富御花廣
均價/坪
31.8 萬/坪
成交筆數
55 筆
漲跌幅
-3%
平均坪數
33.2 坪
富御花廣 實價登錄行情概況
富御花廣位於台中市烏日區（學田路便行巷(成功嶺段301地號)），社區總戶數 73 戶，實價登錄共 55 筆成交紀錄，平均單價約 31.8 萬/坪，平均坪數約 33.2 坪，成交單價介於 29.6 萬至 34.0 萬/坪，近一年單價下跌 3%。想了解更多烏日區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看烏日區實價登錄- 臺中市烏日區學田路便行巷904 萬
2024-11-29 · 32.7 萬/坪
- 臺中市烏日區學田路便行巷2,238 萬
2024-05-06 · 30.8 萬/坪
- 臺中市烏日區學田路便行巷2,190 萬
2024-03-27 · 29.7 萬/坪
- 臺中市烏日區學田路便行巷1,164 萬
2023-10-15 · 30.9 萬/坪
- 臺中市烏日區學田路便行巷1,248 萬
2023-10-13 · 33.0 萬/坪
- 臺中市烏日區學田路便行巷1,245 萬
2023-10-12 · 31.4 萬/坪
- 臺中市烏日區學田路便行巷1,158 萬
2023-10-08 · 30.4 萬/坪
- 臺中市烏日區學田路便行巷1,168 萬
2023-10-05 · 30.4 萬/坪
- 臺中市烏日區學田路便行巷1,175 萬
2023-09-28 · 30.9 萬/坪
- 臺中市烏日區學田路便行巷1,246 萬
2023-09-27 · 32.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-29 | 臺中市烏日區學田路便行巷 | 904 萬 | 32.7 萬/坪 | 23.7 坪 | 九層/12 |
| 2024-05-06 | 臺中市烏日區學田路便行巷 | 2,238 萬 | 30.8 萬/坪 | 63.0 坪 | 全/4 |
| 2024-03-27 | 臺中市烏日區學田路便行巷 | 2,190 萬 | 29.7 萬/坪 | 64.1 坪 | 全/4 |
| 2023-10-15 | 臺中市烏日區學田路便行巷 | 1,164 萬 | 30.9 萬/坪 | 33.8 坪 | 二層/12 |
| 2023-10-13 | 臺中市烏日區學田路便行巷 | 1,248 萬 | 33.0 萬/坪 | 33.5 坪 | 十一層/12 |
| 2023-10-12 | 臺中市烏日區學田路便行巷 | 1,245 萬 | 31.4 萬/坪 | 34.9 坪 | 二層/7 |
| 2023-10-08 | 臺中市烏日區學田路便行巷 | 1,158 萬 | 30.4 萬/坪 | 33.4 坪 | 二層/12 |
| 2023-10-05 | 臺中市烏日區學田路便行巷 | 1,168 萬 | 30.4 萬/坪 | 33.5 坪 | 二層/12 |
| 2023-09-28 | 臺中市烏日區學田路便行巷 | 1,175 萬 | 30.9 萬/坪 | 33.5 坪 | 三層/12 |
| 2023-09-27 | 臺中市烏日區學田路便行巷 | 1,246 萬 | 32.4 萬/坪 | 33.8 坪 | 八層/12 |
富御花廣 數據解讀
每一項都對照烏日區其他 94 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
烏日區有成交紀錄的 94 個社區中，單價高於 59%；中位數 29.5 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
55 筆成交 ÷ 73 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在烏日區 94 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 31.8 萬/坪，比烏日區有成交紀錄的 93 個社區的中位數 29.0 萬/坪高 9.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 31.0–32.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 55 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1278 公尺至捷運高鐵台中站，步行約 16 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 富御花廣目前社區 | 31.8 萬/坪 | 33.2 坪 | - | 55 | ||
| 滿築 | 32.7 萬 | 34.8 坪 | 2012 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 明道天廈 | 31.5 萬 | 38 坪 | 2015 | 43 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 昕邑 鳥語花香 | 30.1 萬 | 36.9 坪 | 2015 | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富都灣 | 28.4 萬 | 33.6 坪 | 2014 | 31 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| Tower花園 | 34.6 萬 | 35.4 坪 | - | 38 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 聚悅方庭 | 30.6 萬 | 39.1 坪 | 2019 | 13 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
富御花廣最新平均成交價是多少？
富御花廣最新實價登錄平均單價約 31.8 萬/坪，平均總價約 1,050 萬，共 55 筆成交紀錄。
富御花廣近期房價走勢如何？
富御花廣近一年單價下跌 3%，成交單價介於 29.6 萬至 34.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
富御花廣是哪一年的社區？有多少戶？
富御花廣社區總戶數 73 戶。
富御花廣位於什麼位置？
富御花廣位於台中市烏日區學田路便行巷(成功嶺段301地號)。
烏日區有哪些相似社區可比較？
與富御花廣條件最接近的社區包括：滿築（32.7 萬/坪）、明道天廈（31.5 萬/坪）、昕邑 鳥語花香（30.1 萬/坪）、富都灣（28.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
富御花廣比烏日區行情高還是低？
平均 31.8 萬/坪，比烏日區有成交紀錄的 93 個社區的中位數 29.0 萬/坪高 9.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
富御花廣最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在烏日區 94 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
富御花廣成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 31.0–32.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 55 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。