臻里仁7
均價/坪
23.1 萬/坪
成交筆數
28 筆
漲跌幅
-
平均坪數
50 坪
臻里仁7 實價登錄行情概況
臻里仁7位於台中市龍井區（龍津街47號），社區總戶數 30 戶，實價登錄共 28 筆成交紀錄，平均單價約 23.1 萬/坪，平均坪數約 50 坪，成交單價介於 21.2 萬至 29.1 萬/坪。想了解更多龍井區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看龍井區實價登錄- 臺中市龍井區龍津街1,568 萬
2023-09-20 · 24.6 萬/坪
- 臺中市龍井區龍津街1,378 萬
2022-07-08 · 24.9 萬/坪
- 臺中市龍井區龍津街1,368 萬
2022-05-08 · 24.7 萬/坪
- 臺中市龍井區龍津街1,368 萬
2022-04-13 · 24.7 萬/坪
- 臺中市龍井區龍津街1,568 萬
2022-04-09 · 24.6 萬/坪
- 臺中市龍井區龍津街1,038 萬
2022-03-05 · 22.7 萬/坪
- 臺中市龍井區龍津街1,038 萬
2022-02-28 · 22.7 萬/坪
- 臺中市龍井區龍津街1,038 萬
2022-02-28 · 22.4 萬/坪
- 臺中市龍井區龍津街1,068 萬
2022-02-26 · 22.6 萬/坪
- 臺中市龍井區龍津街1,028 萬
2022-02-25 · 21.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-09-20 | 臺中市龍井區龍津街 | 1,568 萬 | 24.6 萬/坪 | 63.9 坪 | 全/4 |
| 2022-07-08 | 臺中市龍井區龍津街 | 1,378 萬 | 24.9 萬/坪 | 55.3 坪 | 全/4 |
| 2022-05-08 | 臺中市龍井區龍津街 | 1,368 萬 | 24.7 萬/坪 | 55.3 坪 | 全/4 |
| 2022-04-13 | 臺中市龍井區龍津街 | 1,368 萬 | 24.7 萬/坪 | 55.3 坪 | 全/4 |
| 2022-04-09 | 臺中市龍井區龍津街 | 1,568 萬 | 24.6 萬/坪 | 63.8 坪 | 全/4 |
| 2022-03-05 | 臺中市龍井區龍津街 | 1,038 萬 | 22.7 萬/坪 | 45.6 坪 | 全/4 |
| 2022-02-28 | 臺中市龍井區龍津街 | 1,038 萬 | 22.7 萬/坪 | 45.6 坪 | 全/4 |
| 2022-02-28 | 臺中市龍井區龍津街 | 1,038 萬 | 22.4 萬/坪 | 46.3 坪 | 全/4 |
| 2022-02-26 | 臺中市龍井區龍津街 | 1,068 萬 | 22.6 萬/坪 | 47.2 坪 | 全/4 |
| 2022-02-25 | 臺中市龍井區龍津街 | 1,028 萬 | 21.3 萬/坪 | 48.4 坪 | 全/4 |
臻里仁7 數據解讀
每一項都對照龍井區其他 120 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
龍井區有成交紀錄的 120 個社區中，單價高於 34%；中位數 27.6 萬/坪。
成交單價的離散程度為 7.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
28 筆成交 ÷ 30 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龍井區 120 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.1 萬/坪，比龍井區有成交紀錄的 119 個社區的中位數 27.6 萬/坪低 16.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 22.2–24.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 28 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 臻里仁7目前社區 | 23.1 萬/坪 | 50 坪 | - | 28 | ||
| 井上大院 | 23.5 萬 | 52.8 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 豐富大旭 | 24.3 萬 | 50.7 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 御墅富樂 | 24.1 萬 | 53.8 坪 | - | 24 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 臻里仁6 | 23.7 萬 | 44.6 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 永築集品 | 21.6 萬 | 48.3 坪 | 2023 | 60 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 富貴莊園6 | 22 萬 | 46.2 坪 | - | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
臻里仁7最新平均成交價是多少？
臻里仁7最新實價登錄平均單價約 23.1 萬/坪，平均總價約 1,162 萬，共 28 筆成交紀錄。
臻里仁7是哪一年的社區？有多少戶？
臻里仁7社區總戶數 30 戶。
臻里仁7位於什麼位置？
臻里仁7位於台中市龍井區龍津街47號。
龍井區有哪些相似社區可比較？
與臻里仁7條件最接近的社區包括：井上大院（23.5 萬/坪）、豐富大旭（24.3 萬/坪）、御墅富樂（24.1 萬/坪）、臻里仁6（23.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
臻里仁7比龍井區行情高還是低？
平均 23.1 萬/坪，比龍井區有成交紀錄的 119 個社區的中位數 27.6 萬/坪低 16.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
臻里仁7最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龍井區 120 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
臻里仁7成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.2–24.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 28 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。