：健安新城G區（75.8 萬/坪）、健安新城CD區（75.9 萬/坪）、健安新城A區（81.4 萬/坪）、松山新城第六區（73.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
健安新城F區比松山區行情高還是低？
平均 82.8 萬/坪，比松山區屋齡相近（2004±5 年）的 16 個社區的中位數 89.1 萬/坪低 7.0%。
健安新城F區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在松山區 110 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
健安新城F區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 80.5–84.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。