樂高420
均價/坪
25.5 萬/坪
成交筆數
17 筆
漲跌幅
+15.8%
平均坪數
29.2 坪
樂高420 實價登錄行情概況
樂高420位於台中市北區（東光路400號），建造於 1998 年，屋齡約 28 年，社區總戶數 99 戶，實價登錄共 17 筆成交紀錄，平均單價約 25.5 萬/坪，平均坪數約 29.2 坪，成交單價介於 22.2 萬至 30.1 萬/坪，近一年單價上漲 15.8%。想了解更多北區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北區實價登錄- 臺中市北區東光路３９８之７號532 萬
2025-09-02 · 24.9 萬/坪
- 臺中市北區東光路３９８之８號６樓875 萬
2025-07-26 · 25.9 萬/坪
- 臺中市北區東光路３９８之９號７樓815 萬
2025-02-26 · 29.6 萬/坪
- 臺中市北區東光路３９８之２號１２樓940 萬
2024-07-01 · 29.0 萬/坪
- 臺中市北區東光路３９８之９號７樓670 萬
2024-03-25 · 24.4 萬/坪
- 臺中市北區東光路３９８之７號７樓790 萬
2024-01-07 · 28.3 萬/坪
- 臺中市北區東光路３９８之３號３樓775 萬
2023-11-11 · 30.1 萬/坪
- 臺中市北區東光路４００號５樓680 萬
2023-10-02 · 24.4 萬/坪
- 臺中市北區東光路３９８之６號４樓680 萬
2023-08-18 · 26.9 萬/坪
- 臺中市北區東光路４００號１０樓810 萬
2023-03-20 · 24.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-02 | 臺中市北區東光路３９８之７號 | 532 萬 | 24.9 萬/坪 | 21.4 坪 | 一層/十二層 |
| 2025-07-26 | 臺中市北區東光路３９８之８號６樓 | 875 萬 | 25.9 萬/坪 | 29.3 坪 | 六層/十二層 |
| 2025-02-26 | 臺中市北區東光路３９８之９號７樓 | 815 萬 | 29.6 萬/坪 | 27.5 坪 | 七層/十二層 |
| 2024-07-01 | 臺中市北區東光路３９８之２號１２樓 | 940 萬 | 29.0 萬/坪 | 27.8 坪 | 十二層/十二層 |
| 2024-03-25 | 臺中市北區東光路３９８之９號７樓 | 670 萬 | 24.4 萬/坪 | 27.5 坪 | 七層/十二層 |
| 2024-01-07 | 臺中市北區東光路３９８之７號７樓 | 790 萬 | 28.3 萬/坪 | 27.9 坪 | 七層/十二層 |
| 2023-11-11 | 臺中市北區東光路３９８之３號３樓 | 775 萬 | 30.1 萬/坪 | 25.7 坪 | 三層/十二層 |
| 2023-10-02 | 臺中市北區東光路４００號５樓 | 680 萬 | 24.4 萬/坪 | 27.9 坪 | 五層/十二層 |
| 2023-08-18 | 臺中市北區東光路３９８之６號４樓 | 680 萬 | 26.9 萬/坪 | 25.3 坪 | 四層/十二層 |
| 2023-03-20 | 臺中市北區東光路４００號１０樓 | 810 萬 | 24.9 萬/坪 | 32.6 坪 | 十層/十二層 |
樂高420 數據解讀
每一項都對照北區其他 180 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北區有成交紀錄的 180 個社區中，單價高於 36%；中位數 27.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.4%，其餘為公設與附屬建物。北區中位數 62.6%。
成交單價的離散程度為 9.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1998 年，屋齡約 28 年。
17 筆成交 ÷ 99 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北區 180 個社區中高於 48%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.5 萬/坪，比北區屋齡相近（1998±5 年）的 63 個社區的中位數 25.5 萬/坪高 0.0%。
半數成交落在 23.4–26.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1543 公尺至捷運四維國小站，步行約 19 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 樂高420目前社區 | 25.5 萬/坪 | 29.2 坪 | 1998 | 17 | ||
| 永興盛世大樓 | 26.7 萬 | 27.3 坪 | 1995 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 廣三北城一期AB區 | 23.9 萬 | 29.6 坪 | 1993 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 幸福進行曲 | 25.6 萬 | 37.6 坪 | 1999 | 7 | 單價相近、屋齡相近（27 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 惠宇伯爵金龍 | 24.8 萬 | 26.7 坪 | 1992 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 廣三北城一期C區 | 23.9 萬 | 27.4 坪 | 1993 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 天津華廈 | 26.1 萬 | 34.8 坪 | 1994 | 7 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
樂高420最新平均成交價是多少？
樂高420最新實價登錄平均單價約 25.5 萬/坪，平均總價約 757 萬，共 17 筆成交紀錄。
樂高420近期房價走勢如何？
樂高420近一年單價上漲 15.8%，成交單價介於 22.2 萬至 30.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
樂高420是哪一年的社區？有多少戶？
樂高420建於 1998 年（屋齡約 28 年），社區總戶數 99 戶。
樂高420位於什麼位置？
樂高420位於台中市北區東光路400號。
北區有哪些相似社區可比較？
與樂高420條件最接近的社區包括：永興盛世大樓（26.7 萬/坪）、廣三北城一期AB區（23.9 萬/坪）、幸福進行曲（25.6 萬/坪）、惠宇伯爵金龍（24.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
樂高420比北區行情高還是低？
平均 25.5 萬/坪，比北區屋齡相近（1998±5 年）的 63 個社區的中位數 25.5 萬/坪高 0.0%。
樂高420最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北區 180 個社區中高於 48%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
樂高420成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.4–26.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。