精銳 潮
均價/坪
35.1 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+24.3%
平均坪數
35 坪
精銳 潮 實價登錄行情概況
精銳 潮位於台中市烏日區（榮和路22號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 132 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 35.1 萬/坪，平均坪數約 35 坪，成交單價介於 24.4 萬至 47.1 萬/坪，近一年單價上漲 24.3%。想了解更多烏日區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看烏日區實價登錄- 臺中市烏日區榮和路２６號八樓之５1,718 萬
2025-03-14 · 38.5 萬/坪
- 臺中市烏日區榮和路２６號十一樓之５1,762 萬
2025-02-25 · 39.5 萬/坪
- 臺中市烏日區榮和路２６號五樓之１2,292 萬
2025-02-22 · 47.1 萬/坪
- 臺中市烏日區榮和路２６號1,683 萬
2022-07-11 · 29.1 萬/坪
- 臺中市烏日區榮和路２６號十一樓之７1,208 萬
2022-04-02 · 35.0 萬/坪
- 臺中市烏日區榮和路２６號十二樓之７1,238 萬
2022-03-28 · 35.8 萬/坪
- 臺中市烏日區榮和路２６號二樓之６1,380 萬
2021-11-27 · 31.8 萬/坪
- 臺中市烏日區榮和路２６號十一樓之７843 萬
2021-11-16 · 24.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-14 | 臺中市烏日區榮和路２６號八樓之５ | 1,718 萬 | 38.5 萬/坪 | 35.6 坪 | 八層/十二層 |
| 2025-02-25 | 臺中市烏日區榮和路２６號十一樓之５ | 1,762 萬 | 39.5 萬/坪 | 35.6 坪 | 十一層/十二層 |
| 2025-02-22 | 臺中市烏日區榮和路２６號五樓之１ | 2,292 萬 | 47.1 萬/坪 | 39.7 坪 | 五層/十二層 |
| 2022-07-11 | 臺中市烏日區榮和路２６號 | 1,683 萬 | 29.1 萬/坪 | 39.7 坪 | 一層/十二層 |
| 2022-04-02 | 臺中市烏日區榮和路２６號十一樓之７ | 1,208 萬 | 35.0 萬/坪 | 34.5 坪 | 十一層/十二層 |
| 2022-03-28 | 臺中市烏日區榮和路２６號十二樓之７ | 1,238 萬 | 35.8 萬/坪 | 25.5 坪 | 十二層/十二層 |
| 2021-11-27 | 臺中市烏日區榮和路２６號二樓之６ | 1,380 萬 | 31.8 萬/坪 | 34.4 坪 | 二層/十二層 |
| 2021-11-16 | 臺中市烏日區榮和路２６號十一樓之７ | 843 萬 | 24.4 萬/坪 | 34.5 坪 | 十一層/十二層 |
精銳 潮 數據解讀
每一項都對照烏日區其他 94 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
烏日區有成交紀錄的 94 個社區中，單價高於 66%；中位數 29.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.0%，其餘為公設與附屬建物。烏日區中位數 59.3%。
成交單價的離散程度為 18.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2021 年，屋齡約 5 年。
8 筆成交 ÷ 132 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在烏日區 94 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 35.1 萬/坪，比烏日區屋齡相近（2021±5 年）的 30 個社區的中位數 28.5 萬/坪高 23.1%。
半數成交落在 31.1–38.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1719 公尺至捷運高鐵台中站，步行約 21 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 精銳 潮目前社區 | 35.1 萬/坪 | 35 坪 | 2021 | 8 | ||
| Tower花園 | 34.6 萬 | 35.4 坪 | - | 38 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 登陽川匯 | 35.8 萬 | 41.3 坪 | 2018 | 7 | 單價相近、屋齡相近（8 年） | 比較 |
| TOWER花園 | 33.1 萬 | 32.4 坪 | - | 108 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 和峻捷市邦 | 37.5 萬 | 31.2 坪 | - | 117 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 滿築 | 32.7 萬 | 34.8 坪 | 2012 | 5 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 富御花廣 | 31.8 萬 | 33.2 坪 | - | 55 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
精銳 潮最新平均成交價是多少？
精銳 潮最新實價登錄平均單價約 35.1 萬/坪，平均總價約 1,516 萬，共 8 筆成交紀錄。
精銳 潮近期房價走勢如何？
精銳 潮近一年單價上漲 24.3%，成交單價介於 24.4 萬至 47.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
精銳 潮是哪一年的社區？有多少戶？
精銳 潮建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 132 戶。
精銳 潮位於什麼位置？
精銳 潮位於台中市烏日區榮和路22號。
烏日區有哪些相似社區可比較？
與精銳 潮條件最接近的社區包括：Tower花園（34.6 萬/坪）、登陽川匯（35.8 萬/坪）、TOWER花園（33.1 萬/坪）、和峻捷市邦（37.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
精銳 潮比烏日區行情高還是低？
平均 35.1 萬/坪，比烏日區屋齡相近（2021±5 年）的 30 個社區的中位數 28.5 萬/坪高 23.1%。
精銳 潮最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在烏日區 94 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
精銳 潮成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 31.1–38.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。