信義御邸
均價/坪
167.1 萬/坪
成交筆數
14 筆
漲跌幅
+16.6%
平均坪數
40.7 坪
信義御邸 實價登錄行情概況
信義御邸位於台北市大安區（信義路二段66號），建造於 2019 年，屋齡約 7 年，社區總戶數 126 戶，實價登錄共 14 筆成交紀錄，平均單價約 167.1 萬/坪，平均坪數約 40.7 坪，成交單價介於 101.5 萬至 185.3 萬/坪，近一年單價上漲 16.6%。想了解更多大安區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大安區實價登錄- 臺北市大安區信義路二段６８號二十一樓之１6,592 萬
2025-12-18 · 177.9 萬/坪
- 臺北市大安區信義路二段６８號二十一樓之２6,643 萬
2025-12-18 · 180.6 萬/坪
- 臺北市大安區信義路二段６８號二十一樓6,715 萬
2025-12-17 · 179.7 萬/坪
- 臺北市大安區信義路二段６８號二十樓之１1.05 億
2025-10-31 · 180.2 萬/坪
- 臺北市大安區信義路二段６８號二十樓9,950 萬
2025-10-31 · 180.2 萬/坪
- 臺北市大安區信義路二段６６號十五樓8,670 萬
2024-01-12 · 184.9 萬/坪
- 臺北市大安區信義路二段６６號十五樓之１8,710 萬
2024-01-12 · 185.3 萬/坪
- 臺北市大安區信義路二段６６號四樓之３5,975 萬
2023-10-19 · 154.6 萬/坪
- 臺北市大安區信義路二段６６號四樓之２4,425 萬
2023-10-19 · 154.6 萬/坪
- 臺北市大安區信義路二段６６號十一樓之２5,000 萬
2023-05-31 · 101.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-18 | 臺北市大安區信義路二段６８號二十一樓之１ | 6,592 萬 | 177.9 萬/坪 | 37.1 坪 | 二十一層/二十一層 |
| 2025-12-18 | 臺北市大安區信義路二段６８號二十一樓之２ | 6,643 萬 | 180.6 萬/坪 | 36.8 坪 | 二十一層/二十一層 |
| 2025-12-17 | 臺北市大安區信義路二段６８號二十一樓 | 6,715 萬 | 179.7 萬/坪 | 35.7 坪 | 二十一層/二十一層 |
| 2025-10-31 | 臺北市大安區信義路二段６８號二十樓之１ | 1.05 億 | 180.2 萬/坪 | 56.5 坪 | 二十層/二十一層 |
| 2025-10-31 | 臺北市大安區信義路二段６８號二十樓 | 9,950 萬 | 180.2 萬/坪 | 53.1 坪 | 二十層/二十一層 |
| 2024-01-12 | 臺北市大安區信義路二段６６號十五樓 | 8,670 萬 | 184.9 萬/坪 | 45.2 坪 | 十五層/二十一層 |
| 2024-01-12 | 臺北市大安區信義路二段６６號十五樓之１ | 8,710 萬 | 185.3 萬/坪 | 43.7 坪 | 十五層/二十一層 |
| 2023-10-19 | 臺北市大安區信義路二段６６號四樓之３ | 5,975 萬 | 154.6 萬/坪 | 37.0 坪 | 四層/二十一層 |
| 2023-10-19 | 臺北市大安區信義路二段６６號四樓之２ | 4,425 萬 | 154.6 萬/坪 | 26.7 坪 | 四層/二十一層 |
| 2023-05-31 | 臺北市大安區信義路二段６６號十一樓之２ | 5,000 萬 | 101.5 萬/坪 | 26.7 坪 | 十一層/二十一層 |
信義御邸 數據解讀
每一項都對照大安區其他 192 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大安區有成交紀錄的 192 個社區中，單價高於 84%；中位數 130.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.8%，其餘為公設與附屬建物。大安區中位數 59.3%。
成交單價的離散程度為 13.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2019 年，屋齡約 7 年。
14 筆成交 ÷ 126 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在大安區 192 個社區中高於 90%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 167.1 萬/坪，比大安區屋齡相近（2019±5 年）的 42 個社區的中位數 139.4 萬/坪高 19.9%。
半數成交落在 156.7–180.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 58 公尺至捷運東門站，步行約 1 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 信義御邸目前社區 | 167.1 萬/坪 | 40.7 坪 | 2019 | 14 | ||
| 仰大安 | 160.7 萬 | 42.6 坪 | 2022 | 58 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 仰大安 | 160.7 萬 | 42.6 坪 | - | 58 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 大安傳家 | 153.4 萬 | 42.6 坪 | 2019 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年） | 比較 |
| 統創翼 | 158.3 萬 | 36.6 坪 | - | 57 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 敦南詠滙 | 162.2 萬 | 47.8 坪 | - | 14 | 單價相近 | 比較 |
| 國美瑞安 | 186 萬 | 41.2 坪 | - | 13 | 坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
信義御邸最新平均成交價是多少？
信義御邸最新實價登錄平均單價約 167.1 萬/坪，平均總價約 7,063 萬，共 14 筆成交紀錄。
信義御邸近期房價走勢如何？
信義御邸近一年單價上漲 16.6%，成交單價介於 101.5 萬至 185.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
信義御邸是哪一年的社區？有多少戶？
信義御邸建於 2019 年（屋齡約 7 年），社區總戶數 126 戶。
信義御邸位於什麼位置？
信義御邸位於台北市大安區信義路二段66號。
大安區有哪些相似社區可比較？
與信義御邸條件最接近的社區包括：仰大安（160.7 萬/坪）、仰大安（160.7 萬/坪）、大安傳家（153.4 萬/坪）、統創翼（158.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
信義御邸比大安區行情高還是低？
平均 167.1 萬/坪，比大安區屋齡相近（2019±5 年）的 42 個社區的中位數 139.4 萬/坪高 19.9%。
信義御邸最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在大安區 192 個社區中高於 90%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
信義御邸成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 156.7–180.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。