世界明珠
均價/坪
157.1 萬/坪
成交筆數
27 筆
漲跌幅
-8.1%
平均坪數
140.6 坪
世界明珠 實價登錄行情概況
世界明珠位於台北市南港區（市民大道八段185號），社區總戶數 351 戶，實價登錄共 27 筆成交紀錄，平均單價約 157.1 萬/坪，平均坪數約 140.6 坪，成交單價介於 126.0 萬至 188.0 萬/坪，近一年單價下跌 8.1%。想了解更多南港區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南港區實價登錄- 臺北市南港區南港路二段51號1.60 億
2025-11-12 · 163.0 萬/坪
- 臺北市南港區南港路二段51號3.77 億
2025-10-28 · 179.3 萬/坪
- 臺北市南港區南港路二段51號1.44 億
2025-10-22 · 145.0 萬/坪
- 臺北市南港區南港路二段51號1.50 億
2025-09-30 · 143.7 萬/坪
- 臺北市南港區南港路二段51號1.59 億
2025-08-27 · 126.0 萬/坪
- 臺北市南港區南港路二段51號2.79 億
2025-08-05 · 140.0 萬/坪
- 臺北市南港區南港路二段51號1.65 億
2025-06-06 · 169.0 萬/坪
- 臺北市南港區南港路二段51號2.30 億
2025-02-27 · 188.0 萬/坪
- 臺北市南港區南港路二段51號3.03 億
2024-12-09 · 150.0 萬/坪
- 臺北市南港區南港路二段51號3.72 億
2024-09-03 · 180.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-12 | 臺北市南港區南港路二段51號 | 1.60 億 | 163.0 萬/坪 | 94.8 坪 | 二十層/27 |
| 2025-10-28 | 臺北市南港區南港路二段51號 | 3.77 億 | 179.3 萬/坪 | 200.1 坪 | 二十三層/26 |
| 2025-10-22 | 臺北市南港區南港路二段51號 | 1.44 億 | 145.0 萬/坪 | 95.9 坪 | 十四層/30 |
| 2025-09-30 | 臺北市南港區南港路二段51號 | 1.50 億 | 143.7 萬/坪 | 100.1 坪 | 十五層/30 |
| 2025-08-27 | 臺北市南港區南港路二段51號 | 1.59 億 | 126.0 萬/坪 | 121.4 坪 | 十三層/27 |
| 2025-08-05 | 臺北市南港區南港路二段51號 | 2.79 億 | 140.0 萬/坪 | 192.2 坪 | 十三層/26 |
| 2025-06-06 | 臺北市南港區南港路二段51號 | 1.65 億 | 169.0 萬/坪 | 94.2 坪 | 二十一層/27 |
| 2025-02-27 | 臺北市南港區南港路二段51號 | 2.30 億 | 188.0 萬/坪 | 120.8 坪 | 二十六層/27 |
| 2024-12-09 | 臺北市南港區南港路二段51號 | 3.03 億 | 150.0 萬/坪 | 192.2 坪 | 十四層/26 |
| 2024-09-03 | 臺北市南港區南港路二段51號 | 3.72 億 | 180.3 萬/坪 | 200.1 坪 | 二十三層/26 |
世界明珠 數據解讀
每一項都對照南港區其他 95 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南港區有成交紀錄的 95 個社區中，單價高於 99%；中位數 88.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 11.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
27 筆成交 ÷ 351 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在南港區 95 個社區中高於 88%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 157.1 萬/坪，比南港區有成交紀錄的 94 個社區的中位數 88.3 萬/坪高 77.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 142.9–169.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 27 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 645 公尺至捷運南港車站站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 世界明珠目前社區 | 157.1 萬/坪 | 140.6 坪 | - | 27 | ||
| 衡滙 | 144.1 萬 | 32.2 坪 | - | 89 | 單價相近 | 比較 |
| 南港國際SKY PARK | 139.9 萬 | 36.1 坪 | - | 107 | 同區可比 | 比較 |
| 南港國際 SKYPARK | 139.6 萬 | 36.8 坪 | - | 122 | 同區可比 | 比較 |
| 御心綻-御館 | 122.4 萬 | 14.2 坪 | - | 7 | 同區可比 | 比較 |
| 首泰大喆 | 135.8 萬 | 29.1 坪 | - | 106 | 同區可比 | 比較 |
| 豐琚 | 130.2 萬 | 29.9 坪 | - | 66 | 同區可比 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
世界明珠最新平均成交價是多少？
世界明珠最新實價登錄平均單價約 157.1 萬/坪，平均總價約 2.21 億，共 27 筆成交紀錄。
世界明珠近期房價走勢如何？
世界明珠近一年單價下跌 8.1%，成交單價介於 126.0 萬至 188.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
世界明珠是哪一年的社區？有多少戶？
世界明珠社區總戶數 351 戶。
世界明珠位於什麼位置？
世界明珠位於台北市南港區市民大道八段185號。
南港區有哪些相似社區可比較？
與世界明珠條件最接近的社區包括：衡滙（144.1 萬/坪）、南港國際SKY PARK（139.9 萬/坪）、南港國際 SKYPARK（139.6 萬/坪）、御心綻-御館（122.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
世界明珠比南港區行情高還是低？
平均 157.1 萬/坪，比南港區有成交紀錄的 94 個社區的中位數 88.3 萬/坪高 77.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
世界明珠最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在南港區 95 個社區中高於 88%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
世界明珠成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 142.9–169.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 27 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。