橡樹貴麗

台北市 萬華區 西寧南路與貴陽街二段交叉口92 戶

均價/坪

114.7 萬/坪

成交筆數

34 筆

漲跌幅

-2.1%

平均坪數

22.7 坪

單坪最低108.9 萬/坪
單坪最高123.0 萬/坪
平均總價2,606 萬

橡樹貴麗 實價登錄行情概況

橡樹貴麗位於台北市萬華區（西寧南路與貴陽街二段交叉口），社區總戶數 92 戶，實價登錄共 34 筆成交紀錄，平均單價約 114.7 萬/坪，平均坪數約 22.7 坪，成交單價介於 108.9 萬至 123.0 萬/坪，近一年單價下跌 2.1%。想了解更多萬華區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看萬華區實價登錄
  • 臺北市萬華區貴陽街二段與西寧南路口

    2026-07-12 · 117.1 萬/坪

    2,500 萬
  • 臺北市萬華區貴陽街二段與西寧南路口

    2026-05-21 · 112.5 萬/坪

    2,468 萬
  • 臺北市萬華區貴陽街二段與西寧南路口

    2026-04-25 · 118.0 萬/坪

    2,383 萬
  • 臺北市萬華區貴陽街二段與西寧南路口

    2026-04-01 · 112.5 萬/坪

    2,553 萬
  • 臺北市萬華區貴陽街二段

    2026-01-22 · 114.3 萬/坪

    2,285 萬
  • 臺北市萬華區貴陽街二段

    2026-01-17 · 110.5 萬/坪

    2,428 萬
  • 臺北市萬華區貴陽街二段

    2026-01-09 · 114.2 萬/坪

    2,873 萬
  • 臺北市萬華區貴陽街二段

    2026-01-09 · 113.6 萬/坪

    2,858 萬
  • 臺北市萬華區貴陽街二段與西寧南路口

    2026-01-03 · 110.2 萬/坪

    2,450 萬
  • 臺北市萬華區貴陽街二段與西寧南路口

    2025-12-24 · 108.9 萬/坪

    2,852 萬

橡樹貴麗 數據解讀

每一項都對照萬華區其他 106 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置114.7萬/坪高於 97%

萬華區有成交紀錄的 106 個社區中，單價高於 97%；中位數 69.4 萬/坪。

成交價一致性2.8% 變異高於 98%

成交單價的離散程度為 2.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

累計換手率37%

34 筆成交 ÷ 92 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量20筆高於 97%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 20 筆，在萬華區 106 個社區中高於 97%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+65.5%

平均 114.7 萬/坪，比萬華區有成交紀錄的 105 個社區的中位數 69.3 萬/坪高 65.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

成交價區間112.6–116.8萬/坪

半數成交落在 112.6–116.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 34 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站422公尺

直線距離 422 公尺至捷運西門站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
橡樹貴麗目前社區114.7 萬/坪22.7 坪
漢寶西門綻96.1 萬20.3 坪比較
貴暘御景-豪景樓90.7 萬23.3 坪比較
潤泰翡翠98.8 萬29.3 坪比較
西門翫115 萬15.7 坪比較
昇陽承光99.9 萬25.1 坪比較
ASTER ONE131.4 萬20 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

台北市萬華區 實價登錄行情

查看 萬華區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

橡樹貴麗最新平均成交價是多少？

橡樹貴麗最新實價登錄平均單價約 114.7 萬/坪，平均總價約 2,606 萬，共 34 筆成交紀錄。

橡樹貴麗近期房價走勢如何？

橡樹貴麗近一年單價下跌 2.1%，成交單價介於 108.9 萬至 123.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

橡樹貴麗是哪一年的社區？有多少戶？

橡樹貴麗社區總戶數 92 戶。

橡樹貴麗位於什麼位置？

橡樹貴麗位於台北市萬華區西寧南路與貴陽街二段交叉口。

萬華區有哪些相似社區可比較？

與橡樹貴麗條件最接近的社區包括：漢寶西門綻（96.1 萬/坪）、貴暘御景-豪景樓（90.7 萬/坪）、潤泰翡翠（98.8 萬/坪）、西門翫（115 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

橡樹貴麗比萬華區行情高還是低？

平均 114.7 萬/坪，比萬華區有成交紀錄的 105 個社區的中位數 69.3 萬/坪高 65.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

橡樹貴麗最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 20 筆，在萬華區 106 個社區中高於 97%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

橡樹貴麗成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 112.6–116.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 34 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。