TOWER花園

台中市烏日區

均價/坪

33.1 萬/坪

成交筆數

108 筆

漲跌幅

平均坪數

32.4 坪

單坪最低28.1 萬/坪

單坪最高37.8 萬/坪

平均總價1,069 萬

TOWER花園實價登錄行情概況

TOWER花園位於台中市烏日區，實價登錄共 108 筆成交紀錄，平均單價約 33.1 萬/坪，平均坪數約 32.4 坪，成交單價介於 28.1 萬至 37.8 萬/坪。想了解更多烏日區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看烏日區實價登錄

臺中市烏日區學田路568巷
2023-08-19 · 37.4 萬/坪
1,514 萬
臺中市烏日區學田路568巷
2023-08-15 · 37.8 萬/坪
1,241 萬
臺中市烏日區學田路568巷
2023-07-22 · 37.2 萬/坪
1,194 萬
臺中市烏日區學田路568巷
2023-07-16 · 37.8 萬/坪
1,941 萬
臺中市烏日區學田路568巷
2023-06-27 · 37.4 萬/坪
1,764 萬
臺中市烏日區學田路568巷
2023-05-20 · 34.5 萬/坪
1,508 萬
臺中市烏日區學田路568巷
2023-05-20 · 35.2 萬/坪
1,518 萬
臺中市烏日區學田路568巷
2023-05-18 · 37.2 萬/坪
1,205 萬
臺中市烏日區學田路568巷
2023-05-18 · 32.6 萬/坪
1,435 萬
臺中市烏日區學田路568巷
2023-05-15 · 36.6 萬/坪
1,590 萬

交易日	社區/物件	總價	單價	坪數	樓層
2023-08-19	臺中市烏日區學田路568巷	1,514 萬	37.4 萬/坪	36.5 坪	十一層/15
2023-08-15	臺中市烏日區學田路568巷	1,241 萬	37.8 萬/坪	28.6 坪	十二層/15
2023-07-22	臺中市烏日區學田路568巷	1,194 萬	37.2 萬/坪	28.2 坪	十二層/15
2023-07-16	臺中市烏日區學田路568巷	1,941 萬	37.8 萬/坪	38.6 坪	十三層/15
2023-06-27	臺中市烏日區學田路568巷	1,764 萬	37.4 萬/坪	38.6 坪	十二層/15
2023-05-20	臺中市烏日區學田路568巷	1,508 萬	34.5 萬/坪	39.1 坪	九層/15
2023-05-20	臺中市烏日區學田路568巷	1,518 萬	35.2 萬/坪	38.6 坪	十一層/15
2023-05-18	臺中市烏日區學田路568巷	1,205 萬	37.2 萬/坪	28.5 坪	十五層/15
2023-05-18	臺中市烏日區學田路568巷	1,435 萬	32.6 萬/坪	39.1 坪	六層/15
2023-05-15	臺中市烏日區學田路568巷	1,590 萬	36.6 萬/坪	39.1 坪	十四層/15

TOWER花園數據解讀

每一項都對照烏日區其他 94 個有成交紀錄的社區，並附上計算依據

單價位置33.1萬/坪高於 61%

烏日區有成交紀錄的 94 個社區中，單價高於 61%；中位數 29.5 萬/坪。

成交價一致性8.5% 變異高於 51%

成交單價的離散程度為 8.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在烏日區 94 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+13.9%

平均 33.1 萬/坪，比烏日區有成交紀錄的 93 個社區的中位數 29.0 萬/坪高 13.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

成交價區間30.7–35.3萬/坪

半數成交落在 30.7–35.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 108 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區	均價/坪	平均坪數	建成	成交	相似之處
TOWER花園目前社區	33.1 萬/坪	32.4 坪	-	108
和峻捷市邦	37.5 萬	31.2 坪	-	117	坪數相近、同為 2 房為主	比較
滿築	32.7 萬	34.8 坪	2012	5	單價相近、坪數相近	比較
富御花廣	31.8 萬	33.2 坪	-	55	單價相近、坪數相近	比較
精銳潮	35.1 萬	35 坪	2021	8	單價相近、坪數相近	比較
聚心	27.8 萬	32.4 坪	-	51	坪數相近、同為 2 房為主	比較
協和聚心	27.1 萬	32.3 坪	2022	138	坪數相近、同為 2 房為主	比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見資料來源與計算方式。

區域行情

台中市烏日區實價登錄行情

查看烏日區成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

TOWER花園最新平均成交價是多少？

TOWER花園最新實價登錄平均單價約 33.1 萬/坪，平均總價約 1,069 萬，共 108 筆成交紀錄。

烏日區有哪些相似社區可比較？

與TOWER花園條件最接近的社區包括：和峻捷市邦（37.5 萬/坪）、滿築（32.7 萬/坪）、富御花廣（31.8 萬/坪）、精銳潮（35.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

TOWER花園比烏日區行情高還是低？

平均 33.1 萬/坪，比烏日區有成交紀錄的 93 個社區的中位數 29.0 萬/坪高 13.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

TOWER花園最近一年成交多少筆？