築優心晴
均價/坪
60.0 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
-2.1%
平均坪數
23.2 坪
築優心晴 實價登錄行情概況
築優心晴位於台中市西區（四維街、近三民路一段），社區總戶數 20 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 60.0 萬/坪，平均坪數約 23.2 坪，成交單價介於 55.0 萬至 77.5 萬/坪，近一年單價下跌 2.1%。想了解更多西區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西區實價登錄- 臺中市西區四維街1,610 萬
2026-06-27 · 55.0 萬/坪
- 臺中市西區四維街938 萬
2026-06-09 · 60.5 萬/坪
- 臺中市西區東昇段三小段1,685 萬
2026-03-23 · 57.3 萬/坪
- 臺中市西區東昇段三小段1,840 萬
2026-03-20 · 56.5 萬/坪
- 臺中市西區四維街1,675 萬
2024-11-05 · 57.0 萬/坪
- 臺中市西區四維街1,700 萬
2024-10-02 · 57.8 萬/坪
- 臺中市西區四維街975 萬
2024-09-28 · 62.9 萬/坪
- 臺中市西區四維街920 萬
2024-09-27 · 59.4 萬/坪
- 臺中市西區四維街1,680 萬
2024-09-14 · 77.5 萬/坪
- 臺中市西區四維街1,918 萬
2024-09-11 · 58.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-27 | 臺中市西區四維街 | 1,610 萬 | 55.0 萬/坪 | 29.3 坪 | 二層/6 |
| 2026-06-09 | 臺中市西區四維街 | 938 萬 | 60.5 萬/坪 | 15.5 坪 | 四層/6 |
| 2026-03-23 | 臺中市西區東昇段三小段 | 1,685 萬 | 57.3 萬/坪 | 29.4 坪 | 五層/6 |
| 2026-03-20 | 臺中市西區東昇段三小段 | 1,840 萬 | 56.5 萬/坪 | 29.4 坪 | 四層/6 |
| 2024-11-05 | 臺中市西區四維街 | 1,675 萬 | 57.0 萬/坪 | 29.4 坪 | 三層/6 |
| 2024-10-02 | 臺中市西區四維街 | 1,700 萬 | 57.8 萬/坪 | 29.4 坪 | 二層/6 |
| 2024-09-28 | 臺中市西區四維街 | 975 萬 | 62.9 萬/坪 | 15.5 坪 | 五層/6 |
| 2024-09-27 | 臺中市西區四維街 | 920 萬 | 59.4 萬/坪 | 15.5 坪 | 三層/6 |
| 2024-09-14 | 臺中市西區四維街 | 1,680 萬 | 77.5 萬/坪 | 17.2 坪 | 一層/6 |
| 2024-09-11 | 臺中市西區四維街 | 1,918 萬 | 58.1 萬/坪 | 29.3 坪 | 三層/6 |
築優心晴 數據解讀
每一項都對照西區其他 136 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西區有成交紀錄的 136 個社區中，單價高於 95%；中位數 31.5 萬/坪。
成交單價的離散程度為 9.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
11 筆成交 ÷ 20 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在西區 136 個社區中高於 94%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 60.0 萬/坪，比西區有成交紀錄的 135 個社區的中位數 31.0 萬/坪高 93.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 57.1–59.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 970 公尺至捷運臺鐵臺中車站站，步行約 12 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 築優心晴目前社區 | 60.0 萬/坪 | 23.2 坪 | - | 11 | ||
| 永宏.草悟道 | 56.8 萬 | 22.1 坪 | - | 18 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鼎義國美館 | 61.6 萬 | 20.5 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 永宏向上 | 52.9 萬 | 24.1 坪 | - | 10 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 富旺千蘊 | 66.1 萬 | 28.1 坪 | - | 28 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 澔宇築心 | 54.8 萬 | 20.7 坪 | - | 16 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 柳川‧知遇 | 50.2 萬 | 27.5 坪 | - | 31 | 同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
築優心晴最新平均成交價是多少？
築優心晴最新實價登錄平均單價約 60.0 萬/坪，平均總價約 1,372 萬，共 11 筆成交紀錄。
築優心晴近期房價走勢如何？
築優心晴近一年單價下跌 2.1%，成交單價介於 55.0 萬至 77.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
築優心晴是哪一年的社區？有多少戶？
築優心晴社區總戶數 20 戶。
築優心晴位於什麼位置？
築優心晴位於台中市西區四維街、近三民路一段。
西區有哪些相似社區可比較？
與築優心晴條件最接近的社區包括：永宏.草悟道（56.8 萬/坪）、鼎義國美館（61.6 萬/坪）、永宏向上（52.9 萬/坪）、富旺千蘊（66.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
築優心晴比西區行情高還是低？
平均 60.0 萬/坪，比西區有成交紀錄的 135 個社區的中位數 31.0 萬/坪高 93.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
築優心晴最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在西區 136 個社區中高於 94%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
築優心晴成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 57.1–59.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。