國美瑞安
均價/坪
186.0 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
0%
平均坪數
41.2 坪
國美瑞安 實價登錄行情概況
國美瑞安位於台北市大安區（瑞安街與和平東路二段107巷交叉口），社區總戶數 38 戶，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 186.0 萬/坪，平均坪數約 41.2 坪，成交單價介於 172.0 萬至 194.5 萬/坪，近一年單價上漲 0%。想了解更多大安區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大安區實價登錄- 臺北市大安區瑞安街與和平東路二段107巷交叉口3,960 萬
2026-06-13 · 192.7 萬/坪
- 臺北市大安區瑞安街與和平東路二段107巷交叉口1.14 億
2026-05-15 · 183.6 萬/坪
- 臺北市大安區瑞安街與和平東路二段107巷交叉口1.16 億
2026-04-26 · 177.4 萬/坪
- 臺北市大安區瑞安街與和平東路二段107巷交叉口6,186 萬
2026-04-22 · 190.0 萬/坪
- 臺北市大安區瑞安街與和平東路二段107巷交叉口3,500 萬
2025-12-26 · 192.6 萬/坪
- 臺北市大安區瑞安街與和平東路二段107巷交叉口1.16 億
2025-11-19 · 177.4 萬/坪
- 臺北市大安區瑞安街與和平東路二段107巷交叉口5,084 萬
2025-11-19 · 192.5 萬/坪
- 臺北市大安區瑞安街與和平東路二段107巷交叉口1.16 億
2025-03-30 · 177.4 萬/坪
- 臺北市大安區瑞安街與和平東路二段107巷交叉口5,587 萬
2025-03-10 · 194.5 萬/坪
- 臺北市大安區瑞安街與和平東路二段107巷交叉口6,202 萬
2025-01-26 · 190.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-13 | 臺北市大安區瑞安街與和平東路二段107巷交叉口 | 3,960 萬 | 192.7 萬/坪 | 18.2 坪 | 二層/14 |
| 2026-05-15 | 臺北市大安區瑞安街與和平東路二段107巷交叉口 | 1.14 億 | 183.6 萬/坪 | 57.2 坪 | 十二層/14 |
| 2026-04-26 | 臺北市大安區瑞安街與和平東路二段107巷交叉口 | 1.16 億 | 177.4 萬/坪 | 63.0 坪 | 四層/14 |
| 2026-04-22 | 臺北市大安區瑞安街與和平東路二段107巷交叉口 | 6,186 萬 | 190.0 萬/坪 | 30.2 坪 | 二層/14 |
| 2025-12-26 | 臺北市大安區瑞安街與和平東路二段107巷交叉口 | 3,500 萬 | 192.6 萬/坪 | 18.2 坪 | 二層/14 |
| 2025-11-19 | 臺北市大安區瑞安街與和平東路二段107巷交叉口 | 1.16 億 | 177.4 萬/坪 | 63.0 坪 | 三層/14 |
| 2025-11-19 | 臺北市大安區瑞安街與和平東路二段107巷交叉口 | 5,084 萬 | 192.5 萬/坪 | 26.4 坪 | 三層/14 |
| 2025-03-30 | 臺北市大安區瑞安街與和平東路二段107巷交叉口 | 1.16 億 | 177.4 萬/坪 | 63.0 坪 | 四層/14 |
| 2025-03-10 | 臺北市大安區瑞安街與和平東路二段107巷交叉口 | 5,587 萬 | 194.5 萬/坪 | 26.4 坪 | 八層/14 |
| 2025-01-26 | 臺北市大安區瑞安街與和平東路二段107巷交叉口 | 6,202 萬 | 190.0 萬/坪 | 31.2 坪 | 二層/14 |
國美瑞安 數據解讀
每一項都對照大安區其他 192 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大安區有成交紀錄的 192 個社區中，單價高於 91%；中位數 130.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
13 筆成交 ÷ 38 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 7 筆，在大安區 192 個社區中高於 93%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 186.0 萬/坪，比大安區有成交紀錄的 191 個社區的中位數 129.3 萬/坪高 43.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 177.4–192.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 334 公尺至捷運科技大樓站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 國美瑞安目前社區 | 186.0 萬/坪 | 41.2 坪 | - | 13 | ||
| 富藝居 | 186.4 萬 | 33.2 坪 | - | 68 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 富藝居 | 186.4 萬 | 33.2 坪 | - | 68 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 永陞韶華-華年(工研館) | 184.1 萬 | 41 坪 | - | 17 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 忠孝新生 | 184.1 萬 | 41 坪 | - | 17 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 大安傳家 | 153.4 萬 | 42.6 坪 | 2019 | 14 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 敦南詠滙 | 162.2 萬 | 47.8 坪 | - | 14 | 同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
國美瑞安最新平均成交價是多少？
國美瑞安最新實價登錄平均單價約 186.0 萬/坪，平均總價約 7,560 萬，共 13 筆成交紀錄。
國美瑞安近期房價走勢如何？
國美瑞安近一年單價上漲 0%，成交單價介於 172.0 萬至 194.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
國美瑞安是哪一年的社區？有多少戶？
國美瑞安社區總戶數 38 戶。
國美瑞安位於什麼位置？
國美瑞安位於台北市大安區瑞安街與和平東路二段107巷交叉口。
大安區有哪些相似社區可比較？
與國美瑞安條件最接近的社區包括：富藝居（186.4 萬/坪）、富藝居（186.4 萬/坪）、永陞韶華-華年(工研館)（184.1 萬/坪）、忠孝新生（184.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
國美瑞安比大安區行情高還是低？
平均 186.0 萬/坪，比大安區有成交紀錄的 191 個社區的中位數 129.3 萬/坪高 43.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
國美瑞安最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 7 筆，在大安區 192 個社區中高於 93%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
國美瑞安成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 177.4–192.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。