誠美知寓.CASA
均價/坪
127.3 萬/坪
成交筆數
40 筆
漲跌幅
-
平均坪數
12.7 坪
誠美知寓.CASA 實價登錄行情概況
誠美知寓.CASA位於台北市中山區（南京東路三段194巷1弄2號），社區總戶數 40 戶，實價登錄共 40 筆成交紀錄，平均單價約 127.3 萬/坪，平均坪數約 12.7 坪，成交單價介於 116.8 萬至 137.0 萬/坪。想了解更多中山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中山區實價登錄- 臺北市中山區南京東路三段194巷3,130 萬
2023-10-19 · 133.2 萬/坪
- 臺北市中山區南京東路三段194巷1,353 萬
2022-05-20 · 132.9 萬/坪
- 臺北市中山區南京東路三段194巷3,112 萬
2022-04-29 · 123.9 萬/坪
- 臺北市中山區南京東路三段194巷2,965 萬
2022-04-09 · 116.8 萬/坪
- 臺北市中山區南京東路三段194巷1,747 萬
2022-04-08 · 128.0 萬/坪
- 臺北市中山區南京東路三段194巷3,017 萬
2022-04-07 · 119.0 萬/坪
- 臺北市中山區南京東路三段194巷2,930 萬
2022-04-07 · 124.7 萬/坪
- 臺北市中山區南京東路三段194巷1,050 萬
2022-04-04 · 121.1 萬/坪
- 臺北市中山區南京東路三段194巷1,680 萬
2022-04-04 · 123.1 萬/坪
- 臺北市中山區南京東路三段194巷3,036 萬
2022-03-31 · 119.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-10-19 | 臺北市中山區南京東路三段194巷 | 3,130 萬 | 133.2 萬/坪 | 23.5 坪 | 九層/9 |
| 2022-05-20 | 臺北市中山區南京東路三段194巷 | 1,353 萬 | 132.9 萬/坪 | 8.7 坪 | 九層/9 |
| 2022-04-29 | 臺北市中山區南京東路三段194巷 | 3,112 萬 | 123.9 萬/坪 | 23.5 坪 | 六層/9 |
| 2022-04-09 | 臺北市中山區南京東路三段194巷 | 2,965 萬 | 116.8 萬/坪 | 23.5 坪 | 二層/9 |
| 2022-04-08 | 臺北市中山區南京東路三段194巷 | 1,747 萬 | 128.0 萬/坪 | 13.7 坪 | 九層/9 |
| 2022-04-07 | 臺北市中山區南京東路三段194巷 | 3,017 萬 | 119.0 萬/坪 | 23.5 坪 | 三層/9 |
| 2022-04-07 | 臺北市中山區南京東路三段194巷 | 2,930 萬 | 124.7 萬/坪 | 23.5 坪 | 七層/9 |
| 2022-04-04 | 臺北市中山區南京東路三段194巷 | 1,050 萬 | 121.1 萬/坪 | 8.7 坪 | 二層/9 |
| 2022-04-04 | 臺北市中山區南京東路三段194巷 | 1,680 萬 | 123.1 萬/坪 | 13.7 坪 | 四層/9 |
| 2022-03-31 | 臺北市中山區南京東路三段194巷 | 3,036 萬 | 119.8 萬/坪 | 23.5 坪 | 四層/9 |
誠美知寓.CASA 數據解讀
每一項都對照中山區其他 241 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中山區有成交紀錄的 241 個社區中，單價高於 83%；中位數 94.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
40 筆成交 ÷ 40 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中山區 241 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 127.3 萬/坪，比中山區有成交紀錄的 240 個社區的中位數 94.3 萬/坪高 35.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 124.3–131.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 40 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 133 公尺至捷運南京復興站，步行約 2 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 誠美知寓.CASA目前社區 | 127.3 萬/坪 | 12.7 坪 | - | 40 | ||
| 誠美知寓 | 127.2 萬 | 12.4 坪 | - | 39 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 中山自在 | 128.9 萬 | 13.8 坪 | 2023 | 35 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 長見豐翠 | 124.5 萬 | 15.3 坪 | - | 10 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 松江ONE | 116.3 萬 | 12 坪 | - | 46 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 上城若水 | 122.1 萬 | 15.3 坪 | - | 71 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 中山晶綻 | 126.7 萬 | 14.5 坪 | - | 49 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
誠美知寓.CASA最新平均成交價是多少？
誠美知寓.CASA最新實價登錄平均單價約 127.3 萬/坪，平均總價約 1,597 萬，共 40 筆成交紀錄。
誠美知寓.CASA是哪一年的社區？有多少戶？
誠美知寓.CASA社區總戶數 40 戶。
誠美知寓.CASA位於什麼位置？
誠美知寓.CASA位於台北市中山區南京東路三段194巷1弄2號。
中山區有哪些相似社區可比較？
與誠美知寓.CASA條件最接近的社區包括：誠美知寓（127.2 萬/坪）、中山自在（128.9 萬/坪）、長見豐翠（124.5 萬/坪）、松江ONE（116.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
誠美知寓.CASA比中山區行情高還是低？
平均 127.3 萬/坪，比中山區有成交紀錄的 240 個社區的中位數 94.3 萬/坪高 35.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
誠美知寓.CASA最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中山區 241 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
誠美知寓.CASA成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 124.3–131.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 40 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。