詠丞大豐3
均價/坪
32.8 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
+5.4%
平均坪數
55.4 坪
詠丞大豐3 實價登錄行情概況
詠丞大豐3位於台中市霧峰區（新厝路543巷121號），社區總戶數 14 戶，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 32.8 萬/坪，平均坪數約 55.4 坪，成交單價介於 31.1 萬至 37.3 萬/坪，近一年單價上漲 5.4%。想了解更多霧峰區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看霧峰區實價登錄- 臺中市霧峰區新厝路543巷2,320 萬
2025-04-19 · 37.3 萬/坪
- 臺中市霧峰區新厝路543巷1,758 萬
2025-02-14 · 34.0 萬/坪
- 臺中市霧峰區新厝路543巷1,758 萬
2024-09-18 · 31.5 萬/坪
- 臺中市霧峰區新厝路543巷1,780 萬
2024-09-15 · 33.8 萬/坪
- 臺中市霧峰區新厝路543巷1,880 萬
2024-06-14 · 31.6 萬/坪
- 臺中市霧峰區新厝路543巷1,750 萬
2024-05-24 · 31.1 萬/坪
- 臺中市霧峰區新厝路543巷1,838 萬
2024-05-13 · 32.2 萬/坪
- 臺中市霧峰區新厝路543巷1,670 萬
2024-04-13 · 32.7 萬/坪
- 臺中市霧峰區新厝路543巷1,740 萬
2024-04-06 · 33.1 萬/坪
- 臺中市霧峰區新厝路543巷1,880 萬
2024-03-23 · 31.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-19 | 臺中市霧峰區新厝路543巷 | 2,320 萬 | 37.3 萬/坪 | 62.1 坪 | 全/4 |
| 2025-02-14 | 臺中市霧峰區新厝路543巷 | 1,758 萬 | 34.0 萬/坪 | 51.6 坪 | 全/4 |
| 2024-09-18 | 臺中市霧峰區新厝路543巷 | 1,758 萬 | 31.5 萬/坪 | 55.8 坪 | 全/4 |
| 2024-09-15 | 臺中市霧峰區新厝路543巷 | 1,780 萬 | 33.8 萬/坪 | 52.6 坪 | 全/4 |
| 2024-06-14 | 臺中市霧峰區新厝路543巷 | 1,880 萬 | 31.6 萬/坪 | 59.6 坪 | 全/4 |
| 2024-05-24 | 臺中市霧峰區新厝路543巷 | 1,750 萬 | 31.1 萬/坪 | 56.2 坪 | 全/4 |
| 2024-05-13 | 臺中市霧峰區新厝路543巷 | 1,838 萬 | 32.2 萬/坪 | 57.1 坪 | 全/4 |
| 2024-04-13 | 臺中市霧峰區新厝路543巷 | 1,670 萬 | 32.7 萬/坪 | 51.0 坪 | 全/4 |
| 2024-04-06 | 臺中市霧峰區新厝路543巷 | 1,740 萬 | 33.1 萬/坪 | 52.6 坪 | 全/4 |
| 2024-03-23 | 臺中市霧峰區新厝路543巷 | 1,880 萬 | 31.6 萬/坪 | 59.6 坪 | 全/4 |
詠丞大豐3 數據解讀
每一項都對照霧峰區其他 22 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
霧峰區有成交紀錄的 22 個社區中，單價高於 73%；中位數 24.8 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
13 筆成交 ÷ 14 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在霧峰區 22 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 32.8 萬/坪，比霧峰區有成交紀錄的 21 個社區的中位數 23.1 萬/坪高 41.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 31.6–33.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 詠丞大豐3目前社區 | 32.8 萬/坪 | 55.4 坪 | - | 13 | ||
| 泓樹敘森霖 | 32.8 萬 | 51.8 坪 | - | 32 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 百昱海德堡莊園 | 32.8 萬 | 68.3 坪 | 2023 | 20 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 築之居 | 30.2 萬 | 60.4 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 萬豐第寶 | 29.1 萬 | 52.4 坪 | - | 29 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 百共淳美述三期 | 34.3 萬 | 47.3 坪 | 2022 | 8 | 單價相近 | 比較 |
| THE MANOR | 37.7 萬 | 72.4 坪 | - | 17 | 同區可比 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
詠丞大豐3最新平均成交價是多少？
詠丞大豐3最新實價登錄平均單價約 32.8 萬/坪，平均總價約 1,817 萬，共 13 筆成交紀錄。
詠丞大豐3近期房價走勢如何？
詠丞大豐3近一年單價上漲 5.4%，成交單價介於 31.1 萬至 37.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
詠丞大豐3是哪一年的社區？有多少戶？
詠丞大豐3社區總戶數 14 戶。
詠丞大豐3位於什麼位置？
詠丞大豐3位於台中市霧峰區新厝路543巷121號。
霧峰區有哪些相似社區可比較？
與詠丞大豐3條件最接近的社區包括：泓樹敘森霖（32.8 萬/坪）、百昱海德堡莊園（32.8 萬/坪）、築之居（30.2 萬/坪）、萬豐第寶（29.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
詠丞大豐3比霧峰區行情高還是低？
平均 32.8 萬/坪，比霧峰區有成交紀錄的 21 個社區的中位數 23.1 萬/坪高 41.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
詠丞大豐3最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在霧峰區 22 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
詠丞大豐3成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 31.6–33.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。