TWIN PARK
均價/坪
62.3 萬/坪
成交筆數
72 筆
漲跌幅
+2.7%
平均坪數
31.3 坪
TWIN PARK 實價登錄行情概況
TWIN PARK位於台中市西屯區（漢翔路、西苑路），社區總戶數 83 戶，實價登錄共 72 筆成交紀錄，平均單價約 62.3 萬/坪，平均坪數約 31.3 坪，成交單價介於 54.4 萬至 71.7 萬/坪，近一年單價上漲 2.7%。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西屯區實價登錄- 臺中市西屯區漢翔路與西苑路口2,820 萬
2024-05-28 · 71.7 萬/坪
- 臺中市西屯區漢翔路與西苑路口2,630 萬
2024-05-03 · 66.4 萬/坪
- 臺中市西屯區漢翔路與西苑路口2,518 萬
2024-04-19 · 63.6 萬/坪
- 臺中市西屯區漢翔路與西苑路口2,660 萬
2024-04-15 · 66.2 萬/坪
- 臺中市西屯區漢翔路與西苑路口2,690 萬
2024-04-01 · 68.4 萬/坪
- 臺中市西屯區漢翔路與西苑路口2,630 萬
2024-03-03 · 66.2 萬/坪
- 臺中市西屯區漢翔路與西苑路口2,560 萬
2024-02-28 · 65.0 萬/坪
- 臺中市西屯區漢翔路與西苑路口2,750 萬
2024-02-02 · 69.8 萬/坪
- 臺中市西屯區漢翔路與西苑路口2,628 萬
2024-02-02 · 66.9 萬/坪
- 臺中市西屯區漢翔路與西苑路口2,140 萬
2024-01-29 · 58.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-28 | 臺中市西屯區漢翔路與西苑路口 | 2,820 萬 | 71.7 萬/坪 | 36.0 坪 | 十三層/15 |
| 2024-05-03 | 臺中市西屯區漢翔路與西苑路口 | 2,630 萬 | 66.4 萬/坪 | 36.3 坪 | 三層/15 |
| 2024-04-19 | 臺中市西屯區漢翔路與西苑路口 | 2,518 萬 | 63.6 萬/坪 | 36.0 坪 | 三層/15 |
| 2024-04-15 | 臺中市西屯區漢翔路與西苑路口 | 2,660 萬 | 66.2 萬/坪 | 36.3 坪 | 二層/15 |
| 2024-04-01 | 臺中市西屯區漢翔路與西苑路口 | 2,690 萬 | 68.4 萬/坪 | 36.0 坪 | 十四層/15 |
| 2024-03-03 | 臺中市西屯區漢翔路與西苑路口 | 2,630 萬 | 66.2 萬/坪 | 36.3 坪 | 四層/15 |
| 2024-02-28 | 臺中市西屯區漢翔路與西苑路口 | 2,560 萬 | 65.0 萬/坪 | 36.0 坪 | 六層/15 |
| 2024-02-02 | 臺中市西屯區漢翔路與西苑路口 | 2,750 萬 | 69.8 萬/坪 | 36.3 坪 | 十五層/15 |
| 2024-02-02 | 臺中市西屯區漢翔路與西苑路口 | 2,628 萬 | 66.9 萬/坪 | 36.0 坪 | 十一層/15 |
| 2024-01-29 | 臺中市西屯區漢翔路與西苑路口 | 2,140 萬 | 58.9 萬/坪 | 32.2 坪 | 四層/15 |
TWIN PARK 數據解讀
每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 86%；中位數 38.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
72 筆成交 ÷ 83 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 62.3 萬/坪，比西屯區有成交紀錄的 418 個社區的中位數 38.1 萬/坪高 63.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 59.2–66.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 72 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2323 公尺至捷運文心櫻花站，步行約 29 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| TWIN PARK目前社區 | 62.3 萬/坪 | 31.3 坪 | - | 72 | ||
| 勝美悦上安 | 62.5 萬 | 32.1 坪 | - | 153 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 裕翔織光 | 64.7 萬 | 36.2 坪 | - | 9 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 泰御天鑄II | 57.1 萬 | 33.1 坪 | - | 112 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大城朗雲 | 57.1 萬 | 33.2 坪 | - | 111 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 德鑫協和 | 60.3 萬 | 39.2 坪 | - | 6 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 市政新銳 | 64.7 萬 | 30.8 坪 | - | 342 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
TWIN PARK最新平均成交價是多少？
TWIN PARK最新實價登錄平均單價約 62.3 萬/坪，平均總價約 1,963 萬，共 72 筆成交紀錄。
TWIN PARK近期房價走勢如何？
TWIN PARK近一年單價上漲 2.7%，成交單價介於 54.4 萬至 71.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
TWIN PARK是哪一年的社區？有多少戶？
TWIN PARK社區總戶數 83 戶。
TWIN PARK位於什麼位置？
TWIN PARK位於台中市西屯區漢翔路、西苑路。
西屯區有哪些相似社區可比較？
與TWIN PARK條件最接近的社區包括：勝美悦上安（62.5 萬/坪）、裕翔織光（64.7 萬/坪）、泰御天鑄II（57.1 萬/坪）、大城朗雲（57.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
TWIN PARK比西屯區行情高還是低？
平均 62.3 萬/坪，比西屯區有成交紀錄的 418 個社區的中位數 38.1 萬/坪高 63.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
TWIN PARK最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
TWIN PARK成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 59.2–66.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 72 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。