世田安
均價/坪
119.8 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
-
平均坪數
27 坪
世田安 實價登錄行情概況
世田安位於台北市中山區（松江路45巷31號），社區總戶數 23 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 119.8 萬/坪，平均坪數約 27 坪，成交單價介於 111.5 萬至 128.7 萬/坪。想了解更多中山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中山區實價登錄- 臺北市中山區松江路45巷1,610 萬
2022-08-25 · 111.5 萬/坪
- 臺北市中山區松江路45巷1,738 萬
2022-05-07 · 120.3 萬/坪
- 臺北市中山區松江路45巷1,750 萬
2022-04-22 · 121.2 萬/坪
- 臺北市中山區松江路45巷1,950 萬
2022-03-11 · 128.7 萬/坪
- 臺北市中山區松江路45巷4,070 萬
2022-03-09 · 117.3 萬/坪
- 臺北市中山區松江路45巷6,650 萬
2022-03-07 · 124.7 萬/坪
- 臺北市中山區松江路45巷6,260 萬
2022-03-07 · 123.2 萬/坪
- 臺北市中山區松江路45巷5,450 萬
2022-03-04 · 115.4 萬/坪
- 臺北市中山區松江路45巷1,670 萬
2022-03-04 · 115.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-08-25 | 臺北市中山區松江路45巷 | 1,610 萬 | 111.5 萬/坪 | 14.4 坪 | 二層/7 |
| 2022-05-07 | 臺北市中山區松江路45巷 | 1,738 萬 | 120.3 萬/坪 | 14.4 坪 | 五層/7 |
| 2022-04-22 | 臺北市中山區松江路45巷 | 1,750 萬 | 121.2 萬/坪 | 14.4 坪 | 五層/7 |
| 2022-03-11 | 臺北市中山區松江路45巷 | 1,950 萬 | 128.7 萬/坪 | 12.7 坪 | 六層/7 |
| 2022-03-09 | 臺北市中山區松江路45巷 | 4,070 萬 | 117.3 萬/坪 | 31.7 坪 | 六層/7 |
| 2022-03-07 | 臺北市中山區松江路45巷 | 6,650 萬 | 124.7 萬/坪 | 48.2 坪 | 七層/7 |
| 2022-03-07 | 臺北市中山區松江路45巷 | 6,260 萬 | 123.2 萬/坪 | 48.2 坪 | 七層/7 |
| 2022-03-04 | 臺北市中山區松江路45巷 | 5,450 萬 | 115.4 萬/坪 | 44.5 坪 | 四層/7 |
| 2022-03-04 | 臺北市中山區松江路45巷 | 1,670 萬 | 115.6 萬/坪 | 14.4 坪 | 四層/7 |
世田安 數據解讀
每一項都對照中山區其他 241 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中山區有成交紀錄的 241 個社區中，單價高於 76%；中位數 94.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
9 筆成交 ÷ 23 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中山區 241 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 119.8 萬/坪，比中山區有成交紀錄的 240 個社區的中位數 94.3 萬/坪高 27.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 115.6–123.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 463 公尺至捷運松江南京站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 世田安目前社區 | 119.8 萬/坪 | 27 坪 | - | 9 | ||
| 潤泰華山松江 | 116.9 萬 | 26.5 坪 | 2025 | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 佳元瑞吉 | 119.7 萬 | 23.4 坪 | 1979 | 5 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 南京復興 | 125.7 萬 | 30.1 坪 | 2022 | 27 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 中山簡美 | 117.2 萬 | 27.8 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 三穎守禮 | 125.9 萬 | 27.1 坪 | - | 19 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 中山．吉美 | 123.5 萬 | 28.7 坪 | - | 34 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
世田安最新平均成交價是多少？
世田安最新實價登錄平均單價約 119.8 萬/坪，平均總價約 3,246 萬，共 9 筆成交紀錄。
世田安是哪一年的社區？有多少戶？
世田安社區總戶數 23 戶。
世田安位於什麼位置？
世田安位於台北市中山區松江路45巷31號。
中山區有哪些相似社區可比較？
與世田安條件最接近的社區包括：潤泰華山松江（116.9 萬/坪）、佳元瑞吉（119.7 萬/坪）、南京復興（125.7 萬/坪）、中山簡美（117.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
世田安比中山區行情高還是低？
平均 119.8 萬/坪，比中山區有成交紀錄的 240 個社區的中位數 94.3 萬/坪高 27.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
世田安最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中山區 241 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
世田安成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 115.6–123.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。