滿築
均價/坪
32.7 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+1%
平均坪數
34.8 坪
滿築 實價登錄行情概況
滿築位於台中市烏日區（興祥街20巷27號），建造於 2012 年，屋齡約 14 年，社區總戶數 31 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 32.7 萬/坪，平均坪數約 34.8 坪，成交單價介於 31.6 萬至 35.2 萬/坪，近一年單價上漲 1%。想了解更多烏日區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看烏日區實價登錄- 臺中市烏日區興祥街２０巷２７號六樓之１1,275 萬
2024-11-17 · 35.2 萬/坪
- 臺中市烏日區興祥街２０巷２７號七樓之２1,190 萬
2023-09-17 · 32.4 萬/坪
- 臺中市烏日區興祥街２０巷２７號七樓之１1,160 萬
2023-08-13 · 32.0 萬/坪
- 臺中市烏日區興祥街２０巷２７號二樓之１1,145 萬
2023-03-28 · 31.6 萬/坪
- 臺中市烏日區興祥街２０巷２７號六樓之１1,180 萬
2022-04-20 · 32.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-17 | 臺中市烏日區興祥街２０巷２７號六樓之１ | 1,275 萬 | 35.2 萬/坪 | 34.4 坪 | 六層/八層 |
| 2023-09-17 | 臺中市烏日區興祥街２０巷２７號七樓之２ | 1,190 萬 | 32.4 萬/坪 | 34.9 坪 | 七層/八層 |
| 2023-08-13 | 臺中市烏日區興祥街２０巷２７號七樓之１ | 1,160 萬 | 32.0 萬/坪 | 34.4 坪 | 七層/八層 |
| 2023-03-28 | 臺中市烏日區興祥街２０巷２７號二樓之１ | 1,145 萬 | 31.6 萬/坪 | 34.4 坪 | 二層/八層 |
| 2022-04-20 | 臺中市烏日區興祥街２０巷２７號六樓之１ | 1,180 萬 | 32.5 萬/坪 | 36.3 坪 | 六層/八層 |
滿築 數據解讀
每一項都對照烏日區其他 94 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
烏日區有成交紀錄的 94 個社區中，單價高於 60%；中位數 29.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 66.0%，其餘為公設與附屬建物。烏日區中位數 59.3%。
建造於 2012 年，屋齡約 14 年。
5 筆成交 ÷ 31 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在烏日區 94 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 32.7 萬/坪，比烏日區屋齡相近（2012±5 年）的 25 個社區的中位數 28.4 萬/坪高 15.4%。
半數成交落在 32.0–32.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 803 公尺至捷運九德站，步行約 10 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 滿築目前社區 | 32.7 萬/坪 | 34.8 坪 | 2012 | 5 | ||
| 富御花廣 | 31.8 萬 | 33.2 坪 | - | 55 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| Tower花園 | 34.6 萬 | 35.4 坪 | - | 38 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 明道天廈 | 31.5 萬 | 38 坪 | 2015 | 43 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 昕邑 鳥語花香 | 30.1 萬 | 36.9 坪 | 2015 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 櫻花臻綻 | 29 萬 | 36.7 坪 | 2014 | 23 | 坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 櫻花家綻 | 29 萬 | 37.3 坪 | 2014 | 23 | 坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
滿築最新平均成交價是多少？
滿築最新實價登錄平均單價約 32.7 萬/坪，平均總價約 1,190 萬，共 5 筆成交紀錄。
滿築近期房價走勢如何？
滿築近一年單價上漲 1%，成交單價介於 31.6 萬至 35.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
滿築是哪一年的社區？有多少戶？
滿築建於 2012 年（屋齡約 14 年），社區總戶數 31 戶。
滿築位於什麼位置？
滿築位於台中市烏日區興祥街20巷27號。
烏日區有哪些相似社區可比較？
與滿築條件最接近的社區包括：富御花廣（31.8 萬/坪）、Tower花園（34.6 萬/坪）、明道天廈（31.5 萬/坪）、昕邑 鳥語花香（30.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
滿築比烏日區行情高還是低？
平均 32.7 萬/坪，比烏日區屋齡相近（2012±5 年）的 25 個社區的中位數 28.4 萬/坪高 15.4%。
滿築最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在烏日區 94 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
滿築成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 32.0–32.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。