百昱海德堡莊園
均價/坪
32.8 萬/坪
成交筆數
20 筆
漲跌幅
-0.4%
平均坪數
68.3 坪
百昱海德堡莊園 實價登錄行情概況
百昱海德堡莊園位於台中市霧峰區（吉峰東路508號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 67 戶，實價登錄共 20 筆成交紀錄，平均單價約 32.8 萬/坪，平均坪數約 68.3 坪，成交單價介於 31.6 萬至 38.5 萬/坪，近一年單價下跌 0.4%。想了解更多霧峰區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看霧峰區實價登錄- 臺中市霧峰區吉峰東路５２８巷６號2,170 萬
2025-11-01 · 32.0 萬/坪
- 臺中市霧峰區吉峰東路５２８巷１０號2,182 萬
2025-08-07 · 32.1 萬/坪
- 臺中市霧峰區吉峰東路５２８巷４６號2,100 萬
2025-04-08 · 32.2 萬/坪
- 臺中市霧峰區吉峰東路５２８巷３２號2,300 萬
2025-04-02 · 32.0 萬/坪
- 臺中市霧峰區吉峰東路５２８巷１２號2,180 萬
2025-03-08 · 32.1 萬/坪
- 臺中市霧峰區吉峰東路５２８巷１８號2,100 萬
2025-01-03 · 32.2 萬/坪
- 臺中市霧峰區吉峰東路５２８巷１６號2,570 萬
2025-01-03 · 35.1 萬/坪
- 臺中市霧峰區吉峰東路５２８巷４０號2,100 萬
2025-01-02 · 32.2 萬/坪
- 臺中市霧峰區吉峰東路５１２號2,100 萬
2024-11-09 · 32.0 萬/坪
- 臺中市霧峰區吉峰東路５２８巷４８號2,100 萬
2024-10-26 · 32.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-01 | 臺中市霧峰區吉峰東路５２８巷６號 | 2,170 萬 | 32.0 萬/坪 | 67.9 坪 | 全/四層 |
| 2025-08-07 | 臺中市霧峰區吉峰東路５２８巷１０號 | 2,182 萬 | 32.1 萬/坪 | 67.9 坪 | 全/四層 |
| 2025-04-08 | 臺中市霧峰區吉峰東路５２８巷４６號 | 2,100 萬 | 32.2 萬/坪 | 65.2 坪 | 全/四層 |
| 2025-04-02 | 臺中市霧峰區吉峰東路５２８巷３２號 | 2,300 萬 | 32.0 萬/坪 | 71.9 坪 | 全/四層 |
| 2025-03-08 | 臺中市霧峰區吉峰東路５２８巷１２號 | 2,180 萬 | 32.1 萬/坪 | 67.9 坪 | 全/四層 |
| 2025-01-03 | 臺中市霧峰區吉峰東路５２８巷１８號 | 2,100 萬 | 32.2 萬/坪 | 65.2 坪 | 全/四層 |
| 2025-01-03 | 臺中市霧峰區吉峰東路５２８巷１６號 | 2,570 萬 | 35.1 萬/坪 | 73.3 坪 | 全/四層 |
| 2025-01-02 | 臺中市霧峰區吉峰東路５２８巷４０號 | 2,100 萬 | 32.2 萬/坪 | 65.2 坪 | 全/四層 |
| 2024-11-09 | 臺中市霧峰區吉峰東路５１２號 | 2,100 萬 | 32.0 萬/坪 | 65.7 坪 | 全/四層 |
| 2024-10-26 | 臺中市霧峰區吉峰東路５２８巷４８號 | 2,100 萬 | 32.2 萬/坪 | 65.2 坪 | 全/四層 |
百昱海德堡莊園 數據解讀
每一項都對照霧峰區其他 22 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
霧峰區有成交紀錄的 22 個社區中，單價高於 82%；中位數 24.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 89.9%，其餘為公設與附屬建物。霧峰區中位數 62.2%。
成交單價的離散程度為 5.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
20 筆成交 ÷ 67 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在霧峰區 22 個社區中高於 55%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 32.8 萬/坪，比霧峰區有成交紀錄的 21 個社區的中位數 23.1 萬/坪高 42.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 32.1–32.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 百昱海德堡莊園目前社區 | 32.8 萬/坪 | 68.3 坪 | 2023 | 20 | ||
| 詠丞大豐3 | 32.8 萬 | 55.4 坪 | - | 13 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 泓樹敘森霖 | 32.8 萬 | 51.8 坪 | - | 32 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 築之居 | 30.2 萬 | 60.4 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 萬豐第寶 | 29.1 萬 | 52.4 坪 | - | 29 | 同為 4 房為主 | 比較 |
| 百共淳美述三期 | 34.3 萬 | 47.3 坪 | 2022 | 8 | 單價相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| THE MANOR | 37.7 萬 | 72.4 坪 | - | 17 | 坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
百昱海德堡莊園最新平均成交價是多少？
百昱海德堡莊園最新實價登錄平均單價約 32.8 萬/坪，平均總價約 2,249 萬，共 20 筆成交紀錄。
百昱海德堡莊園近期房價走勢如何？
百昱海德堡莊園近一年單價下跌 0.4%，成交單價介於 31.6 萬至 38.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
百昱海德堡莊園是哪一年的社區？有多少戶？
百昱海德堡莊園建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 67 戶。
百昱海德堡莊園位於什麼位置？
百昱海德堡莊園位於台中市霧峰區吉峰東路508號。
霧峰區有哪些相似社區可比較？
與百昱海德堡莊園條件最接近的社區包括：詠丞大豐3（32.8 萬/坪）、泓樹敘森霖（32.8 萬/坪）、築之居（30.2 萬/坪）、萬豐第寶（29.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
百昱海德堡莊園比霧峰區行情高還是低？
平均 32.8 萬/坪，比霧峰區有成交紀錄的 21 個社區的中位數 23.1 萬/坪高 42.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
百昱海德堡莊園最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在霧峰區 22 個社區中高於 55%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
百昱海德堡莊園成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 32.1–32.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。