時尚高第
均價/坪
90.1 萬/坪
成交筆數
17 筆
漲跌幅
+8%
平均坪數
15.7 坪
時尚高第 實價登錄行情概況
時尚高第位於台北市松山區（八德路三段218號），建造於 1988 年，屋齡約 38 年，社區總戶數 47 戶，實價登錄共 17 筆成交紀錄，平均單價約 90.1 萬/坪，平均坪數約 15.7 坪，成交單價介於 70.6 萬至 111.3 萬/坪，近一年單價上漲 8%。想了解更多松山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看松山區實價登錄- 臺北市松山區八德路三段２２５號九樓之１３2,700 萬
2025-12-04 · 94.5 萬/坪
- 臺北市松山區八德路三段２２５號十樓之１1,515 萬
2025-10-19 · 103.8 萬/坪
- 臺北市松山區八德路三段２２５號九樓之８1,960 萬
2025-05-24 · 70.6 萬/坪
- 臺北市松山區八德路三段２２５號十一樓之１１1,550 萬
2025-05-01 · 111.3 萬/坪
- 臺北市松山區八德路三段１６４號八樓之１1,219 萬
2024-07-26 · 103.9 萬/坪
- 臺北市松山區八德路三段２２５號八樓之５1,460 萬
2024-05-18 · 106.0 萬/坪
- 臺北市松山區八德路三段２２５號九樓之１１2,520 萬
2024-03-31 · 89.6 萬/坪
- 臺北市松山區八德路三段２２５號八樓之１０1,268 萬
2023-07-09 · 84.4 萬/坪
- 臺北市松山區八德路三段２４７號十二樓之５1,150 萬
2023-05-28 · 85.1 萬/坪
- 臺北市松山區八德路三段２２５號七樓之１１1,200 萬
2022-12-30 · 86.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-04 | 臺北市松山區八德路三段２２５號九樓之１３ | 2,700 萬 | 94.5 萬/坪 | 28.6 坪 | 九層/十二層 |
| 2025-10-19 | 臺北市松山區八德路三段２２５號十樓之１ | 1,515 萬 | 103.8 萬/坪 | 14.6 坪 | 十層/十二層 |
| 2025-05-24 | 臺北市松山區八德路三段２２５號九樓之８ | 1,960 萬 | 70.6 萬/坪 | 27.8 坪 | 九層/十二層 |
| 2025-05-01 | 臺北市松山區八德路三段２２５號十一樓之１１ | 1,550 萬 | 111.3 萬/坪 | 13.9 坪 | 十一層/十二層 |
| 2024-07-26 | 臺北市松山區八德路三段１６４號八樓之１ | 1,219 萬 | 103.9 萬/坪 | 11.7 坪 | 八層/十二層 |
| 2024-05-18 | 臺北市松山區八德路三段２２５號八樓之５ | 1,460 萬 | 106.0 萬/坪 | 13.8 坪 | 八層/十二層 |
| 2024-03-31 | 臺北市松山區八德路三段２２５號九樓之１１ | 2,520 萬 | 89.6 萬/坪 | 28.1 坪 | 九層/十二層 |
| 2023-07-09 | 臺北市松山區八德路三段２２５號八樓之１０ | 1,268 萬 | 84.4 萬/坪 | 15.0 坪 | 八層/十二層 |
| 2023-05-28 | 臺北市松山區八德路三段２４７號十二樓之５ | 1,150 萬 | 85.1 萬/坪 | 13.5 坪 | 十二層/十二層 |
| 2022-12-30 | 臺北市松山區八德路三段２２５號七樓之１１ | 1,200 萬 | 86.1 萬/坪 | 13.9 坪 | 七層/十二層 |
時尚高第 數據解讀
每一項都對照松山區其他 110 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
松山區有成交紀錄的 110 個社區中，單價高於 35%；中位數 100.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 73.6%，其餘為公設與附屬建物。松山區中位數 58.9%。
成交單價的離散程度為 12.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1988 年，屋齡約 38 年。
17 筆成交 ÷ 47 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在松山區 110 個社區中高於 73%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 90.1 萬/坪，比松山區屋齡相近（1988±5 年）的 19 個社區的中位數 81.0 萬/坪高 11.3%。
半數成交落在 84.4–94.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 683 公尺至捷運台北小巨蛋站，步行約 9 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 時尚高第目前社區 | 90.1 萬/坪 | 15.7 坪 | 1988 | 17 | ||
| 建成花園廣場 | 82.6 萬 | 16.2 坪 | 1989 | 43 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（37 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 漢陽首都大廈 | 88.5 萬 | 13.3 坪 | 1986 | 7 | 單價相近、屋齡相近（40 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 金馬大廈 | 98.4 萬 | 15.3 坪 | 1979 | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 興安靜廬守望 | 100.1 萬 | 14.5 坪 | 2002 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 世電南京實業廣場 | 75.8 萬 | 20.3 坪 | 1989 | 11 | 屋齡相近（37 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 敦化香榭Ｃ棟 | 105.2 萬 | 11.4 坪 | 1987 | 6 | 屋齡相近（39 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
時尚高第最新平均成交價是多少？
時尚高第最新實價登錄平均單價約 90.1 萬/坪，平均總價約 1,400 萬，共 17 筆成交紀錄。
時尚高第近期房價走勢如何？
時尚高第近一年單價上漲 8%，成交單價介於 70.6 萬至 111.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
時尚高第是哪一年的社區？有多少戶？
時尚高第建於 1988 年（屋齡約 38 年），社區總戶數 47 戶。
時尚高第位於什麼位置？
時尚高第位於台北市松山區八德路三段218號。
松山區有哪些相似社區可比較？
與時尚高第條件最接近的社區包括：建成花園廣場（82.6 萬/坪）、漢陽首都大廈（88.5 萬/坪）、金馬大廈（98.4 萬/坪）、興安靜廬守望（100.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
時尚高第比松山區行情高還是低？
平均 90.1 萬/坪，比松山區屋齡相近（1988±5 年）的 19 個社區的中位數 81.0 萬/坪高 11.3%。
時尚高第最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在松山區 110 個社區中高於 73%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
時尚高第成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 84.4–94.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。