勝美悦上安
均價/坪
62.5 萬/坪
成交筆數
153 筆
漲跌幅
-0.8%
平均坪數
32.1 坪
勝美悦上安 實價登錄行情概況
勝美悦上安位於台中市西屯區，實價登錄共 153 筆成交紀錄，平均單價約 62.5 萬/坪，平均坪數約 32.1 坪，成交單價介於 56.7 萬至 68.0 萬/坪，近一年單價下跌 0.8%。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西屯區實價登錄- 臺中市西屯區上安路vs青海南街2,448 萬
2026-07-09 · 59.9 萬/坪
- 臺中市西屯區上安路vs青海南街2,163 萬
2026-07-06 · 62.1 萬/坪
- 臺中市西屯區上安路vs青海南街2,735 萬
2026-07-03 · 61.4 萬/坪
- 臺中市西屯區上安路vs青海南街2,490 萬
2026-06-26 · 60.2 萬/坪
- 臺中市西屯區上安路vs青海南街2,250 萬
2026-06-15 · 64.3 萬/坪
- 臺中市西屯區上安路vs青海南街1,598 萬
2026-06-13 · 66.3 萬/坪
- 臺中市西屯區上安路vs青海南街1,892 萬
2026-05-30 · 62.8 萬/坪
- 臺中市西屯區上安路vs青海南街2,721 萬
2026-05-18 · 60.7 萬/坪
- 臺中市西屯區上安路vs青海南街2,026 萬
2026-05-14 · 63.8 萬/坪
- 臺中市西屯區上安路vs青海南街2,652 萬
2026-05-08 · 59.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-09 | 臺中市西屯區上安路vs青海南街 | 2,448 萬 | 59.9 萬/坪 | 37.2 坪 | 七層/23 |
| 2026-07-06 | 臺中市西屯區上安路vs青海南街 | 2,163 萬 | 62.1 萬/坪 | 31.2 坪 | 十一層/23 |
| 2026-07-03 | 臺中市西屯區上安路vs青海南街 | 2,735 萬 | 61.4 萬/坪 | 37.2 坪 | 十四層/23 |
| 2026-06-26 | 臺中市西屯區上安路vs青海南街 | 2,490 萬 | 60.2 萬/坪 | 37.6 坪 | 八層/23 |
| 2026-06-15 | 臺中市西屯區上安路vs青海南街 | 2,250 萬 | 64.3 萬/坪 | 31.5 坪 | 十二層/23 |
| 2026-06-13 | 臺中市西屯區上安路vs青海南街 | 1,598 萬 | 66.3 萬/坪 | 20.6 坪 | 十二層/23 |
| 2026-05-30 | 臺中市西屯區上安路vs青海南街 | 1,892 萬 | 62.8 萬/坪 | 26.6 坪 | 五層/23 |
| 2026-05-18 | 臺中市西屯區上安路vs青海南街 | 2,721 萬 | 60.7 萬/坪 | 37.6 坪 | 十層/23 |
| 2026-05-14 | 臺中市西屯區上安路vs青海南街 | 2,026 萬 | 63.8 萬/坪 | 28.2 坪 | 八層/23 |
| 2026-05-08 | 臺中市西屯區上安路vs青海南街 | 2,652 萬 | 59.5 萬/坪 | 37.2 坪 | 六層/23 |
勝美悦上安 數據解讀
每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 86%；中位數 38.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 94 筆，在西屯區 419 個社區中高於 100%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 62.5 萬/坪，比西屯區有成交紀錄的 418 個社區的中位數 38.1 萬/坪高 63.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 61.0–64.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 153 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 勝美悦上安目前社區 | 62.5 萬/坪 | 32.1 坪 | - | 153 | ||
| TWIN PARK | 62.3 萬 | 31.3 坪 | - | 72 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 裕翔織光 | 64.7 萬 | 36.2 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 泰御天鑄II | 57.1 萬 | 33.1 坪 | - | 112 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大城朗雲 | 57.1 萬 | 33.2 坪 | - | 111 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 德鑫協和 | 60.3 萬 | 39.2 坪 | - | 6 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 市政新銳 | 64.7 萬 | 30.8 坪 | - | 342 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
勝美悦上安最新平均成交價是多少？
勝美悦上安最新實價登錄平均單價約 62.5 萬/坪，平均總價約 1,998 萬，共 153 筆成交紀錄。
勝美悦上安近期房價走勢如何？
勝美悦上安近一年單價下跌 0.8%，成交單價介於 56.7 萬至 68.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
西屯區有哪些相似社區可比較？
與勝美悦上安條件最接近的社區包括：TWIN PARK（62.3 萬/坪）、裕翔織光（64.7 萬/坪）、泰御天鑄II（57.1 萬/坪）、大城朗雲（57.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
勝美悦上安比西屯區行情高還是低？
平均 62.5 萬/坪，比西屯區有成交紀錄的 418 個社區的中位數 38.1 萬/坪高 63.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
勝美悦上安最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 94 筆，在西屯區 419 個社區中高於 100%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
勝美悦上安成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 61.0–64.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 153 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。