銳宇寬仁
均價/坪
45.6 萬/坪
成交筆數
14 筆
漲跌幅
+3.5%
平均坪數
68 坪
銳宇寬仁 實價登錄行情概況
銳宇寬仁位於台中市霧峰區（尖後段82地號 (朝陽國家公園特區)），社區總戶數 76 戶，實價登錄共 14 筆成交紀錄，平均單價約 45.6 萬/坪，平均坪數約 68 坪，成交單價介於 38.5 萬至 56.0 萬/坪，近一年單價上漲 3.5%。想了解更多霧峰區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看霧峰區實價登錄- 臺中市霧峰區尖後段82-68地號3,078 萬
2025-08-15 · 50.2 萬/坪
- 臺中市霧峰區尖後段82-44地號3,884 萬
2025-02-12 · 41.9 萬/坪
- 臺中市霧峰區尖後段82-81地號2,959 萬
2024-12-23 · 47.1 萬/坪
- 臺中市霧峰區尖後段82-80地號2,959 萬
2024-12-23 · 47.2 萬/坪
- 臺中市霧峰區尖後段82-35地號3,899 萬
2024-12-11 · 46.2 萬/坪
- 臺中市霧峰區尖後段82-64地號2,850 萬
2024-09-15 · 45.3 萬/坪
- 臺中市霧峰區尖後段82-41地號3,882 萬
2024-09-10 · 45.9 萬/坪
- 臺中市霧峰區尖後段82-24地號2,350 萬
2024-06-01 · 38.5 萬/坪
- 臺中市霧峰區尖後段82-74地號2,850 萬
2024-05-30 · 45.5 萬/坪
- 臺中市霧峰區尖後段82-21地號2,350 萬
2024-03-29 · 38.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-15 | 臺中市霧峰區尖後段82-68地號 | 3,078 萬 | 50.2 萬/坪 | 61.4 坪 | 全/3 |
| 2025-02-12 | 臺中市霧峰區尖後段82-44地號 | 3,884 萬 | 41.9 萬/坪 | 92.8 坪 | 全/4 |
| 2024-12-23 | 臺中市霧峰區尖後段82-81地號 | 2,959 萬 | 47.1 萬/坪 | 62.9 坪 | 全/3 |
| 2024-12-23 | 臺中市霧峰區尖後段82-80地號 | 2,959 萬 | 47.2 萬/坪 | 62.7 坪 | 全/3 |
| 2024-12-11 | 臺中市霧峰區尖後段82-35地號 | 3,899 萬 | 46.2 萬/坪 | 84.3 坪 | 全/4 |
| 2024-09-15 | 臺中市霧峰區尖後段82-64地號 | 2,850 萬 | 45.3 萬/坪 | 62.9 坪 | 全/3 |
| 2024-09-10 | 臺中市霧峰區尖後段82-41地號 | 3,882 萬 | 45.9 萬/坪 | 84.5 坪 | 全/4 |
| 2024-06-01 | 臺中市霧峰區尖後段82-24地號 | 2,350 萬 | 38.5 萬/坪 | 61.1 坪 | 全/3 |
| 2024-05-30 | 臺中市霧峰區尖後段82-74地號 | 2,850 萬 | 45.5 萬/坪 | 62.7 坪 | 全/3 |
| 2024-03-29 | 臺中市霧峰區尖後段82-21地號 | 2,350 萬 | 38.5 萬/坪 | 61.1 坪 | 全/3 |
銳宇寬仁 數據解讀
每一項都對照霧峰區其他 22 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
霧峰區有成交紀錄的 22 個社區中，單價高於 95%；中位數 24.8 萬/坪。
成交單價的離散程度為 9.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
14 筆成交 ÷ 76 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在霧峰區 22 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 45.6 萬/坪，比霧峰區有成交紀錄的 21 個社區的中位數 23.1 萬/坪高 97.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 45.3–46.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 銳宇寬仁目前社區 | 45.6 萬/坪 | 68 坪 | - | 14 | ||
| 百昱海德堡莊園 | 32.8 萬 | 68.3 坪 | 2023 | 20 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| THE MANOR | 37.7 萬 | 72.4 坪 | - | 17 | 坪數相近 | 比較 |
| 詠丞大豐3 | 32.8 萬 | 55.4 坪 | - | 13 | 同為 4 房為主 | 比較 |
| 築之居 | 30.2 萬 | 60.4 坪 | - | 7 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 泓樹敘森霖 | 32.8 萬 | 51.8 坪 | - | 32 | 同為 4 房為主 | 比較 |
| 萬豐第寶 | 29.1 萬 | 52.4 坪 | - | 29 | 同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
銳宇寬仁最新平均成交價是多少？
銳宇寬仁最新實價登錄平均單價約 45.6 萬/坪，平均總價約 3,097 萬，共 14 筆成交紀錄。
銳宇寬仁近期房價走勢如何？
銳宇寬仁近一年單價上漲 3.5%，成交單價介於 38.5 萬至 56.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
銳宇寬仁是哪一年的社區？有多少戶？
銳宇寬仁社區總戶數 76 戶。
銳宇寬仁位於什麼位置？
銳宇寬仁位於台中市霧峰區尖後段82地號 (朝陽國家公園特區)。
霧峰區有哪些相似社區可比較？
與銳宇寬仁條件最接近的社區包括：百昱海德堡莊園（32.8 萬/坪）、THE MANOR（37.7 萬/坪）、詠丞大豐3（32.8 萬/坪）、築之居（30.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
銳宇寬仁比霧峰區行情高還是低？
平均 45.6 萬/坪，比霧峰區有成交紀錄的 21 個社區的中位數 23.1 萬/坪高 97.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
銳宇寬仁最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在霧峰區 22 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
銳宇寬仁成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 45.3–46.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。