百共淳美述三期
均價/坪
34.3 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
-
平均坪數
47.3 坪
百共淳美述三期 實價登錄行情概況
百共淳美述三期位於台中市霧峰區（復興路二段100號之1），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 8 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 34.3 萬/坪，平均坪數約 47.3 坪，成交單價介於 33.0 萬至 35.5 萬/坪。想了解更多霧峰區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看霧峰區實價登錄- 臺中市霧峰區復興路二段１００之７號1,656 萬
2024-03-16 · 35.1 萬/坪
- 臺中市霧峰區復興路二段１００號1,666 萬
2024-02-27 · 35.3 萬/坪
- 臺中市霧峰區復興路二段１００之３號1,590 萬
2024-02-17 · 33.6 萬/坪
- 臺中市霧峰區復興路二段１００之６號1,580 萬
2024-01-21 · 33.4 萬/坪
- 臺中市霧峰區復興路二段１００之２號1,580 萬
2024-01-17 · 33.5 萬/坪
- 臺中市霧峰區復興路二段１００之５號1,558 萬
2023-12-16 · 33.0 萬/坪
- 臺中市霧峰區復興路二段１００之８號1,666 萬
2023-07-05 · 35.2 萬/坪
- 臺中市霧峰區復興路二段１００之１號1,680 萬
2023-05-03 · 35.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-16 | 臺中市霧峰區復興路二段１００之７號 | 1,656 萬 | 35.1 萬/坪 | 47.2 坪 | 全/三層 |
| 2024-02-27 | 臺中市霧峰區復興路二段１００號 | 1,666 萬 | 35.3 萬/坪 | 47.2 坪 | 全/三層 |
| 2024-02-17 | 臺中市霧峰區復興路二段１００之３號 | 1,590 萬 | 33.6 萬/坪 | 47.4 坪 | 全/三層 |
| 2024-01-21 | 臺中市霧峰區復興路二段１００之６號 | 1,580 萬 | 33.4 萬/坪 | 47.4 坪 | 全/三層 |
| 2024-01-17 | 臺中市霧峰區復興路二段１００之２號 | 1,580 萬 | 33.5 萬/坪 | 47.2 坪 | 全/三層 |
| 2023-12-16 | 臺中市霧峰區復興路二段１００之５號 | 1,558 萬 | 33.0 萬/坪 | 47.2 坪 | 全/三層 |
| 2023-07-05 | 臺中市霧峰區復興路二段１００之８號 | 1,666 萬 | 35.2 萬/坪 | 47.4 坪 | 全/三層 |
| 2023-05-03 | 臺中市霧峰區復興路二段１００之１號 | 1,680 萬 | 35.5 萬/坪 | 47.4 坪 | 全/三層 |
百共淳美述三期 數據解讀
每一項都對照霧峰區其他 22 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
霧峰區有成交紀錄的 22 個社區中，單價高於 86%；中位數 24.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 93.3%，其餘為公設與附屬建物。霧峰區中位數 62.2%。
成交單價的離散程度為 2.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
8 筆成交 ÷ 8 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在霧峰區 22 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 34.3 萬/坪，比霧峰區有成交紀錄的 21 個社區的中位數 23.1 萬/坪高 48.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 33.5–35.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 百共淳美述三期目前社區 | 34.3 萬/坪 | 47.3 坪 | 2022 | 8 | ||
| 泓樹敘森霖 | 32.8 萬 | 51.8 坪 | - | 32 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 詠丞大豐3 | 32.8 萬 | 55.4 坪 | - | 13 | 單價相近 | 比較 |
| 百昱海德堡莊園 | 32.8 萬 | 68.3 坪 | 2023 | 20 | 單價相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| THE MANOR | 37.7 萬 | 72.4 坪 | - | 17 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 萬豐第寶 | 29.1 萬 | 52.4 坪 | - | 29 | 坪數相近 | 比較 |
| 築之居 | 30.2 萬 | 60.4 坪 | - | 7 | 同區可比 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
百共淳美述三期最新平均成交價是多少？
百共淳美述三期最新實價登錄平均單價約 34.3 萬/坪，平均總價約 1,622 萬，共 8 筆成交紀錄。
百共淳美述三期是哪一年的社區？有多少戶？
百共淳美述三期建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 8 戶。
百共淳美述三期位於什麼位置？
百共淳美述三期位於台中市霧峰區復興路二段100號之1。
霧峰區有哪些相似社區可比較？
與百共淳美述三期條件最接近的社區包括：泓樹敘森霖（32.8 萬/坪）、詠丞大豐3（32.8 萬/坪）、百昱海德堡莊園（32.8 萬/坪）、THE MANOR（37.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
百共淳美述三期比霧峰區行情高還是低？
平均 34.3 萬/坪，比霧峰區有成交紀錄的 21 個社區的中位數 23.1 萬/坪高 48.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
百共淳美述三期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在霧峰區 22 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
百共淳美述三期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 33.5–35.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。