德鑫協和
均價/坪
60.3 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-
平均坪數
39.2 坪
德鑫協和 實價登錄行情概況
德鑫協和位於台中市西屯區（朝馬路、安和西路），社區總戶數 132 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 60.3 萬/坪，平均坪數約 39.2 坪，成交單價介於 56.2 萬至 63.9 萬/坪。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西屯區實價登錄- 臺中市西屯區朝馬路及玉寶路口2,780 萬
2026-05-17 · 56.2 萬/坪
- 臺中市西屯區朝馬路及玉寶路口2,557 萬
2026-05-15 · 56.6 萬/坪
- 臺中市西屯區朝馬路及玉寶路口2,040 萬
2026-03-21 · 58.9 萬/坪
- 臺中市西屯區朝馬路及玉寶路口2,870 萬
2025-12-07 · 63.9 萬/坪
- 臺中市西屯區朝馬路及玉寶路口3,055 萬
2025-11-30 · 62.4 萬/坪
- 臺中市西屯區朝馬路及玉寶路口2,860 萬
2025-11-15 · 63.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-17 | 臺中市西屯區朝馬路及玉寶路口 | 2,780 萬 | 56.2 萬/坪 | 40.9 坪 | 七層/14 |
| 2026-05-15 | 臺中市西屯區朝馬路及玉寶路口 | 2,557 萬 | 56.6 萬/坪 | 40.9 坪 | 七層/14 |
| 2026-03-21 | 臺中市西屯區朝馬路及玉寶路口 | 2,040 萬 | 58.9 萬/坪 | 30.6 坪 | 十三層/14 |
| 2025-12-07 | 臺中市西屯區朝馬路及玉寶路口 | 2,870 萬 | 63.9 萬/坪 | 40.9 坪 | 九層/14 |
| 2025-11-30 | 臺中市西屯區朝馬路及玉寶路口 | 3,055 萬 | 62.4 萬/坪 | 40.9 坪 | 五層/14 |
| 2025-11-15 | 臺中市西屯區朝馬路及玉寶路口 | 2,860 萬 | 63.6 萬/坪 | 40.9 坪 | 九層/14 |
德鑫協和 數據解讀
每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 83%；中位數 38.1 萬/坪。
6 筆成交 ÷ 132 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 6 筆，在西屯區 419 個社區中高於 93%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 60.3 萬/坪，比西屯區有成交紀錄的 418 個社區的中位數 38.1 萬/坪高 58.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 57.2–63.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 德鑫協和目前社區 | 60.3 萬/坪 | 39.2 坪 | - | 6 | ||
| 裕翔織光 | 64.7 萬 | 36.2 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鉑金愛悅 | 60.3 萬 | 51.6 坪 | - | 213 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 勝美悦上安 | 62.5 萬 | 32.1 坪 | - | 153 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大城朗雲 | 57.1 萬 | 33.2 坪 | - | 111 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 泰御天鑄II | 57.1 萬 | 33.1 坪 | - | 112 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| TWIN PARK | 62.3 萬 | 31.3 坪 | - | 72 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
德鑫協和最新平均成交價是多少？
德鑫協和最新實價登錄平均單價約 60.3 萬/坪，平均總價約 2,365 萬，共 6 筆成交紀錄。
德鑫協和是哪一年的社區？有多少戶？
德鑫協和社區總戶數 132 戶。
德鑫協和位於什麼位置？
德鑫協和位於台中市西屯區朝馬路、安和西路。
西屯區有哪些相似社區可比較？
與德鑫協和條件最接近的社區包括：裕翔織光（64.7 萬/坪）、鉑金愛悅（60.3 萬/坪）、勝美悦上安（62.5 萬/坪）、大城朗雲（57.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
德鑫協和比西屯區行情高還是低？
平均 60.3 萬/坪，比西屯區有成交紀錄的 418 個社區的中位數 38.1 萬/坪高 58.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
德鑫協和最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 6 筆，在西屯區 419 個社區中高於 93%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
德鑫協和成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 57.2–63.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。