三輝序慕
均價/坪
113.6 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
-
平均坪數
39.8 坪
三輝序慕 實價登錄行情概況
三輝序慕位於台北市萬華區（和平西路三段與昆明街口），社區總戶數 95 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 113.6 萬/坪，平均坪數約 39.8 坪，成交單價介於 102.6 萬至 124.4 萬/坪。想了解更多萬華區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看萬華區實價登錄- 臺北市萬華區和平西路三段45號5,460 萬
2026-07-13 · 105.9 萬/坪
- 臺北市萬華區和平西路三段45號3,086 萬
2026-07-13 · 113.7 萬/坪
- 臺北市萬華區和平西路三段45號4,538 萬
2026-06-28 · 102.6 萬/坪
- 臺北市萬華區和平西路三段45號6,070 萬
2026-06-21 · 111.4 萬/坪
- 臺北市萬華區和平西路三段45號5,188 萬
2026-05-17 · 111.0 萬/坪
- 臺北市萬華區和平西路三段45號5,830 萬
2026-05-08 · 113.6 萬/坪
- 臺北市萬華區和平西路三段45號3,580 萬
2026-05-08 · 124.4 萬/坪
- 臺北市萬華區和平西路三段45號3,457 萬
2026-04-28 · 122.7 萬/坪
- 臺北市萬華區和平西路三段45號6,290 萬
2026-03-15 · 115.0 萬/坪
- 臺北市萬華區和平西路三段45號5,680 萬
2026-02-11 · 113.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-13 | 臺北市萬華區和平西路三段45號 | 5,460 萬 | 105.9 萬/坪 | 48.0 坪 | 七層/18 |
| 2026-07-13 | 臺北市萬華區和平西路三段45號 | 3,086 萬 | 113.7 萬/坪 | 24.3 坪 | 七層/18 |
| 2026-06-28 | 臺北市萬華區和平西路三段45號 | 4,538 萬 | 102.6 萬/坪 | 41.1 坪 | 四層/18 |
| 2026-06-21 | 臺北市萬華區和平西路三段45號 | 6,070 萬 | 111.4 萬/坪 | 51.1 坪 | 十四層/18 |
| 2026-05-17 | 臺北市萬華區和平西路三段45號 | 5,188 萬 | 111.0 萬/坪 | 43.7 坪 | 十四層/18 |
| 2026-05-08 | 臺北市萬華區和平西路三段45號 | 5,830 萬 | 113.6 萬/坪 | 48.0 坪 | 十八層/18 |
| 2026-05-08 | 臺北市萬華區和平西路三段45號 | 3,580 萬 | 124.4 萬/坪 | 25.7 坪 | 十八層/18 |
| 2026-04-28 | 臺北市萬華區和平西路三段45號 | 3,457 萬 | 122.7 萬/坪 | 25.7 坪 | 十六層/18 |
| 2026-03-15 | 臺北市萬華區和平西路三段45號 | 6,290 萬 | 115.0 萬/坪 | 51.4 坪 | 十八層/18 |
| 2026-02-11 | 臺北市萬華區和平西路三段45號 | 5,680 萬 | 113.5 萬/坪 | 43.7 坪 | 十七層/18 |
三輝序慕 數據解讀
每一項都對照萬華區其他 106 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
萬華區有成交紀錄的 106 個社區中，單價高於 96%；中位數 69.4 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
12 筆成交 ÷ 95 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 12 筆，在萬華區 106 個社區中高於 93%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 113.6 萬/坪，比萬華區有成交紀錄的 105 個社區的中位數 69.3 萬/坪高 63.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 111.3–115.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 271 公尺至捷運龍山寺站，步行約 3 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 三輝序慕目前社區 | 113.6 萬/坪 | 39.8 坪 | - | 12 | ||
| 寶舖全健築點悅 | 109 萬 | 34.7 坪 | - | 55 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 南海御景 | 89.2 萬 | 35 坪 | - | 39 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 天鑽大廈 | 89.1 萬 | 40.5 坪 | 2013 | 10 | 坪數相近 | 比較 |
| 瓏山林玥河 | 77.5 萬 | 40.3 坪 | 2024 | 10 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 橡樹貴麗 | 114.7 萬 | 22.7 坪 | - | 34 | 單價相近 | 比較 |
| 貴暘御景-逸景樓 | 90.2 萬 | 29.9 坪 | - | 29 | 同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
三輝序慕最新平均成交價是多少？
三輝序慕最新實價登錄平均單價約 113.6 萬/坪，平均總價約 4,489 萬，共 12 筆成交紀錄。
三輝序慕是哪一年的社區？有多少戶？
三輝序慕社區總戶數 95 戶。
三輝序慕位於什麼位置？
三輝序慕位於台北市萬華區和平西路三段與昆明街口。
萬華區有哪些相似社區可比較？
與三輝序慕條件最接近的社區包括：寶舖全健築點悅（109 萬/坪）、南海御景（89.2 萬/坪）、天鑽大廈（89.1 萬/坪）、瓏山林玥河（77.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
三輝序慕比萬華區行情高還是低？
平均 113.6 萬/坪，比萬華區有成交紀錄的 105 個社區的中位數 69.3 萬/坪高 63.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
三輝序慕最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 12 筆，在萬華區 106 個社區中高於 93%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
三輝序慕成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 111.3–115.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。