紳藏
均價/坪
143.6 萬/坪
成交筆數
19 筆
漲跌幅
+4.8%
平均坪數
27.6 坪
紳藏 實價登錄行情概況
紳藏位於台北市中山區（復興北路190巷與長春路327巷交叉口），社區總戶數 81 戶，實價登錄共 19 筆成交紀錄，平均單價約 143.6 萬/坪，平均坪數約 27.6 坪，成交單價介於 133.3 萬至 150.1 萬/坪，近一年單價上漲 4.8%。想了解更多中山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中山區實價登錄- 臺北市中山區遼寧街２０９巷３９號4,515 萬
2025-11-27 · 146.9 萬/坪
- 臺北市中山區遼寧街２０９巷３９號4,500 萬
2025-10-12 · 146.4 萬/坪
- 臺北市中山區遼寧街２０９巷３９號4,885 萬
2025-03-28 · 146.3 萬/坪
- 臺北市中山區遼寧街２０９巷３９號4,702 萬
2025-02-24 · 145.5 萬/坪
- 臺北市中山區遼寧街２０９巷３９號4,825 萬
2024-12-22 · 138.8 萬/坪
- 臺北市中山區遼寧街２０９巷３９號4,855 萬
2024-12-15 · 145.3 萬/坪
- 臺北市中山區遼寧街２０９巷３９號5,070 萬
2024-11-24 · 144.5 萬/坪
- 臺北市中山區遼寧街２０９巷３９號5,312 萬
2024-11-23 · 141.4 萬/坪
- 臺北市中山區遼寧街２０９巷３９號1,946 萬
2024-11-22 · 150.1 萬/坪
- 臺北市中山區遼寧街２０９巷３９號1,933 萬
2024-11-17 · 149.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-27 | 臺北市中山區遼寧街２０９巷３９號 | 4,515 萬 | 146.9 萬/坪 | 30.7 坪 | 十四層/15 |
| 2025-10-12 | 臺北市中山區遼寧街２０９巷３９號 | 4,500 萬 | 146.4 萬/坪 | 30.7 坪 | 十三層/15 |
| 2025-03-28 | 臺北市中山區遼寧街２０９巷３９號 | 4,885 萬 | 146.3 萬/坪 | 30.7 坪 | 十二層/15 |
| 2025-02-24 | 臺北市中山區遼寧街２０９巷３９號 | 4,702 萬 | 145.5 萬/坪 | 32.3 坪 | 十四層/15 |
| 2024-12-22 | 臺北市中山區遼寧街２０９巷３９號 | 4,825 萬 | 138.8 萬/坪 | 34.8 坪 | 三層/15 |
| 2024-12-15 | 臺北市中山區遼寧街２０９巷３９號 | 4,855 萬 | 145.3 萬/坪 | 30.7 坪 | 十一層/15 |
| 2024-11-24 | 臺北市中山區遼寧街２０９巷３９號 | 5,070 萬 | 144.5 萬/坪 | 32.3 坪 | 十三層/15 |
| 2024-11-23 | 臺北市中山區遼寧街２０９巷３９號 | 5,312 萬 | 141.4 萬/坪 | 34.8 坪 | 十三層/15 |
| 2024-11-22 | 臺北市中山區遼寧街２０９巷３９號 | 1,946 萬 | 150.1 萬/坪 | 13.0 坪 | 十三層/15 |
| 2024-11-17 | 臺北市中山區遼寧街２０９巷３９號 | 1,933 萬 | 149.1 萬/坪 | 13.0 坪 | 十二層/15 |
紳藏 數據解讀
每一項都對照中山區其他 241 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中山區有成交紀錄的 241 個社區中，單價高於 91%；中位數 94.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
19 筆成交 ÷ 81 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在中山區 241 個社區中高於 73%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 143.6 萬/坪，比中山區有成交紀錄的 240 個社區的中位數 94.3 萬/坪高 52.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 140.6–146.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 382 公尺至捷運南京復興站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 紳藏目前社區 | 143.6 萬/坪 | 27.6 坪 | - | 19 | ||
| 基泰大直 | 135.4 萬 | 29 坪 | - | 28 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 中山之心 | 145.1 萬 | 27.2 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 佳元當代美術館 | 135.2 萬 | 31.9 坪 | - | 59 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 芷英大樓 | 143.9 萬 | 42.6 坪 | 2025 | 9 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 四季芳庭(四平街) | 149.4 萬 | 24.6 坪 | - | 22 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 松江.桓鉌 | 149.8 萬 | 24.6 坪 | - | 29 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
紳藏最新平均成交價是多少？
紳藏最新實價登錄平均單價約 143.6 萬/坪，平均總價約 3,934 萬，共 19 筆成交紀錄。
紳藏近期房價走勢如何？
紳藏近一年單價上漲 4.8%，成交單價介於 133.3 萬至 150.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
紳藏是哪一年的社區？有多少戶？
紳藏社區總戶數 81 戶。
紳藏位於什麼位置？
紳藏位於台北市中山區復興北路190巷與長春路327巷交叉口。
中山區有哪些相似社區可比較？
與紳藏條件最接近的社區包括：基泰大直（135.4 萬/坪）、中山之心（145.1 萬/坪）、佳元當代美術館（135.2 萬/坪）、芷英大樓（143.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
紳藏比中山區行情高還是低？
平均 143.6 萬/坪，比中山區有成交紀錄的 240 個社區的中位數 94.3 萬/坪高 52.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
紳藏最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在中山區 241 個社區中高於 73%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
紳藏成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 140.6–146.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。