大城朗雲
均價/坪
57.1 萬/坪
成交筆數
111 筆
漲跌幅
+2.2%
平均坪數
33.2 坪
大城朗雲 實價登錄行情概況
大城朗雲位於台中市西屯區（青海路二段451號），社區總戶數 36 戶，實價登錄共 111 筆成交紀錄，平均單價約 57.1 萬/坪，平均坪數約 33.2 坪，成交單價介於 51.0 萬至 62.9 萬/坪，近一年單價上漲 2.2%。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西屯區實價登錄- 臺中市西屯區青海路二段520號旁1,758 萬
2024-02-26 · 61.7 萬/坪
- 臺中市西屯區青海路二段520號旁2,278 萬
2024-02-26 · 59.8 萬/坪
- 臺中市西屯區青海路二段520號旁2,173 萬
2024-02-23 · 57.3 萬/坪
- 臺中市西屯區青海路二段520號旁2,298 萬
2024-02-15 · 60.1 萬/坪
- 臺中市西屯區青海路二段520號旁2,235 萬
2024-02-15 · 59.2 萬/坪
- 臺中市西屯區青海路二段520號旁2,245 萬
2024-02-05 · 59.2 萬/坪
- 臺中市西屯區青海路二段520號旁2,688 萬
2024-01-31 · 60.8 萬/坪
- 臺中市西屯區青海路二段520號旁1,787 萬
2024-01-30 · 62.7 萬/坪
- 臺中市西屯區青海路二段520號旁1,807 萬
2024-01-27 · 62.7 萬/坪
- 臺中市西屯區青海路二段520號旁2,218 萬
2024-01-25 · 58.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-02-26 | 臺中市西屯區青海路二段520號旁 | 1,758 萬 | 61.7 萬/坪 | 25.2 坪 | 十二層/19 |
| 2024-02-26 | 臺中市西屯區青海路二段520號旁 | 2,278 萬 | 59.8 萬/坪 | 34.2 坪 | 十九層/19 |
| 2024-02-23 | 臺中市西屯區青海路二段520號旁 | 2,173 萬 | 57.3 萬/坪 | 34.2 坪 | 八層/19 |
| 2024-02-15 | 臺中市西屯區青海路二段520號旁 | 2,298 萬 | 60.1 萬/坪 | 34.2 坪 | 十六層/19 |
| 2024-02-15 | 臺中市西屯區青海路二段520號旁 | 2,235 萬 | 59.2 萬/坪 | 34.2 坪 | 十六層/19 |
| 2024-02-05 | 臺中市西屯區青海路二段520號旁 | 2,245 萬 | 59.2 萬/坪 | 34.2 坪 | 十二層/19 |
| 2024-01-31 | 臺中市西屯區青海路二段520號旁 | 2,688 萬 | 60.8 萬/坪 | 40.3 坪 | 十二層/19 |
| 2024-01-30 | 臺中市西屯區青海路二段520號旁 | 1,787 萬 | 62.7 萬/坪 | 25.2 坪 | 十六層/19 |
| 2024-01-27 | 臺中市西屯區青海路二段520號旁 | 1,807 萬 | 62.7 萬/坪 | 25.2 坪 | 十六層/19 |
| 2024-01-25 | 臺中市西屯區青海路二段520號旁 | 2,218 萬 | 58.1 萬/坪 | 34.2 坪 | 十二層/19 |
大城朗雲 數據解讀
每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 80%；中位數 38.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
111 筆成交 ÷ 36 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 57.1 萬/坪，比西屯區有成交紀錄的 418 個社區的中位數 38.1 萬/坪高 49.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 55.5–58.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 111 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1964 公尺至捷運文心櫻花站，步行約 25 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大城朗雲目前社區 | 57.1 萬/坪 | 33.2 坪 | - | 111 | ||
| 泰御天鑄II | 57.1 萬 | 33.1 坪 | - | 112 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 勝美悦上安 | 62.5 萬 | 32.1 坪 | - | 153 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| TWIN PARK | 62.3 萬 | 31.3 坪 | - | 72 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 德鑫協和 | 60.3 萬 | 39.2 坪 | - | 6 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 國雄無双 | 58.3 萬 | 30.4 坪 | - | 360 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 裕翔織光 | 64.7 萬 | 36.2 坪 | - | 9 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大城朗雲最新平均成交價是多少？
大城朗雲最新實價登錄平均單價約 57.1 萬/坪，平均總價約 1,891 萬，共 111 筆成交紀錄。
大城朗雲近期房價走勢如何？
大城朗雲近一年單價上漲 2.2%，成交單價介於 51.0 萬至 62.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
大城朗雲是哪一年的社區？有多少戶？
大城朗雲社區總戶數 36 戶。
大城朗雲位於什麼位置？
大城朗雲位於台中市西屯區青海路二段451號。
西屯區有哪些相似社區可比較？
與大城朗雲條件最接近的社區包括：泰御天鑄II（57.1 萬/坪）、勝美悦上安（62.5 萬/坪）、TWIN PARK（62.3 萬/坪）、德鑫協和（60.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大城朗雲比西屯區行情高還是低？
平均 57.1 萬/坪，比西屯區有成交紀錄的 418 個社區的中位數 38.1 萬/坪高 49.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
大城朗雲最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大城朗雲成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 55.5–58.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 111 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。