VVS1
均價/坪
57.4 萬/坪
成交筆數
510 筆
漲跌幅
+0.2%
平均坪數
27 坪
VVS1 實價登錄行情概況
VVS1位於台中市西屯區（青海路二段5號），社區總戶數 542 戶，實價登錄共 510 筆成交紀錄，平均單價約 57.4 萬/坪，平均坪數約 27 坪，成交單價介於 50.0 萬至 62.0 萬/坪，近一年單價上漲 0.2%。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西屯區實價登錄- 臺中市西屯區青海路二段與文心路三段交叉口1,430 萬
2025-11-01 · 54.4 萬/坪
- 臺中市西屯區青海路二段與文心路三段交叉口1,500 萬
2024-05-27 · 60.7 萬/坪
- 臺中市西屯區青海路二段與文心路三段交叉口1,668 萬
2023-05-20 · 56.1 萬/坪
- 臺中市西屯區青海路二段與文心路三段交叉口2,240 萬
2023-05-10 · 55.8 萬/坪
- 臺中市西屯區青海路二段與文心路三段交叉口2,350 萬
2023-04-20 · 58.0 萬/坪
- 臺中市西屯區青海路二段與文心路三段交叉口2,205 萬
2023-04-19 · 56.8 萬/坪
- 臺中市西屯區青海路二段與文心路三段交叉口2,345 萬
2023-04-16 · 57.9 萬/坪
- 臺中市西屯區青海路二段與文心路三段交叉口2,307 萬
2023-04-14 · 59.4 萬/坪
- 臺中市西屯區青海路二段與文心路三段交叉口2,300 萬
2023-04-11 · 56.9 萬/坪
- 臺中市西屯區青海路二段與文心路三段交叉口2,218 萬
2023-04-09 · 54.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-01 | 臺中市西屯區青海路二段與文心路三段交叉口 | 1,430 萬 | 54.4 萬/坪 | 24.0 坪 | 六層/24 |
| 2024-05-27 | 臺中市西屯區青海路二段與文心路三段交叉口 | 1,500 萬 | 60.7 萬/坪 | 22.6 坪 | 五層/24 |
| 2023-05-20 | 臺中市西屯區青海路二段與文心路三段交叉口 | 1,668 萬 | 56.1 萬/坪 | 25.8 坪 | 四層/24 |
| 2023-05-10 | 臺中市西屯區青海路二段與文心路三段交叉口 | 2,240 萬 | 55.8 萬/坪 | 36.2 坪 | 四層/24 |
| 2023-04-20 | 臺中市西屯區青海路二段與文心路三段交叉口 | 2,350 萬 | 58.0 萬/坪 | 36.2 坪 | 五層/24 |
| 2023-04-19 | 臺中市西屯區青海路二段與文心路三段交叉口 | 2,205 萬 | 56.8 萬/坪 | 34.8 坪 | 四層/24 |
| 2023-04-16 | 臺中市西屯區青海路二段與文心路三段交叉口 | 2,345 萬 | 57.9 萬/坪 | 36.2 坪 | 十層/24 |
| 2023-04-14 | 臺中市西屯區青海路二段與文心路三段交叉口 | 2,307 萬 | 59.4 萬/坪 | 34.8 坪 | 七層/24 |
| 2023-04-11 | 臺中市西屯區青海路二段與文心路三段交叉口 | 2,300 萬 | 56.9 萬/坪 | 36.2 坪 | 五層/24 |
| 2023-04-09 | 臺中市西屯區青海路二段與文心路三段交叉口 | 2,218 萬 | 54.6 萬/坪 | 36.2 坪 | 四層/24 |
VVS1 數據解讀
每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 81%；中位數 38.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
510 筆成交 ÷ 542 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在西屯區 419 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 57.4 萬/坪，比西屯區有成交紀錄的 418 個社區的中位數 38.1 萬/坪高 50.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 55.9–58.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 510 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 273 公尺至捷運文心櫻花站，步行約 3 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| VVS1目前社區 | 57.4 萬/坪 | 27 坪 | - | 510 | ||
| 青海金邸 | 57 萬 | 26.8 坪 | 2025 | 244 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 和瑞文華樂章 | 58.1 萬 | 28.3 坪 | - | 80 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 懋榮非等閑 | 59.5 萬 | 27.2 坪 | - | 36 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 天際W ONE | 55.6 萬 | 26.2 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 市政澄真 | 53.3 萬 | 27.1 坪 | - | 28 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 國雄無双 | 58.3 萬 | 30.4 坪 | - | 360 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
VVS1最新平均成交價是多少？
VVS1最新實價登錄平均單價約 57.4 萬/坪，平均總價約 1,551 萬，共 510 筆成交紀錄。
VVS1近期房價走勢如何？
VVS1近一年單價上漲 0.2%，成交單價介於 50.0 萬至 62.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
VVS1是哪一年的社區？有多少戶？
VVS1社區總戶數 542 戶。
VVS1位於什麼位置？
VVS1位於台中市西屯區青海路二段5號。
西屯區有哪些相似社區可比較？
與VVS1條件最接近的社區包括：青海金邸（57 萬/坪）、和瑞文華樂章（58.1 萬/坪）、懋榮非等閑（59.5 萬/坪）、天際W ONE（55.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
VVS1比西屯區行情高還是低？
平均 57.4 萬/坪，比西屯區有成交紀錄的 418 個社區的中位數 38.1 萬/坪高 50.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
VVS1最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在西屯區 419 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
VVS1成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 55.9–58.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 510 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。