麗明利百代
均價/坪
145.3 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-
平均坪數
22.9 坪
麗明利百代 實價登錄行情概況
麗明利百代位於台北市中山區，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 145.3 萬/坪，平均坪數約 22.9 坪，成交單價介於 144.0 萬至 146.0 萬/坪。想了解更多中山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中山區實價登錄- 臺北市中山區中山北路二段45巷2,620 萬
2025-10-31 · 144.4 萬/坪
- 臺北市中山區中山北路二段45巷2,648 萬
2025-08-19 · 145.9 萬/坪
- 臺北市中山區中山北路二段45巷4,026 萬
2025-08-19 · 146.0 萬/坪
- 臺北市中山區中山北路二段45巷4,026 萬
2025-08-19 · 145.9 萬/坪
- 臺北市中山區中山北路二段45巷3,976 萬
2025-08-13 · 144.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-31 | 臺北市中山區中山北路二段45巷 | 2,620 萬 | 144.4 萬/坪 | 18.1 坪 | 九層/14 |
| 2025-08-19 | 臺北市中山區中山北路二段45巷 | 2,648 萬 | 145.9 萬/坪 | 18.1 坪 | 十層/14 |
| 2025-08-19 | 臺北市中山區中山北路二段45巷 | 4,026 萬 | 146.0 萬/坪 | 26.0 坪 | 十層/14 |
| 2025-08-19 | 臺北市中山區中山北路二段45巷 | 4,026 萬 | 145.9 萬/坪 | 26.0 坪 | 十層/14 |
| 2025-08-13 | 臺北市中山區中山北路二段45巷 | 3,976 萬 | 144.0 萬/坪 | 26.0 坪 | 八層/14 |
麗明利百代 數據解讀
每一項都對照中山區其他 241 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中山區有成交紀錄的 241 個社區中，單價高於 93%；中位數 94.3 萬/坪。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在中山區 241 個社區中高於 89%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 145.3 萬/坪，比中山區有成交紀錄的 240 個社區的中位數 94.3 萬/坪高 54.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 144.4–145.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 麗明利百代目前社區 | 145.3 萬/坪 | 22.9 坪 | - | 5 | ||
| 四季芳庭(四平街) | 149.4 萬 | 24.6 坪 | - | 22 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 松江.桓鉌 | 149.8 萬 | 24.6 坪 | - | 29 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 中山之心 | 145.1 萬 | 27.2 坪 | - | 8 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| J PARK-A | 150.3 萬 | 20.5 坪 | - | 73 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| J PARK - A區 | 150.3 萬 | 20.5 坪 | - | 73 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| J PARK-B | 144.3 萬 | 18.7 坪 | - | 58 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
麗明利百代最新平均成交價是多少？
麗明利百代最新實價登錄平均單價約 145.3 萬/坪，平均總價約 3,321 萬，共 5 筆成交紀錄。
中山區有哪些相似社區可比較？
與麗明利百代條件最接近的社區包括：四季芳庭(四平街)（149.4 萬/坪）、松江.桓鉌（149.8 萬/坪）、中山之心（145.1 萬/坪）、J PARK-A（150.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
麗明利百代比中山區行情高還是低？
平均 145.3 萬/坪，比中山區有成交紀錄的 240 個社區的中位數 94.3 萬/坪高 54.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
麗明利百代最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在中山區 241 個社區中高於 89%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
麗明利百代成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 144.4–145.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。