THE MANOR
均價/坪
37.7 萬/坪
成交筆數
17 筆
漲跌幅
-
平均坪數
72.4 坪
THE MANOR 實價登錄行情概況
THE MANOR位於台中市霧峰區，實價登錄共 17 筆成交紀錄，平均單價約 37.7 萬/坪，平均坪數約 72.4 坪，成交單價介於 35.6 萬至 47.0 萬/坪。想了解更多霧峰區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看霧峰區實價登錄- 臺中市霧峰區尖後段82-36地號3,829 萬
2023-11-27 · 47.0 萬/坪
- 臺中市霧峰區尖後段82-26地號2,280 萬
2023-10-21 · 37.3 萬/坪
- 臺中市霧峰區尖後段82-29地號2,250 萬
2023-10-02 · 36.8 萬/坪
- 臺中市霧峰區尖後段82-30地號2,250 萬
2023-09-28 · 37.4 萬/坪
- 臺中市霧峰區尖後段82-42地號3,828 萬
2023-06-26 · 45.3 萬/坪
- 臺中市霧峰區尖後段82-32地號3,829 萬
2023-06-26 · 45.3 萬/坪
- 臺中市霧峰區尖後段82-9地號2,580 萬
2023-06-20 · 35.6 萬/坪
- 臺中市霧峰區尖後段82-12地號2,580 萬
2023-06-20 · 35.6 萬/坪
- 臺中市霧峰區尖後段82-16地號2,580 萬
2023-06-20 · 35.6 萬/坪
- 臺中市霧峰區尖後段82-7地號2,580 萬
2023-06-20 · 35.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-11-27 | 臺中市霧峰區尖後段82-36地號 | 3,829 萬 | 47.0 萬/坪 | 81.5 坪 | 全/4 |
| 2023-10-21 | 臺中市霧峰區尖後段82-26地號 | 2,280 萬 | 37.3 萬/坪 | 61.1 坪 | 全/3 |
| 2023-10-02 | 臺中市霧峰區尖後段82-29地號 | 2,250 萬 | 36.8 萬/坪 | 61.1 坪 | 全/3 |
| 2023-09-28 | 臺中市霧峰區尖後段82-30地號 | 2,250 萬 | 37.4 萬/坪 | 60.2 坪 | 全/3 |
| 2023-06-26 | 臺中市霧峰區尖後段82-42地號 | 3,828 萬 | 45.3 萬/坪 | 84.5 坪 | 全/4 |
| 2023-06-26 | 臺中市霧峰區尖後段82-32地號 | 3,829 萬 | 45.3 萬/坪 | 84.5 坪 | 全/4 |
| 2023-06-20 | 臺中市霧峰區尖後段82-9地號 | 2,580 萬 | 35.6 萬/坪 | 72.5 坪 | 全/4 |
| 2023-06-20 | 臺中市霧峰區尖後段82-12地號 | 2,580 萬 | 35.6 萬/坪 | 72.5 坪 | 全/4 |
| 2023-06-20 | 臺中市霧峰區尖後段82-16地號 | 2,580 萬 | 35.6 萬/坪 | 72.5 坪 | 全/4 |
| 2023-06-20 | 臺中市霧峰區尖後段82-7地號 | 2,580 萬 | 35.9 萬/坪 | 71.8 坪 | 全/4 |
THE MANOR 數據解讀
每一項都對照霧峰區其他 22 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
霧峰區有成交紀錄的 22 個社區中，單價高於 91%；中位數 24.8 萬/坪。
成交單價的離散程度為 10.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在霧峰區 22 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 37.7 萬/坪，比霧峰區有成交紀錄的 21 個社區的中位數 23.1 萬/坪高 63.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 35.6–37.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| THE MANOR目前社區 | 37.7 萬/坪 | 72.4 坪 | - | 17 | ||
| 百昱海德堡莊園 | 32.8 萬 | 68.3 坪 | 2023 | 20 | 坪數相近 | 比較 |
| 百共淳美述三期 | 34.3 萬 | 47.3 坪 | 2022 | 8 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 銳宇寬仁 | 45.6 萬 | 68 坪 | - | 14 | 坪數相近 | 比較 |
| 詠丞大豐3 | 32.8 萬 | 55.4 坪 | - | 13 | 同區可比 | 比較 |
| 泓樹敘森霖 | 32.8 萬 | 51.8 坪 | - | 32 | 同區可比 | 比較 |
| 築之居 | 30.2 萬 | 60.4 坪 | - | 7 | 同區可比 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
THE MANOR最新平均成交價是多少？
THE MANOR最新實價登錄平均單價約 37.7 萬/坪，平均總價約 2,751 萬，共 17 筆成交紀錄。
霧峰區有哪些相似社區可比較？
與THE MANOR條件最接近的社區包括：百昱海德堡莊園（32.8 萬/坪）、百共淳美述三期（34.3 萬/坪）、銳宇寬仁（45.6 萬/坪）、詠丞大豐3（32.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
THE MANOR比霧峰區行情高還是低？
平均 37.7 萬/坪，比霧峰區有成交紀錄的 21 個社區的中位數 23.1 萬/坪高 63.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
THE MANOR最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在霧峰區 22 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
THE MANOR成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 35.6–37.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。