中山鴻鼎
均價/坪
99.8 萬/坪
成交筆數
18 筆
漲跌幅
-
平均坪數
17.6 坪
中山鴻鼎 實價登錄行情概況
中山鴻鼎位於台北市中山區，實價登錄共 18 筆成交紀錄，平均單價約 99.8 萬/坪，平均坪數約 17.6 坪，成交單價介於 93.0 萬至 108.0 萬/坪。想了解更多中山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中山區實價登錄- 臺北市中山區中山北路二段98、100號1,907 萬
2022-03-23 · 99.5 萬/坪
- 臺北市中山區中山北路二段98、100號1,615 萬
2022-03-23 · 99.5 萬/坪
- 臺北市中山區中山北路二段98、100號2,017 萬
2022-03-15 · 106.5 萬/坪
- 臺北市中山區中山北路二段98、100號1,770 萬
2022-03-15 · 97.5 萬/坪
- 臺北市中山區中山北路二段98、100號1,775 萬
2022-03-15 · 97.5 萬/坪
- 臺北市中山區中山北路二段98、100號1,994 萬
2022-03-15 · 105.5 萬/坪
- 臺北市中山區中山北路二段98、100號1,702 萬
2021-12-23 · 93.5 萬/坪
- 臺北市中山區中山北路二段98、100號1,870 萬
2021-12-23 · 107.0 萬/坪
- 臺北市中山區中山北路二段98、100號1,864 萬
2021-12-23 · 108.0 萬/坪
- 臺北市中山區中山北路二段98、100號2,122 萬
2021-12-23 · 101.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-03-23 | 臺北市中山區中山北路二段98、100號 | 1,907 萬 | 99.5 萬/坪 | 17.2 坪 | 十四層/14 |
| 2022-03-23 | 臺北市中山區中山北路二段98、100號 | 1,615 萬 | 99.5 萬/坪 | 16.2 坪 | 十四層/14 |
| 2022-03-15 | 臺北市中山區中山北路二段98、100號 | 2,017 萬 | 106.5 萬/坪 | 18.9 坪 | 十層/14 |
| 2022-03-15 | 臺北市中山區中山北路二段98、100號 | 1,770 萬 | 97.5 萬/坪 | 18.1 坪 | 十層/14 |
| 2022-03-15 | 臺北市中山區中山北路二段98、100號 | 1,775 萬 | 97.5 萬/坪 | 18.2 坪 | 十層/14 |
| 2022-03-15 | 臺北市中山區中山北路二段98、100號 | 1,994 萬 | 105.5 萬/坪 | 17.0 坪 | 十層/14 |
| 2021-12-23 | 臺北市中山區中山北路二段98、100號 | 1,702 萬 | 93.5 萬/坪 | 18.2 坪 | 七層/14 |
| 2021-12-23 | 臺北市中山區中山北路二段98、100號 | 1,870 萬 | 107.0 萬/坪 | 15.6 坪 | 十三層/14 |
| 2021-12-23 | 臺北市中山區中山北路二段98、100號 | 1,864 萬 | 108.0 萬/坪 | 17.3 坪 | 十三層/14 |
| 2021-12-23 | 臺北市中山區中山北路二段98、100號 | 2,122 萬 | 101.5 萬/坪 | 18.9 坪 | 六層/14 |
中山鴻鼎 數據解讀
每一項都對照中山區其他 241 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中山區有成交紀錄的 241 個社區中，單價高於 57%；中位數 94.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中山區 241 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 99.8 萬/坪，比中山區有成交紀錄的 240 個社區的中位數 94.3 萬/坪高 5.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 97.5–101.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中山鴻鼎目前社區 | 99.8 萬/坪 | 17.6 坪 | - | 18 | ||
| 偉成大樓 | 103.2 萬 | 16.8 坪 | 2010 | 64 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 南京富心 | 99.9 萬 | 20.1 坪 | 2015 | 6 | 單價相近 | 比較 |
| 東騰界 | 101.9 萬 | 15.9 坪 | 2024 | 93 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 世心玉 | 98.4 萬 | 19.8 坪 | 2021 | 7 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 匯泰鴻 | 100.5 萬 | 20.8 坪 | 2024 | 56 | 單價相近 | 比較 |
| 鴻家名廬 | 97.4 萬 | 15.4 坪 | 2024 | 93 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
中山鴻鼎最新平均成交價是多少？
中山鴻鼎最新實價登錄平均單價約 99.8 萬/坪，平均總價約 1,754 萬，共 18 筆成交紀錄。
中山區有哪些相似社區可比較？
與中山鴻鼎條件最接近的社區包括：偉成大樓（103.2 萬/坪）、南京富心（99.9 萬/坪）、東騰界（101.9 萬/坪）、世心玉（98.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
中山鴻鼎比中山區行情高還是低？
平均 99.8 萬/坪，比中山區有成交紀錄的 240 個社區的中位數 94.3 萬/坪高 5.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
中山鴻鼎最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中山區 241 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
中山鴻鼎成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 97.5–101.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。